Property Rule : एक व्यक्ति कितनी लिमिट में खरीद सकता है जमीन, कानून के चक्कर से बचने के लिए जान ले नियम
Rules for buying property :हमेशा से प्रॉपर्टी में निवेश करना सुरक्षित माना जाता है, इसलिए लोग जमीन या घर खरीदते हैं। भारत में भी लोगों ने वर्षों से जमीन में निवेश किया है, लेकिन कभी-कभी जानकारी की कमी के कारण उन्हें कानूनी परेशानियों का सामना करना पड़ा है। बहुत से लोगों को पता नहीं है कि एक व्यक्ति कितनी जमीन खरीद सकता है। दरअसल, हर राज्य में जमीन खरीद के लिए अलग-अलग नियम हैं, खासकर कृषि योग्य जमीन के लिए। इन नियमों का पालन नहीं करने पर कानूनी समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। नीचे खबर में अधिक जानकारी मिलेगी:
The Chopal, Rules for buying property : भारत में ज़मीन में निवेश को सुरक्षित मानते हैं क्योंकि इसकी कीमतें तेजी से बढ़ती हैं और धन जल्दी दोगुना या चार गुना हो सकता है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि कृषि योग्य जमीन की कीमत क्या हो सकती है? बहुत से लोगों को पता नहीं है कि कृषि भूमि खरीदने पर एक सीमा है। दरअसल, कृषि योग्य जमीन के संबंध में प्रत्येक राज्य का अपना अलग कानून है। भूमि की अधिकतम सीमा कुछ राज्यों में निर्धारित है, जबकि अन्य राज्यों में यह निर्भर करता है कि भूमि को किस प्रकार का उपयोग किया जा रहा है।
ऐसी कोई सीमा गैर-कृषि योग्य भूमि पर लागू नहीं होती है। यदि आप कृषि भूमि में निवेश करने का विचार कर रहे हैं, तो राज्य के नियमों को जानना महत्वपूर्ण है। यहां हम राज्यों की सूची और उनके कानूनों को बता रहे हैं, ताकि आप किस राज्य में खेती योग्य जमीन खरीद सकें।
आप केरल में 7.5 एकड़ कृषि योग्य जमीन खरीद सकते हैं
केरल भूमि संशोधन अधिनियम 1963 के तहत, एक अविवाहित व्यक्ति को 7.5 एकड़ से अधिक कृषि योग्य जमीन खरीदने का अधिकार है। वहीं, परिवार में पांच लोग 15 एकड़ जमीन खरीद सकते हैं। महाराष्ट्र भी कृषि भूमि खरीदने के लिए कानून बनाता है। यहां खेती के लिए जमीन खरीदने का अधिकार सिर्फ किसानों को है, और एक किसान अधिकतम 54 एकड़ जमीन खरीद सकता है।
कर्नाटक में भी समान कानून लागू हैं—यहां भी कृषि योग्य जमीन खरीदने के नियमों के अनुसार, किसान केवल 54 एकड़ जमीन खरीद सकते हैं। पश्चिम बंगाल में खेती योग्य जमीन खरीदने की अधिकतम सीमा 24.5 एकड़ है। गुजरात में कृषि भूमि खरीदने के लिए किसान होना भी आवश्यक है। इन नियमों के कारण प्रत्येक राज्य में कृषि भूमि खरीदने की सीमा अलग-अलग है, जो लोगों को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार जमीन खरीदने में आसानी और मार्गदर्शन प्रदान करता है।
Uttar Pradesh में बिहार में जमीन खरीदने का मूल्य जानें
हिमाचल प्रदेश में एक व्यक्ति 32 एकड़ से अधिक कृषि जमीन खरीद सकता है। यह सीमा उत्तर प्रदेश में थोड़ा कम है, जहां किसी को अधिकतम 12.5 एकड़ कृषि योग्य जमीन खरीदने की अनुमति है। बिहार की शर्तें और भी अलग हैं—व्यक्ति यहां 15 एकड़ से अधिक खेती योग्य या गैर-खेती योग्य जमीन खरीद सकता है।
वहीं, एनआरआई (NRI) लोगों के लिए कड़े नियम हैं। भारत में कृषि योग्य जमीन खरीदने का उन्हें अधिकार नहीं है। एनआरआई भी प्लांटेशन प्रॉपर्टी या कृषि भवन नहीं खरीद सकते। यद्यपि, अगर परिवार का कोई सदस्य उन्हें विरासत में जमीन देना चाहता है, तो ऐसा किया जा सकता है। ये नियम कृषि भूमि को बचाने और खेती में लगे लोगों को अधिक भूमि उपलब्ध कराने के लिए बनाए गए हैं, ताकि जमीन का सही उपयोग हो सके।