Property Document : प्रोपर्टी की असली रजिस्ट्री की कैसे करें पहचान, जमीन खरीदने पहले ऐसे लगेगा पता

The Chopal, Property Document : इन्वेस्टमेंट में से एक है संपत्ति में निवेश करना। यही कारण है कि अगर आप भी घर या जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपको कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना चाहिए। आजकल जमीन घोटालों के बहुत से मामले सामने आ रहे हैं।

अक्सर घोटालेबाज एक ही जमीन पर कई रजिस्ट्री बनाकर लोगों को ठगी करते हैं। ऐसे घोटालों से बचने के लिए आपको असली और नकली रजिस्ट्री के बीच अंतर जानना चाहिए।

फर्जी रजिस्ट्री की पहचान कैसे करें-

लोग अक्सर जमीन खरीदते समय केवल खतौनी या रजिस्ट्री के दस्तावेजों को देखते हैं। लेकिन यह काफी नहीं है। सिर्फ इन दस्तावेजों से वास्तव में संपत्ति पर किसका मालिकाना हक है? ताकि खरीदी गई संपत्ति के अधिकार का पता लगाया जा सके, इसके लिए अतिरिक्त कानूनी दस्तावेजों और रिकॉर्ड्स की भी जरूरत होती है।

साथ ही, धोखाधड़ी से बचने के लिए नई रजिस्ट्री के साथ पुरानी रजिस्ट्री भी देखनी चाहिए। जिस व्यक्ति से आप जमीन खरीद रहे हैं, वह पहले से ही किसी दूसरे व्यक्ति से जमीन खरीद चुका है, इसके मालिकाना हक़ को कैसे हासिल किया गया है, इसके बारे में पहले से ही जानकारी लें।

जमीन कैटेगरी?

जमीन खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करें कि यह सरकारी भूमि नहीं है। इसके लिए चकबंदी अभिलेख 41 और 45 देखें। अक्सर लोग रेलवे या वन विभाग की जमीन को अपनी बताकर बेचने की कोशिश करते हैं। ताकि आप सुरक्षित निवेश कर सकें और धोखाधड़ी से बच सकें, सत्यापन आवश्यक है।

कोर्ट में कोई मामला नहीं है-

जमीन खरीदते समय यह भी सुनिश्चित करें कि उस जमीन पर कोई क़ानूनी कार्रवाई नहीं हो रही है। यदि आप डिस्प्यूटेड संपत्ति खरीदते हैं, तो आगे चलकर आपको मुसीबत का सामना करना पड़ सकता है।