राजस्थान में इस नए एक्सप्रेसवे से जमीनों के रेट में भारी उछाल, 10 गुना हुआ इजाफा

Delhi Mumbai Expressway Land Rates: देश में बना रहे दिल्ली से मुंबई को जोड़ने वाले एक्सप्रेसवे से राजस्थान के दिन हिस्सों से यह एक्सप्रेसवे गुजर रहा है वहां आसपास लगने वाली जमीन की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखने को मिल रहा है. एक्सप्रेस वे गुजरने वाले स्थानों पर प्रॉपर्टी की कीमतें सातवें आसमान पर पहुंच गई है. प्लॉट ही नहीं बल्कि जमीनों के भाव भी उच्च स्तर पर पहुंच गए हैं.

राजस्थान के अलवर, दौसा, सवाई माधोपुर, कोटा और झालावाड़ जिले के भवानी मंडी के पास से होते मध्य प्रदेश के भानुपरा से होकर गुजर रहे दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के आसपास औद्योगिक कॉरिडोर बनाने की योजना चल रही है. इसके लिए राजस्थान सरकार के उद्योग मंत्री राज्यवर्धन सिंह राठौड़ ने कई बार बयान भी दिए हैं. राजस्थान सरकार का मानना है कि दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के आसपास औद्योगिक क्षेत्र विकसित होगा तो राजस्थान आर्थिक रूप से सशक्त होगा. वहीं दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के आसपास कि गांव और शहरों में रोजगार के अवसर बढ़ेंगे.

जमीनों के भाव 10 गुना तक बढ़े

दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे में बनने के बाद इसके आसपास की जमीनों के भाव भी आसमान छूने लगे हैं. पहले ग्रामीण क्षेत्र में किसान औने पौने दामों में जमीन बेचने को मजबूर थे. लेकिन अब जमीनों के भाव आसमान उछाल खा गए हैं. दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के दोनों तरफ जमीनों के भाव में करीब 5 से 6 गुना बढ़ोतरी हुई है. उदाहरण के तौर पर दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे के इंटरचेंज (हाईवे पर चढ़ने और उतरने वाला स्थान) के आसपास जमीनों के भाव 10 गुना तक बढ़ चुके हैं. वहीं जहां इंटरचेंज नहीं है वहां भी 5 से 6 गुना बढ़ोतरी हुई है.

5 से 6 गुना जमीनों के भाव ब

दौसा जिले की बात करें तो प्रॉपर्टी डीलर छुट्टन लाल शर्मा बताते हैं कि यहां भांडारेज, डूंगरपुर और बड़का पाडा में इंटरचेंज है. दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का उतार-चढ़ाव इन जगहों पर है. ऐसे में इन तीनों ही जगह के तीन से चार किलोमीटर की पैराफेरी में जमीनों के भाव 8 से 10 गुना बढ़ोतरी हुई है. वहीं अन्य जगहों पर 5 से 6 गुना जमीनों के भाव बढ़े हैं.

जमीनों के भाव कहाँ पहुचें 

प्रॉपर्टी डीलर बाबूलाल शर्मा की मानें तो दौसा जिले के धनावड़-भोजवाड़ा गांव के आसपास पहले जमीनों के भाव 3 से 5 लाख प्रति बीघा थे. अब वे करीब 25 से 30 लाख रुपये प्रति बीघा हो चुके हैं. भांडारेज इंटरचेंज के आसपास NH 21 से कुछ दूरी पर पहले खेतों का भाव करीब 10 लाख रुपये बीघा था. वह आज एक करोड़ रुपये तक पहुंच गया है. इसके अलावा भांडारेज इंटरचेंज पर NH 21 से जुड़ती हुई जमीन के भाव में तो जमीन आसमान का अंतर आ चुका है. इस बेसकीमती जगह पर पहले 10 हजार रुपये प्रति वर्ग गज भाव थे. अब ये भाव 35 से 40 हजार प्रति वर्ग गज के हो चुके हैं.