NCR के इस शहर में 150 फीसदी मंहगी हो गई प्रोपर्टी, आने वाले समय में और आएगी तेजी

The Chopal : NCR (नेशनल कैपिटल रीजन) में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार उछाल देखने को मिल रहा है और ये रुझान खास तौर पर कुछ चुनिंदा शहरों में और भी तेज़ हो गया है। हाल ही में प्रोपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, इसलिए लोगों ने प्रोपर्टी में निवेश करना बहुत सही मान लिया है।  बात की जाए तो गुरुग्राम और नोएडा, जो दिल्ली से सटे दो शहर हैं, पिछले तीन वर्षों में रियल एस्टेट और संपत्ति की कीमतों में काफी तेजी देखी गई है।

नोएडा (Property Prices In Noida) के सेक्टर-150 में घरों की कीमतों में पिछले तीन वर्षों में 128 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।  जबकि यहां किराया महज 66 प्रतिशत बढ़ा है।  साथ ही, गुरुग्राम के सोहना रोड पर मकान की कीमतें 59 प्रतिशत बढ़ी हैं और किराया 47 प्रतिशत बढ़ा है। क्योंकि वहां पहले से ही कीमतें काफी ऊंची हैं

रिपोर्ट से हुआ खुलासा

इस बारे में रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म एनारॉक ने एक रिपोर्ट जारी की है। एनारॉक के चेयरमैन ने बताया कि 2021 के अंत से लेकर 2024 के अंत तक देश के सात प्रमुख शहरों में घरों की औसत कीमत किराये की तुलना में अधिक बढ़ी है, विशेष रूप से बेंगलुरु, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) और हैदराबाद।  उनका कहना है कि पुणे, कोलकाता और चेन्नई में घरों की कीमतें बढ़ने के बजाय किराये में अधिक वृद्धि हुई है।

वर्तमान में संपत्ति का मूल्य कितना है?

गुरुग्राम के सोहना रोड पर 2021 के अंत में मकानों का औसत रेट 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट था, लेकिन 2025 तक यह 59% बढ़ गया। वहीं, इस क्षेत्र में औसत मासिक घर किराया 25,000 रुपये था, जो अब 47,700 रुपये हो गया है।

2021 के अंत में, नोएडा के सेक्टर-150 में घरों का औसत मूल्य 5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट था, लेकिन अब यह दोगुने से भी अधिक होकर 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है।  यहां किराया 66% बढ़कर 16,000 रुपये प्रति माह हो गया है।

वाइटलैंड कारपोरेशन के डायरेक्टर ने कहा कि नोएडा और गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतें बढ़ने की मुख्य वजह इंवेस्टर्स के बीच मजबूत रूझान है। वहीं, लग्जरी और महंगी संपत्ति में निवेश करने पर अच्छे रिटर्न मिलने से इन क्षेत्रों में निवेश बढ़ा है।