Delhi NCR Property Rates : दिल्ली एनसीआर के इस हिस्से में आसानी से घर खरीदना सपने की बात,एक साल में 140 फिसदी बढ़े प्राइस
Delhi NCR Property :दिल्ली के आसपास घर खरीदना या बनवाना पहले से कहीं ज्यादा मुश्किल हो गया है। इन इलाकों में घरों की कीमतों में पिछले वर्ष भारी वृद्धि हुई है। इन इलाकों में संपत्ति की कीमतें सिर्फ एक वर्ष में 140 प्रतिशत से अधिक बढ़ गई हैं (Property Rates in Delhi NCR)। हर कोई इस आंकड़े से हैरान है।

The Chopal, Delhi NCR Property : बड़े शहरों में घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है, लेकिन यहां पर बढ़ते रेट इस सपने को पूरा करने में बाधा बनते हैं। दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र के आसपास के कई क्षेत्रों (Delhi Noida property rates) में केवल 12 महीने में रिकॉर्ड गिरावट हुई है। साथ ही इन क्षेत्रों में महंगे और सुविधापूर्ण घरों की मांग तेजी से बढ़ी है। यहां पर घर खरीदना अब बहुत मुश्किल हो गया है, खासकर उन लोगों के लिए जो सीमित बजट में घर ढूंढ रहे हैं।
रेट बढ़ने के ये हैं वजह -
निर्माण सामग्री की कीमतों में बढ़ोतरी और कर्मचारियों के वेतन में इजाफा देश भर में प्रोपर्टी के रेट भी उतार-चढ़ाव पर हैं। पिछले वर्ष, दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR me property rate) के कई क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है। 140 प्रतिशत से भी अधिक आंकी गई है। वृद्धि हुई घरों की मांग, आधुनिक सुविधाओं और महंगी भवन निर्माण सामग्री ने प्रोपर्टी की कीमतें बढ़ा दी हैं। 2024 के अंत तक, बहुत से शहर घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखेंगे।
एक रिपोर्ट बताती है कि यह बढ़ोतरी सभी स्थानों पर समान नहीं थी। शहरों में मूल्य तेजी से बढ़े, जबकि कुछ में धीमी गति से बढ़ा। विशेष रूप से, हैदराबाद के कुछ क्षेत्रों में घरों की कीमतें पिछले कुछ सालों से कम बढ़ीं। उस समय, अन्य प्रमुख शहरों में घरों की कीमतें तेजी से बढ़ी।
यह भी निवेशकों पर प्रभावित हुआ—
रिपोर्ट में बताया गया कि इन सभी स्थानों में पिछले वर्ष की तुलना में मूल्यों में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है। न केवल निवेशकों पर, बल्कि आवास की मांग और आपूर्ति पर भी इन बदलावों का असर दिखाई दिया। यह बदलाव रियल एस्टेट (real estate news) के भविष्य को प्रभावित करने वाला है और शहरों के बाजारों के बीच अंतर को भी उजागर किया है। इससे निवेशकों का लग्जरी घरों की ओर रुझान बढ़ा है।
इन शहरों में भी महंगाई बढ़ी-
दिल्ली-एनसीआर (गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद) के अलावा अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र (मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे) और पुणे भी बढ़ते प्रोपर्टी रेटों के विश्लेषण में शामिल हैं।
शहर Q4 23 Q4 24 YoYप्रतिशत
अहमदाबाद 4,010 4,441 11
बैंगलोर 6,774 7,542 12.5
चेन्नई 6,220 7,181 17
दिल्ली एनसीआर 5,435 8,161 50
हैदराबाद 6,862 7,081 4
कोलकाता 5,130 5,662 10.6
MMR 10,792 12,630 19
पुणे 6,180 7,168 16.9
गुरुग्राम में घरों की कीमत इतनी बढ़ी—
पिछले साल दिल्ली और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त बदलाव हुआ, खासकर गुरुग्राम में। विशेष रूप से, एक शहर में संपत्ति की कीमतें 144 प्रतिशत से अधिक बढ़ी हैं। प्रीमियम क्षेत्र में निवेश करने वालों की संख्या बढ़ी, जिससे मांग 54% बढ़ी। अन्य क्षेत्रों में भी कुछ खास बढ़ोतरी हुई, हालांकि एक स्थान पर वृद्धि कम हुई। इन बदलावों ने इन स्थानों के बाजार को अधिक आकर्षक बना दिया, जिससे आने वाले समय में निवेश और विकास के अधिक अवसर पैदा हो सकते हैं।
मुंबई में संपत्ति का इतना अधिक मूल्य—
मुंबई, भारत का व्यावसायिक केंद्र, हाल ही में संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी देखी है। यह शहर एक महत्वपूर्ण व्यापारिक और सांस्कृतिक स्थान है, जहां कई बड़े उद्योगपतियों, फिल्म स्टार्स और खेल हस्तियों के घर हैं। बाकी देश के मुकाबले, यहां संपत्ति की कीमतों में 18 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है।
हालाँकि, भारत के अन्य भागों में संपत्ति की कीमतें सालाना २६ प्रतिशत गिर गई हैं। मुंबई (property rates in mumbai) का आवासीय बाजार अन्य शहरों से सबसे महंगा है क्योंकि यहां बड़े उद्योगपतियों, फिल्म स्टार्स और अन्य लोग माल खरीदते हैं।
जीवनशैली पर पड़ा यह असर-
जमीन की कीमतों और मूल्यवृद्धि के बारे में सबसे बड़ी चिंता यह है कि इससे लोगों की जीवनशैली प्रभावित हो सकती है। लोगों की खरीदारी की क्षमता, खासकर गरीब परिवारों पर, प्रोपर्टी के दामों में वृद्धि से प्रभावित होती है। इस स्थिति में, लोग अपनी बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा कर सकेंगे अगर सरकार सब्सिडी देती है। इसके अलावा, मांग बढ़ती है जैसे-जैसे विकास की संभावना बढ़ती है, जिससे हालात अधिक जटिल हो सकते हैं।
मिडिल क्लास को राहत मिल सकती है:
विकास और मुद्रास्फीति में मंदी के आर्थिक दबावों से निपटने के लिए सरकार को विशेष कदम उठाने की जरूरत है। सरकार किफायती आवास के लिए ठोस नीतियां बनाकर लोगों की समस्याओं को हल कर सकती है और देश की समग्र विकास दर को भी सुधार सकती है।
इसके अलावा, आगामी बजट 2025 में कराधान नियमों में सुधार और आरबीआई दरों में कटौती होने से मध्यम वर्ग को राहत मिल सकती है। इससे उनका जीवन स्तर सुधर सकता है और उनकी आर्थिक स्थिति भी सुधर सकती है। इससे मध्यमवर्गीय लोगों का घर खरीदने का सपना पूरा हो सकता है।