गाजियाबाद में 5 गांवों से जमीन अधिग्रहण कर बनेगी टाउनशिप, सर्किल रेट से 4 गुना ज्यादा मिलेगा मुआवजा

Uttar Pradesh News : उत्तर प्रदेश में विकास कार्यों की रफ्तार पिछले कुछ सालों में काफी तेजी पकड़े हुए हैं. प्रदेश में आपको बेहतरीन रोड इंफ्रास्ट्रक्चर के अलावा रेलवे इंफ्रास्ट्रक्चर की मजबूती की दिशा में योगी सरकार की तरफ से क्रांतिकारी कदम उठाए गए हैं. उत्तर प्रदेश के गाजियाबाद में अब एक नई टाउनशिप विकसित करने को लेकर बड़ी जानकारी सामने आई है. इस टाउनशिप को धरातल पर उतरने को लेकर गाजियाबाद विकास प्राधिकरण की तरफ से किसानों से जमीन खरीदी जा रही है. 

इस नई टाउनशिप योजना को बनाने को लेकर पहले चरण में पांच गांव में जमीन अधिग्रहण किया जाएगा. गाजियाबाद में नई टाउनशिप मुख्यमंत्री शहरी 20 तारीख करने योजना के जरिए बनाई जाएगी. गाजियाबाद विकास प्राधिकरण  (GDA) हरनंदीपुरम टाउनशिप योजना को विकसित करने के लिए किसानों से जमीन खरीद रहा है। पहले चरण में, टाउनशिप को पांच गांवों पर लगभग 350 हेक्टेयर जमीन पर बसाने की योजना है।

मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना

मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत राजनगर एक्सटेंशन के पास हरनंदीपुरम नामक एक नई शहरी योजना बनेगी। GDA भी जल्द ही डीपीआर बनाने के लिए सलाहकार नियुक्त करेगा। इस परियोजना की डीपीआर में 5 महीने का समय लगने का अनुमान है जो जमीन खरीदने के साथ ही तैयार हो जाएगी. हाल ही में हुई बोर्ड बैठक में सर्किल रेट से चार गुना अधिक दर पर जमीन खरीदने का प्रस्ताव मंजूर किया गया। जीडीए ने इसके बाद किसानों को जमीन का बैनामा देने का प्रबंध शुरू किया।

जमीन खरीदने पर 1200 करोड़ रुपये खर्च होंगे

जीडीए के अधिकारियों ने कहा कि आगामी वित्तीय वर्ष में प्राधिकरण हरनंदीपुरम योजना के लिए जमीन खरीदने पर 1200 करोड़ रुपये खर्च करेगा। शासन ने मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत 400 करोड़ रुपये प्राधिकरण को भेजे थे, जबकि जीडीए 800 करोड़ रुपये खर्च करेगा। इस राशि से जमीन खरीद लेंगे। 2026-27 वित्तीय वर्ष में शासन स्तर पर फिर से धन मिलेगा। योजना के लिए बजट भी प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाएगा।

बैनामा अपने नाम करा लिया 

प्राधिकरण ने अभी तक करीब 1.3955 हेक्टेयर जमीन को दस किसानों से बैनामा अपने नाम करा लिया है।  जीडीए अधिकारियों ने कहा कि अन्य किसानों से चर्चा चल रही है। सभी किसानों को पांच महीने के भीतर बैनामा मिलेगा। इसी दौरान योजना का डीपीआर भी बनाया जाएगा। अधिकारी कहते हैं कि नई नगर पालिका उच्च तकनीक से बनाई जाएगी। टाउनशिप को सलाहकार संस्था चुनने की प्रक्रिया चल रही है। तीन एजेंसियों ने पिछले दिनों प्राधिकरण में आवेदन किया था। प्राधिकरण की टीम इनका मूल्यांकन करेगी, जो एक महीने में हो सकता है।

336 हेक्टेयर जमीन जीडीए खरीदेगा

हरनंदीपुरम योजना के लिए जीडीए 336.8444 हेक्टेयर जमीन पांच गांवों में खरीदेगा। नगला फिरोज मोहनपुर गांव की सबसे बड़ी 192.6514 हेक्टेयर जमीन 7,200 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर पर खरीदी जाएगी, जो वहाँ के सर्किल रेट से चार गुना अधिक है। इसके अलावा, मथुरापुर गांव की लगभग 14 हेक्टेयर जमीन, शमशेर गांव की लगभग 86 हेक्टेयर जमीन, चम्पतनगर गांव की लगभग 33 हेक्टेयर जमीन और भनेड़ाखुर्द गांव की लगभग नौ हेक्टेयर जमीन खरीदनी है।

नई नगर पालिका सुपरटेक होगी

नई टाउनशिप पूरी तरह से आधुनिक होने वाली हैं. नई टाउनशिप को सुरक्षित, स्मार्ट और हरियालीपूर्ण बनाया जाएगा। पूरे शहर में एक रेन वाटर हार्वेसिटिंग सिस्टम होगा, जिसमें एक नियंत्रण कक्ष होगा, जहां से ड्रेनेज और सीवरेज सिस्टम की निगरानी की जाएगी। पानी और विद्युत को बचाने के लिए आर्टिफिशल इंटेलिजेंस का प्रयोग किया जाएगा। जल प्रबंधन सिस्टम AI पर आधारित होगा। AI डेटा एनालिसिस करेगा, पानी बर्बाद नहीं होगा। AI भी पाइप में लीकेज की सूचना देगा। सौर ऊर्जा की मात्रा बढ़ जाएगी। घरों में सोलर पैनल लगेंगे। सोलर ऊर्जा सड़क प्रकाशों को चलाएगी। जीरो जल निकासी होगी। अवशिष्ट पानी को खोजकर इससे बनाया जाएगा। CCTV कैमरे होंगे और महिलाओं के लिए पिंक टायलेट होंगे।

जीडीए के उपाध्यक्ष अतुल वत्स ने कहा कि हरनंदीपुरम के लिए जमीन खरीदने की प्रक्रिया चल रही है। साथ ही, इसकी डीपीआर बनाने के लिए तीन संस्थाएं आगे आई हैं; जल्द ही एक संस्था का चुनाव किया जाएगा। दोनों कार्यों को पांच महीने के भीतर पूरा करना होगा। ताकि योजना फिर से धरातल पर आने लगे।