Power of SIP: होम लोन के बाद करें ये जरूरी काम, ब्याज में  मिलेगी शानदार छूट 

The Chopal, Power of SIP: हर व्यक्ति घर खरीदना चाहता है। इसके बावजूद, इस सपने को साकार करने की लागत धीरे-धीरे बढ़ती जा रही है। भूमि की कीमत हर दिन बढ़ती जा रही है। JLL की रिपोर्ट के अनुसार, 2022 में नोएडा में औसत अपार्टमेंट की कीमत 1.24 करोड़ रुपये थी, जो 2023 में 1.68 करोड़ रुपये हो गई। वर्तमान परिस्थितियों में अधिकांश लोग होम लोन ले रहे हैं, जहां छोटे फ्लैट की कीमत लगभग ४० से ४० लाख रुपये होती है। Home loan EMI चुकाने में वर्षों लगते हैं। ऐसे में, लोन के बोझ को कम करने में SIP में निवेश करना एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

सिस्टेमैटिक इंवेस्टमेंट प्लान (SIP) की पेशकश म्यूचुअल फंड करते हैं। यह एक निवेश योजना की तरह है। म्यूचुअल फंड स्कीम (Mutual fund schemes) में एक निश्चित राशि निवेश कर सकता है, जैसे महीने में एक बार। इससे घर खरीदना आसान हो सकता है। आप इसे समझ सकते हैं।

पूरी तरह से कैलकुलेशन को समझते हैं-

मान लीजिए, आपने 20 साल के लिए 40 लाख रुपये का होम लोन 8.5 प्रतिशत सालाना ब्याज पर लिया है। आपको इसके लिए प्रति महीने 34,713 रुपये की ईएमआई देनी होगी। 20 साल में आप 43,31,103 रुपये का ब्याज देंगे। अंततः, दो दशक के बाद आप मूल राशि और ब्याज के साथ 83,31,103 रुपये का भुगतान कर चुके होंगे। यह लोन चुकाने की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण चित्र है, जो आपको अपनी वित्तीय योजना को समझने में मदद करेगा।

यह मानते हुए कि आप SIP में अपनी EMI का 25 से 30 प्रतिशत निवेश करते हैं, तो 20 साल में आप लोन के प्रभाव को कम कर सकते हैं। ऊपर 34,713 रुपये की ईएमआई का २५ से ३० प्रतिशत (8,678 रुपये) मिलता है।

घर होगा अपना और लोन मिलेगा—

20 वर्षों में आपका कुल निवेश 20,82,480 रुपये होगा, अगर इस पर 12 प्रतिशत ब्याज का हिसाब लगाया जाए। ब्याज के रूप में आपको लगभग 65,87,126 रुपये मिल सकते हैं। यानी दो दशक बाद आपके पास 86,69,606 रुपये होंगे।

आपकी उधारी का मूल्य और ब्याज मिलाकर 83,31,103 रुपये था। SIP द्वारा 20,82,480 रुपये का निवेश करके इस समय 86,69,606 रुपये का फंड बनाया जा सकता है। इसके जरिये घर के ऋण का पूरा भुगतान किया जा सकता है।