Property Documents : प्रॉपर्टी खरीदते समय इन दस्तावेजों की करें अच्छे से जांच, कभी नहीं होगा नुकसान

The Chopal (New Delhi) : Property खरीदने या उसमें निवेश करने से पहले उसकी अच्छे से जांच पड़ताल करना बहुत महत्वपूर्ण है। बिल्डर और ब्रोकर्स अक्सर अक्सर प्रॉपर्टी के ग्राहक हैं। लेकिन आपको भी इस बारे में पता होना चाहिए। हम आपको बताते हैं कि घर खरीदने से पहले किन दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए।

वास्तविक संपत्ति खरीदने से पहले, संपत्ति को बेचने वाले व्यक्ति के स्वामित्तव और टाइटल की जांच करना बहुत महत्वपूर्ण है। इसके बाद चेनल डेटा भी देखें। इसमें पूरा विवरण है कि X ने संपत्ति Y को बेची और Y ने संपत्ति Z को बेची।

जब भी आप एक घर या फ्लैट खरीदते हैं, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति पर कोई मोर्गेज, बैंक लोन या टैक्स बकाया नहीं है। इसके लिए एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की आवश्यकता होती है, क्योंकि इसमें सभी विवरण शामिल हैं।

OC सर्टिफिकेट का नाम आपने सुना होगा। इसका अर्थ है कि बिल्डर ऑक्यूपेन्सी सर्टिफिकेट देना चाहिए। OC से प्रमाणित होता है कि कोई इमारत राष्ट्रीय इमारत कोड का पालन करती है और व्यवसाय या निवास के लिए अनुकूल है। स्थानीय विकास प्राधिकरण, नगरपालिका या अन्य सरकारी निकाय इस सर्टिफिकेट जारी करता है। घर या फ्लैट खरीदने से पहले, बिल्डर से OC सर्टिफिकेट प्राप्त करना अनिवार्य है।

बिल्डर या डेवलेपर फ्लैट खरीदने पर खरीददार को पजेशन लेटर जारी करता है, जिसमें संपत्ति पर कब्जे की तारीख लिखी होती है। वहीं, जब तक ओसी हासिल नहीं हो जाता, पजेशन लेटर भी प्रॉपर्टी पर कब्जे के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता।

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले, खरीदार को डेवलपर से गैर-आपत्ति प्रमाणपत्र (NOC) लेना चाहिए। यह पर्यावरण विभाग, प्रदूषण बोर्ड, सीवेज बोर्ड और अन्य संस्थाओं से मिलता है, जो निर्माण के लिए "अस्वीकृति की सूचना" प्रदान करते हैं।

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