Greater Noida के सेक्टरों से ज्यादा महंगा पड़ेगा गांवों में कारोबार करना, नई सर्किल रेट लिस्ट जारी

Uttar Pradesh News : उत्तर प्रदेश के ग्रेटर नोएडा समेत पूरे गौतमबुद्ध नगर जिले में अब गांवों में भी बिजनेस करना पहले से महंगा हो जाएगा। सर्किल रेट लागू होने के बाद नोएडा के गांवों में व्यापार करना ग्रेटर नोएडा के क्षेत्रों की तुलना में अधिक खर्चीला होगा। नोएडा के अट्टा, आगाहपुर, चौड़ा रघुनाथ पुर गांव में एकल वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत 1.36 लाख रुपये से 1.90 लाख रुपये करने की योजना है। वहीं, ग्रेनो के अल्फा 1 और 2 सेक्टरों में एकल दुकान और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की दर 1.28 लाख प्रति वर्गमीटर है। जिले के तीनों प्राधिकरणों ने अपने-अपने क्षेत्रों में संपत्ति की वितरण दरों को बढ़ा दिया है। इसी महीने गौतमबुद्ध नगर में भी जिला प्रशासन ने नए सर्किल रेट लागू करने की योजना बनाई है। साथ ही, जिले में विभिन्न संपत्तियों की प्रस्तावित रेट लिस्ट जारी की गई है।

नवीनतम दर सूची

नई रेट लिस्ट के मुताबिक नोएडा के अट्टा गांव में एकल दुकान और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की संपत्ति दर 1.70 लाख से 1.90 लाख हो जाएगी,  जबकि एकल से भिन्न (तल वार) वाणिज्यिक संपत्ति दर को 1.48 से बढ़ाकर 1.70 लाख करने की तैयारी है। ऐसे ही आगाहपुर में एकल दुकान का मूल्य 1.36 लाख रुपये है, जबकि चौड़ा रघुनाथ और चौड़ा सादतपुर में 1.20 लाख रुपये है। ग्रेनो के अल्फा-1 व 2, गामा-1 व 2, ओमेगा 1, 2 व 3 में एकल वाणिज्यिक संपत्ति दर 1.28 लाख व निर्मित संपत्ति दर 1.80 लाख प्रस्तावित की गई है, जबकि अन्य क्षेत्रों जैसे इकोटेक-1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10 व ईटा-1, 2 व एनआरआई सिटी में एकल वाणिज्यिक संपत्ति दर 1 लाख से 1.50 लाख तक प्रस्तावित की गई है।

ये एकल वाणिज्यिक संपत्ति से अलग हैं

एकल से भिन्न वाणिज्यिक भवनों में स्थित दुकानों का मतलब है कि ऐसी दुकानें या व्यापार की जगह, जहां जमीन और उसपर बनी पूरी इमारत, चाहे वह एक मंज़िल की हो या कई मंज़िल की हो, एक बार में बेची जा सकती है, लेकिन सिर्फ उसका एक हिस्सा (ज इसमें दुकान के अलावा मालिक को पार्किंग और सीढ़ियों सहित कॉम्प्लेक्स के साझा हिस्से का थोड़ा हिस्सा मिलता है।

यहां रजिस्ट्री महंगी होगी

दादरी के बड़े बाजार और घनश्याम रोड पर दुकान सबसे महंगी होंगी। यहां एकल दुकान के लिए 95 हजार प्रति वर्गमीटर की प्रस्तावित दर है, जबकि एकल दुकान के लिए 1.90 लाख तक की दर है। अयोध्या गंज के अग्रसेन बाजार में एकल दुकान की कीमत 75 हजार रुपये होगी, जबकि एकल दुकान की कीमत 1.50 लाख रुपये होगी। इसके अलावा, दादरी के अर्द्ध नगरीय गांवों जैसे कटहेरा, खेड़ा चौगानपुर, खैरपुर गुर्जर और घोड़ी बछेडा में एकल दुकान की दर 33 हजार रुपये है और एकल से भिन्न की 66 हजार रुपये है। चिपियाना बुजुर्ग में एकल दुकान 49 हजार रुपये होगी, जबकि एकल दुकान 98 हजार रुपये होगी।

ग्रेटर नोएडा जिलाधिकारी मनीष कुमार वर्मा ने कहा, 'प्रशासन नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी तेजी से आगे बढ़ रही है। नए सर्किल रेट इसी महीने लागू होंगे, क्योंकि जिला प्रशासन ने आम लोगों के सुझावों पर विचार किया है।