Fake Land Registry : जमीन और प्लॉट खरीदने से पहले चेक कर लें ये कागजात, वरना लग जाएगा चूना
Land Registry : ये खबर आपके लिए बहुत खास है अगर आप जमीन या नया प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं। लोग सालों तक घर या प्लॉट खरीदने के लिए पैसा खर्च करते हैं, लेकिन अंततः सही प्लॉट मिलता है। लेकिन आपकी सुविधा के लिए बता दें कि जमीन या प्लॉट खरीदने से पहले कुछ महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान देना चाहिए। अगर नहीं, तो आपको चूना लग सकता है। नीचे खबर में जानें:
Fake Land Registry : भूमि या घर खरीदना आसान नहीं है। इसके लिए लोग कई वर्षों तक पैसे जमा करते हैं और बैंक से लोन लेते हैं। पसंद आने पर जमीन या प्लॉट खरीदने की योजना बनाते हैं। क्या आप भी जमीन खरीदेंगे? प्लॉट की रजिस्ट्री असली है या नकली है, यह कैसे पता लगाएं? जमीन का मालिकाना हक जानना महत्वपूर्ण है। आप खरीदने वाली जमीन की रजिस्ट्री फर्जी तो नहीं है? पैसे देने से पहले भी इसकी जांच कर सकते हैं। यहां आप प्लॉट की रजिस्ट्री नकली या असली होने की जाँच करने के लिए कैसे करें।
रजिस्ट्री करवाने से पहले इन बातों का रखें खास ध्यान
प्लॉट की रजिस्ट्री देखने से पहले भी कई और बातों पर विचार करना चाहिए। रजिस्ट्री और खतौनी दस्तावेजों की आम तौर पर जांच की जाती है। मालिकाना हक का पता लगाना बहुत मुश्किल है सिर्फ इन दस्तावेजों को देखकर। एक डीलर अक्सर एक ही जमीन दो या तीन लोगों को बेच देता है। फर्जीवाड़ा और सरकारी जमीन की रजिस्ट्री के मामले भी आते रहते हैं। जब आप जमीन की रजिस्ट्री देखते हैं, तो यह बंधक में तो नहीं है या कोई केस इसके ऊपर है?
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जमीन रजिस्ट्री और चैन की जांच करें
प्लॉट या जमीन की रजिस्ट्री देखते समय सिर्फ आखरी मालिक के कागजात नहीं देखना पर्याप्त है। रजिस्ट्री फर्जी होने की पुष्टि करने के लिए पूरे चैन, यानी पुरानी रजिस्ट्री को देखें। यह जमीन पहले किसके नाम पर थी और कितने रुपये में खरीदी गई? यह सभी रजिस्ट्री चैनल पर देख सकता है। आप जमीन के दस्तावेजों को देखते समय किसी तरह का संदेह हो तो कानूनी सलाहकार से मदद ले सकते हैं।
जमीन सरकारी है या नहीं जान ले रजिस्ट्री चेक करने के तरीके
आप रजिस्ट्री करने वाली जमीन सरकारी है या नहीं, इसके लिए चकबंदी अभिलेख 41–45 देखें। भूमि की रजिस्ट्री और श्रेणी की जांच करने के लिए चकबंदी अभिलेख 41-45 पर्याप्त डॉक्यूमेंट है। इसके अलावा, आप इन दस्तावेजों से रेलवे, वन विभाग या गलती से किसी और के नाम पर रजिस्ट्री की जानकारी भी ले सकते हैं। तहसील और पटवारी की मदद से आप जान सकते हैं कि प्लॉट की रजिस्ट्री पर कोई कानूनी विवाद है या नहीं।
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