Home Loan EMI Calculator: होम लोन लेने वालों के लिए जरूरी सूचना, 7 साल में भरा जाएगा 20 साल का लोन

The Chopal, Home Loan EMI Calculator: हर व्यक्ति अपना खुद का घर चाहता है। लेकिन महंगाई और खर्च बढ़ने से घर खरीदना मुश्किल होता जा रहा है। वहीं, लंबे समय तक चलने वाले EMI के बोझ के डर से लोग होम लोन लेने से बचते हैं।

 घर का ऋण एक लंबे समय तक चलने वाली नौकरी है। वास्तव में, होम लोन आपको अपने सपनों का घर खरीदने में मदद कर सकता है, लेकिन ब्याज का भुगतान करना महंगा पड़ता है। लेकिन आज हम इस लेख में आपको EMI की लागत कम करने का एक तरीका बताएंगे।

सस्ते लोन लें—

लोन लेते समय इस बात का ध्यान रखें कि लोन ट्रांसफर रेपो रेट से सिर्फ 2 प्रतिशत अधिक पर होता है, इससे आसानी से लोन चुकाना आसान होता है। क्योंकि स्प्रेड कम होने से ब्याज दर कम होगी स्प्रेड रेट, रेपो रेट और लोन रेट का अंतर है। जैसे आपने 9.5 प्रतिशत का होम लोन लिया है और वर्तमान में रेपो रेट 6.5 प्रतिशत है। इससे आपका स्प्रेड रेड 3 प्रतिशत हो गया, जो बाजार में औसत है। लोन कम हो जाएगा अगर आप औसत स्प्रेड दर के आसपास करवाते हैं।

आपका लोन आधे से अधिक बाकी है या अक्टूर से पहले लिया गया है, तो आप बैंक से इसके रिफाइनेंस को लेकर बात कर सकते हैं अगर मार्केट रेट और आपके लोन रेट में 0.5 प्रतिशत से अधिक का अंतर है।

प्री-पेमेंट विकल्प चुनें:

 यदि आप ब्याज भुगतान कम करना चाहते हैं, तो आपको प्री-पेमेंट करने पर विचार करना चाहिए। प्री-पेमेंट राशि मूलधन को कम करती है और ब्याज भी कम होता है। ऐसा करने से पहले, खासकर अगर ब्याज दर तय है, यह सुनिश्चित करें कि आपका बैंक या होम लोन प्रोवाइडर प्रीपेमेंट पर कोई जुर्माना या शुल्क नहीं लेता है। फ्लॉटिंग रेट पर कोई प्री-क्लोजर चार्ज नहीं है।

जैसे, अगर आप 20 साल के लिए 8.5 प्रतिशत ब्याज दर पर लोन लेते हैं और हर साल EMI को 10 प्रतिशत बढ़ाते हैं, तो यह लोन सिर्फ 79 महीने में, यानी 7 साल से भी कम समय में खत्म हो जाएगा। यदि आपको 20 साल में 100 रुपये का ब्याज लग रहा था, तो यह भी घटकर 35 हो जाएगा।

Extra EMI Option:

यदि आपका लोन 20 साल का है, तो आप साल में एक बार एकस्ट्रा ईएमआई भुगतान करके लोन की अवधि को चार साल के लिए कम कर सकते हैं। हालाँकि, इसमें ध्यान रखने वाली बात यह है कि कुछ बैंक आपको न्यूनतम दो या तीन EMI का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।