House Construction Cost : आ गया सस्ता घर बनाने का आसान तरीका, लाखों रुपए की होगी बचत

The Chopal, sasta ghar : हर व्यक्ति चाहता है कि वह अपने निवास स्थान पर रहे।  इसके लिए कड़ी मेहनत करते हैं और जीवन भर बचत करते हैं।  यदि बजट कम रहता भी है तो होम लोन या अन्य लोन की सलाह  (Home loan tips) लेते हैं।  बहुत से लोगों को बना-बनाया घर खरीदना अच्छा लगता है।  शहरों में अपार्टमेंट और सोसायटी कल्चर के आने से लोगों ने बना-बनाया फ्लैट खरीदना पसंद करना शुरू कर दिया है।  लेकिन कुछ लोग प्लॉट खरीदकर खुद का घर बनाना चाहते हैं। 

 स्ट्रक्चर पर एक फ्लोर घर बनाना

 हम आज आपको घर बनाने के सस्ता तरीके बताने जा रहे हैं, जो आपको लाखों रुपये बचाने में मदद करेंगे।  उदाहरण के लिए, अगर आपको मल्टीस्टोरी बिल्डिंग (Multystory Building) बनाना नहीं है, तो आप एक छोटे से बदलाव से लाखों रुपये बच सकते हैं।  घर बनाने में आम तौर पर फ्रेम स्ट्रक्चर का उपयोग किया जाता है।  लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) की जगह इसे अपनाने से एक झटके में अधिकतम बचत मिल सकती है।

 लोड-बेअरिंग प्रणाली के लाभ:

 लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर में सरिया को फ्रेम स्ट्रक्चर की तुलना में कम प्रयोग किया जाता है।  आप कुछ और विकल्प भी कर सकते हैं।  जैसे, फ्लाई-ऐश ईंट (Fly Aish Bricks) की जगह नॉर्मल ईंट का उपयोग करना, लकड़ी की जगह कंक्रीट का चौखट बनाना, शीशम-सागवान की जगह सस्ती लकड़ी का उपयोग करना आदि।

 लोड बेअरिंग डिजाइन 

 Home Construction Tips: लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर को पारंपरिक तरीके से घर बनाने में कितना खर्च आता है और अगर आप इन टिप्स का पालन करते हैं तो आप कितनी बचत कर सकते हैं?  500 वर्गफीट का प्लॉट हमारे पास है, उदाहरण के तौर पर।  तल्ले का घर बनाने का औसत खर्च 1,500 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट है।  500 वर्गफीट के प्लॉट पर एक सामान्य तल्ले का घर बनाने में लगभग 7.50 लाख रुपये खर्च होंगे।

 लाखों लोग लाभ उठाते हैं एक बदलाव से—

 अब टिप्स पर विचार करें: स्ट्रक्चर में बदलाव करना पहला उपाय है।  लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर के फायदे में कॉलम और बीमा कराने की बिल्कुल भी जरूरत नहीं है।  इसलिए सरिया केवल छत और छज्जा बनाने में चाहिए।  इसमें रेत और सीमेंट का भी कम उपयोग होता है।

 फ्लाई ऐश ईंट सामान्य ईंट की तुलना में 4-5 रुपये प्रति यूनिट बचाता है।  इसका अर्थ है कि ईंट लगभग आधा की लागत होती है।  फ्लाइ ऐश ईंट का एक और लाभ है कि इनके ऊपर प्लास्टर कराने की जरूरत नहीं होती है।  सीधे पुट्टी चढ़ाकर इनके ऊपर पेंट किया जा सकता है।  प्लास्टर और लेबर दोनों को इस तरह बचाया जा सकता है।  वर्गाकार बनाना खर्च कम करने का एक और तरीका हो सकता है।

 इन उपायों से मदद लें-

 सीमेंट का उपयोग घर बनाने में लगभग 50 बोरी कम हो जाएगा अगर आप इन उपायों को अपनाते हैं।  अब बोरी सीमेंट की औसत कीमत 350 रुपये है।  सिर्फ इतना ही नहीं, आपको सीमेंट पर 17,500 रुपये की बचत होगी।  निर्माण कार्य में सरिये की लागत आम तौर पर बीस प्रतिशत होती है।  लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर (घर बनाने का सर्वश्रेष्ठ तरीका) में यह 10% तक रहता है।  यानी 1.50 लाख रुपये की जगह आपका काम सिर्फ 75 हजार रुपये में चल सकता है और 75 हजार रुपये की बचत कर सकते हैं। 

 ईंट से लेकर रेत तक के खर्चों में बचत:

 जानकारी के लिए बता दें कि एक तल्ले का घर बनाने में लगभग पांच हजार ईंट की लागत आती है।  50 हजार रुपये आम ईंट खरीदने का खर्च होता है।  वहीं फ्लाई ऐश सिर्फ 25 हजार रुपये रहता है।  इसका अर्थ है कि आपने भी 25 हजार रुपये तक की ईंट में बचत की है।

 क्योंकि इन सुझावों का पालन करने पर प्लास्टर से लेकर बीमा-कॉलम करने तक की कोई आवश्यकता नहीं होती है।  इसमें सीमेंट और सरिये के अलावा रेत का भी कम उपयोग होता है।  यदि आप सामान्य तरीके से घर बनाने का तरीका (Ghar Banany Ka Tarika) पर 75 हजार रुपये खर्च कर रहे हैं, तो इन टिप्स को अपनाने पर आपको लगभग 50 हजार रुपये तक खर्च करना होगा।  इसके अलावा रेत में 25 हजार रुपये बच सकते हैं।

 आप इन उपायों को अपनाकर दो लाख रुपये बच सकते हैं-

 इसके अलावा, आपको घर के आवश्यक खर्चों (Necessary Expenses for House) का भी ध्यान देना चाहिए।  पत्थर पर लगभग 40 हजार रुपये, टाइल्स पर लगभग 50 हजार रुपये, पुट्टी-पेटिंग पर लगभग 25 हजार रुपये और खिड़की, दरवाजे, बिजली और पल्म्बिंग के काम पर लगभग 1,15 लाख रुपये खर्च करने के लिए आपको तैयार करना होगा।  इनमें भी बचत की सुविधा है।  साथ में टॉयलेट-बाथरूम बनाने पर ईंट से लेकर सीमेंट और रेत तक की बचत की जा सकती है।

 इसके अलावा, जगह भी कम उपयोग की जाती है।  सिरेमिक टाइल्स की जगह मार्बल का उपयोग करके बचत की जा सकती है।  यदि आप इन सभी टिप्स को छोड़ दें तो भी आप लगभग समान घर बना सकते हैं।  सामानों पर 1,42,500 रुपये की बचत होती है।  साथ ही, इसमें लेबर खर्च और अन्य छोटे खर्च शामिल हैं।