Rights: अगर आप रहते हैं किराए के घर में, मकान मालिक करे तंग तो जान ले अपने इन अधिकारों को, नहीं करेगा परेशान 
 

Renting Rules: किराएदार या किराएदार के रूप में रहने पर आपको कुछ महत्वपूर्ण कानूनी अधिकार भी मिलते हैं। 1948 में, मकान मालिकों और किराएदारों के अधिकारों को बचाने के लिए एक केंद्रीय किराया नियंत्रण अधिनियम बनाया गया था। आप इन अधिकारों का इस्तेमाल कर सकते हैं अगर आपका मकान मालिक (Landlord) आपको बिना वजह परेशान करे। किराए पर लेते समय लिखित एग्रीमेंट चाहिए। आप मकान मालिक को परेशान करने पर उसके खिलाफ अपने अधिकारों का इस्तेमाल कर सकते हैं।

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मकान मालिक इन सुविधाओं की मांग कर सकता है

आप अपने मकान मालिक से पार्किंग, बिजली कनेक्शन और साफ पानी की मांग कर सकते हैं। आपको इन चीजों के लिए मकान मालिक मना नहीं कर सकता।

मकान मालिक किराया अचानक नहीं बढ़ा सकता

मकान मालिक मकान का किराया खुद नहीं बढ़ा सकता। किराया बढ़ाने पर मकान मालिक को कम से कम तीन महीने पहले नोटिस देना होगा। वह भी सिर्फ वही किराया वसूल सकता है जो बाजार की दरों और संपत्ति के मूल्य में गिरावट को जोड़कर बनता है।

घर से बाहर नहीं निकाल सकता

किराएदार आपको बिना किसी वैध कारण से घर से बाहर नहीं निकाल सकता है। किराएदार को घर से निकालने के लिए मकान मालिक को कम से कम पंद्रह दिन का नोटिस देना होगा। हालाँकि, अगर आपने पिछले दो महीने का किराया नहीं चुकाया है, मकान मालिक आपको बाहर कर सकता है अगर आप गैर कानूनी काम करते हैं, कमर्शियल काम करते हैं या मकान को नुकसान पहुंचाते हैं।

प्रशासकीय अधिकार

अगर आपका मकान मालिक बिना आपसे पूछे आपके किराए के घर में घुसता है, तो आप उसे रोक सकते हैं। वह घर में आने से पहले आपसे अनुमति लेनी चाहिए। आपको बता दें कि मकान मालिक बिना कारण आपको परेशान नहीं कर सकता।

सिक्योरिटी मनी प्राप्त करने का अधिकार

किराए पर लेते समय अगर मकान मालिक आपसे सिक्योरिटी पैसे लेता है, तो उसे पैसे एक महीने बाद वापस करना होगा। बकाया में भी अपना सिक्योरिटी मनी बदल सकते हैं।

किराएदार की जगह कौन लेगा?

अगर किसी किराएदार की अचानक मौत हो जाती है और वह अपने परिवार के साथ किराए के मकान में रहता था, तो मकान मालिक उसके परिवार को बाहर नहीं निकाल सकता। ऐसे हालात में, मकान मालिक को शेष समय के लिए एक नया समझौता बनाना होगा।

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