IT Notice : प्रोपर्टी की डील के समय किया इससे ज्यादा कैश प्रयोग, तो 100 प्रतिशत आएगा इनकम टैक्स का नोटिस घर
Cash payment limit in property in India : अगर आप भी कैश में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने का प्लान बना रहे है तो यह खबर आपके लिए है। मोदी सरकार ने प्रॉपर्टी डील में कैश का प्रयोग करने के लिए विशेष नियम बनाए हुए हैं, जिसका उल्लंघन मुसीबत में डाल सकता है।
The Chopal, Cash payment limit in property in India : अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदना या बेचना चाहते है तो सबसे पहले इससे जुड़े नियम जान लें। प्रॉपर्टी खरीद-फरोख्त करना महंगा होता है। ऐसे में सामने वाला अक्सर कैश में भुगतान करने के लिए कहता है। आप प्रॉपर्टी की पूरी कीमत कैश में नहीं ले सकते। इसके लिए भी बाकायदा नियम बने हुए हैं, और आपको इनकम टैक्स का नोटिस भी मिल सकता है अगर आप कैश में भुगतान करते हैं।
कितने भी भले सौदा हो, आप 19,999 रुपये से अधिक कैश नहीं ले सकते। 2015 में आयकर कानून की धारा 269SS, 269T, 271D और 271E को बदल दिया गया था। 269SS में जो बदलाव किया गया है, वह इस तरह की स्थिति में जुर्माने की बात करता है। सरकार ने ऐसा किया था ताकि काले धन पर रोक लगाया जा सके। दरअसल, कैश से किए गए लेनदेन के बाद यह पता लगाना मुश्किल हो जाता है कि नकद अवैध तरीके से कमाया गया है या नहीं।
धारा 269SS के तहत 20,000 रुपये या उससे अधिक की कैश में जमीन (खेती के लिए ही क्यों न हो) बेचने पर 100 प्रतिशत का जुर्माना लगेगा। इस उदाहरण को समझने की कोशिश करें।
100 प्रतिशत जुर्माना क्या है?
आयकर अधिनियम की धारा 269SS के अनुसार, अगर कोई व्यक्ति संपत्ति बेचते समय 20,000 रुपये या उससे अधिक का नकद लेता है, तो उस पूरी रकम को हर्जाने के रूप में भरना होगा। मतलब, चाहे आप 50,000 रुपये या एक लाख रुपये का मालिक हों, आयकर विभाग को पूरी रकम पेनल्टी के तौर पर दी जाएगी।
कहानी यहीं नहीं खत्म होती।
आयकर की एक अतिरिक्त धारा 269T नमक का उत्पादन करती है। मान लीजिए कि सौदा किसी अज्ञात कारण से रद्द हो गया है। यदि खरीदार ने संपत्ति के डीलर या विक्रेता से नकद में पैसे वापस मांगे तो फिर से पेनल्टी लगेगी। अगर 20,000 रुपये से अधिक कैश में लौटाया गया, तो 269SS की तरह पूरी रकम पेनल्टी में जाएगी। लेकिन सरकार, सरकारी कंपनी, बैंकिंग कंपनी या केंद्रीय सरकार द्वारा नामित किसी भी व्यक्ति या संस्थान पर ये कानून लागू नहीं होते।
लेनदेन कैसे करें
Property Deal में आप 19999 रुपये तक का कैश लेनदेन कर सकते हैं। आपकी रजिस्ट्री इसे देखेगी। आप चेक या इंटरनेट बैंकिंग जैसे इलेक्ट्रॉनिक ट्रांजेक्शन के माध्यम से इसके ऊपर की रकम ले सकते हैं। ध्यान रहे कि रजिस्ट्रार अक्सर संपत्ति के लिए नकद खरीदते हैं, इसलिए रजिस्ट्री कैंसल नहीं करते हैं। वे रजिस्ट्री करेंगे, लेकिन आयकर विभाग को कैश संबंधित जानकारी देंगे। इसके बाद आपको परेशानी हो सकती है।
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