UP के शहर में आज से जमीन खरीदना हुआ महंगा, थोड़ी सी जगह के लगेंगे 1 करोड़
UP News : उत्तर प्रदेश में कई जिलों में सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं. खेती योग्य जमीन के दरों में भी बढ़ोतरी हुई है. जिले में अब सोमवार से नए सर्किल रेट के मुताबिक रजिस्ट्रियां की जाएगी. अब कानपुर में जमीन खरीदना महंगा हो गया है.
Uttar Pradesh News : शहर में जमीनों के नए दाम लागू हो गए हैं. उत्तर प्रदेश के कानपुर जिले के लोगों के लिए बड़ी अपडेट सामने आई है. कानपुर जिले में 9 वर्ष बाद सर्किल रेट में बढ़ोतरी की है. सर्किल रेट में 7 फीसदी से 20 फीसदी तक की बढ़ोतरी करने के बाद जमीनों की कीमतों में तगड़ा उछलने वाला है. खेती योग्य जमीन की दर 7 से 10 फीसदी, आवासीय जमीन का 10 से 15 फीसदी और कमर्शियल जमीन दरें है 15 से 20 फीसदी तक बढ़ाई है। कानपुर के अलावा घाटमपुर बिल्हौर और नर्वल तहसीलों के जमीनों का सर्किल रेट में बढ़ोतरी की गई है. जिले में अब नए सर्किल रेट के मुताबिक रजिस्ट्री होने वाली है.
सर्किल रेट
जमीनों की सर्किल रेट बढ़ाने की प्रक्रिया पिछले कई महीनो से चली आ रही है. जिले में सर्किल रेट बढ़ने के लिए दो महीना से प्लान बनाया जा रहा है. शहरी इलाकों और ग्रामीण क्षेत्रों में सर्किल रेट बढ़ने के लिए आपत्तियां मांगी गई थी. जनता की तरफ से 14 आपत्तियां प्रशासन को भेजी गई. आम व्यक्तियों के साथ-साथ विधायक और अधिवक्ता ने भी आपीतियां दर्ज की है. बीते रविवार को आपतियाँ का हल निकाल कर 7 फीसदी से लेकर 20 फीसदी तक सर्किल रेट में बढ़ोतरी की है. नई सर्किल दरों को तहसीलदार, एसडीएम, उपनिबंधक एआईजी के सिग्नेचर के बाद जारी कर दिया गया है. जिले में 20% तक सर्किल रेट बढ़ा दिए गए हैं। नई दरें निक की वेबसाइट पर अपलोड कर दी गई है.
ज्यादा देना पड़ेगा पैसा
जिले में पहली बार नई व्यवस्था लागू की गई है. यह नई व्यवस्था नोएडा में पूर्वांचल की तर्ज पर की गई है. जिले में पहली बार घरेलू और कमर्शियल मिक्स आबादी के लिए यह व्यवस्था लागू की गई है. अगर आप कोई आवासीय जगह दो दुकानों के बीच खरीद रहे हैं तो आपको निर्धारित दर से 40% अधिक सर्किल रेट का रुपया देना पड़ेगा. इसी तरह कमर्शियल गतिविधि होने पर भी 20% ज्यादा रुपया चुकाना पड़ेगा. जिले में पहली बार लागू होने वाली यह व्यवस्था 50 मीटर के अंदर कोई आवासीय गतिविधि होने पर 10% अधिक अतिरिक्त रुपया देना पड़ेगा.
सिर्फ बड़े आवासीय भूखंड खरीदने परछूट
ज्यादा जमीन खरीदने वालों को भी इस बार सर्किल रेट में मायूसी हाथ लगी है. कमर्शियल और औद्योगिक भूखंड खरीदने पर अब किसी प्रकार की कोई छूट नहीं दी जाएगी. अब सिर्फ बड़े आवासीय भूखंड खरीदने पर ही यह सहायता मिलने वाली है. 2000 वर्ग मीटर के भूखंड तक कोई छूट नहीं मिलेगी. बता दे की 2000 से 5000 वर्ग मीटर की भूखंड पर 20 फीसदी और इससे ज्यादा जमीन खरीदने पर 30 फीसदी की छूट मिलने वाली है.
इलाकों की जमीन सबसे महंगी
जिले के कई इलाकों में जमीन की कीमत बहुत हैं। जिले में सबसे महंगी जमीन बिरहाना रोड, कलक्टरगंज, माल रोड, सिविल लाइंस और स्वरूप नगर की है। इसमें बढ़ी हुई दरों का रिवीजन करके बढ़ोतरी को कम किया गया है। सबसे कम सर्किल रेट शहर में चकेरी के जाना और त्रिलोकपुर गांव का है।