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Property Documents : प्रॉपर्टी खरीदते समय इस तरह लगाएं असली दस्तावेज का पता, वरना खड़ी हो जाएगी मुसीबत

Property Knowledge :आज की बढ़ती महंगाई प्रॉपर्टी रेटों पर भी प्रभाव डाल रही है। ऐसे में, जब भी आप संपत्ति खरीदते हैं, आपको कुछ दस्तावेजों का ध्यान देना चाहिए, जो फर्जी संपत्ति के दस्तावेजों को पहचान सकते हैं। आप परेशानी का सामना कर सकते हैं अगर आप इन डॉक्यूमेंट्स का ध्यान नहीं देते हैं। आइए इन दस्तावेजों के बारे में अधिक जानें।

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Property Documents : प्रॉपर्टी खरीदते समय इस तरह लगाएं असली दस्तावेज का पता, वरना खड़ी हो जाएगी मुसीबत 

The Chopal, Property Knowledge : प्रॉपर्टी खरीदने के लिए अक्सर लोगों को अपने जीनल से काफी पैसा खर्च करना पड़ता है। ऐसे में आपको मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है अगर आप संपत्ति खरीदते समय कुछ बातों का ध्यान नहीं देते हैं। जब आप संपत्ति खरीदते हैं, इन दस्तावेजों की मदद से आपको कोई समस्या नहीं होगी। इसके अतिरिक्त, आप धोखाधड़ी से बच सकते हैं। इन दस्तावेजों के बारे में खबर पढ़ें। 

इन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

प्रॉपर्टी खरीदना बहुत महंगा सौदा हो सकता है। जब आप संपत्ति की डील कर रहे हैं तो इन फर्जी संपत्ति दस्तावेजों को जांचना बहुत महत्वपूर्ण है। आजकल, संपत्ति के नाम पर धोखाधड़ी के मामले लगातार बढ़ते जा रहे हैं। भूमि खरीदने या बेचने के लिए रजिस्ट्री, खतौनी, नक्शा, एनओसी, टाइटल डीड (title deed kya h), एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट और बेनामा सहित कई महत्वपूर्ण कागजों की आवश्यकता होती है।

Property खरीदते समय इन बातों का ध्यान रखें:

दस्तावेजों को दिखाने से इनकार करना: जब आप संपत्ति खरीदते हैं और बेचने वाला आपको इन महत्वपूर्ण कागजातों को दिखाने से मना करता है, तो आपको लगता है कि मालिक कुछ छुपाने की कोशिश कर रहा है।

नाम स्पेलिंग में गलतियाँ: रजिस्ट्री के दौरान आम तौर पर अधिकारी सेल डीड (sale deed) से जुड़ी हर जानकारी को पूरी तरह से देखते हैं। ऐसे में, नाम में कोई गलती होने पर इसे सुधारने को कहा जाता है। ऐसे में प्रॉपर्टी बेचने वाले व्यक्ति को ऐसी गलतियों से बचना चाहिए। भूमि खरीदने वाले व्यक्ति को भी इस बात का ध्यान रखना चाहिए।

पेन-आधार डेटा में भिन्नता: अगर आपके आधार कार्ड या पैन कार्ड (sale deed kya h) में जानकारी अलग है, तो आपको इसे बिल्कुल भी नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। 

इन दस्तावेजों की जांच करें:

जब भी आप किसी संपत्ति को खरीदते हैं, तो आपको उस संपत्ति के सभी कागजातों की जांच करनी चाहिए। ताकि आपके साथ कोई धोखाधड़ी न हो, आपको संपत्ति खरीदने से पहले टाइटल डीड, एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट, प्रॉपर्टी टैक्स रसीदों और सेल डीड की जांच करनी चाहिए। 

रिकॉर्ड: प्रॉपर्टी खरीदने से पहले मालिकाना हक का सबूत होना बहुत जरूरी है, यानी जमीन या घर की रजिस्ट्री। 

अनापत्ति प्रमाणपत्र (NOC): NOC के तहत, आप जिस घर या जमीन को खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, उस संपत्ति पर किसी अन्य व्यक्ति ने क्लेम नहीं किया है। 

योग्यता की पुष्टि: इस कागजात, या उपयोगिता प्रमाणपत्र, में बताया जाता है कि घर या जमीन पर सड़क, बिजली, पानी और अन्य आवश्यक सुविधाएं पूरी तरह और सही तरीके से उपलब्ध हैं या नहीं। 

पजेशन पत्र: डॉक्युमेंट डेवेलपर या बिल्डर की ओर से खरीददार के हक में जारी किया गया दस्तावेज को अधिग्रहण पत्र कहा जाता है, या अधिग्रहण पत्र kya h।

बेनामी: यह किसी व्यक्ति के मालिक होने को साबित करता है। यही कारण है कि संपत्ति खरीदने से पहले आपको बैनामा क्या होगा?