Property knowledge : क्या पिता बच्चों की सहमति के बिना दान दे सकता है संपत्ति, जानिए कानूनी दावपेंच

The Chopal, Property Rights : प्रोपर्टी पर अधिकारों के अलावा प्रोपर्टी दान करने के मामले में कई तरह के कानूनी प्रावधान हैं, लेकिन 99 प्रतिशत लोगों को इनके बारे में पता नहीं है। विशेष रूप से, जब पिता अपनी संपत्ति, या संपत्ति की जानकारी, अपने बेटे को देना चाहते हैं, तो बेटे को क्या करना चाहिए? क्या पिता को अपने बेटे की अनुमति लेनी चाहिए?  अधिकांश लोग इस प्रश्न का जवाब खोजते हैं। खबर में विस्तार से जानिए इस बारे में कानूनी प्रावधान क्या हैं।

प्रोपर्टी के कानूनी वारिस से प्राप्त करना होगा-

संपत्ति को वारिसों को हस्तांतरित करने के नियमों की तरह, संपत्ति दान करने के नियम भी हैं। विरासत में मिली संपत्ति का दान करने के लिए विशिष्ट नियम हैं। कानून के अनुसार, संपत्ति के कानूनी वारिस या उत्तराधिकारी से इसकी अनुमति लेनी चाहिए। यह भी जान लें कि आप उपहार में किसी को संपत्ति वापस ले सकते हैं।

प्रापर्टी देने वालों के लिए नियम:

कानून के दायरे में रहकर संपत्ति का दान भी किया जाता है। किसी संपत्ति को दान करने के लिए व्यक्तिगत स्वामित्व आवश्यक है। खुद से कमाई गई संपत्ति स्वयं के नाम पर दी जा सकती है।

साझीदारों की सहमति व अनुमति के बिना, साझा संपत्ति को दान या किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर हस्तांतरित नहीं किया जा सकता। यह भी नियम है कि विवाद या अधिग्रहण वाली संपत्ति को दान नहीं दिया जा सकता। दान करने वाले व्यक्ति को मानसिक स्वास्थ्य होना चाहिए। मानसिक अस्थिरता वाला व्यक्ति अपनी संपत्ति देने से कोर्ट में चैलेंज करके रोका जा सकता है।

विरासत संपत्ति के नियम—

गिरवी रखी गई संपत्ति को दान नहीं किया जा सकता अगर कोर्ट ने संपत्ति पर कोई रोक लगा दी हो। आप किसी को विरासत में मिली संपत्ति (property will rights) गिफ्ट में दे सकते हैं। विरासत की संपत्ति (inherited property) का बंटवारा स्वयं एक्वायर्ड संपत्ति में बदल जाता है। उस संपत्ति को इस तरह दान में देना संभव है, लेकिन इसे दान देने से पहले इसे बेच नहीं सकते। विरासत में मिली संपत्ति को दान करने के लिए, संपत्ति के कानूनी वारिस या उत्तराधिकारी (property successor rights) से स्वीकृति लेनी चाहिए।

गिफ्टेड प्रोपर्टी पर नियम—

गिफ्ट में दी गई संपत्ति, या संपत्ति के अधिकार, को उस समय वापस ले सकते हैं जब गिफ्ट देने का उद्देश्य पूरा नहीं हुआ हो। धारा 126, प्रॉपर्टी ट्रांसफर एक्ट, कहता है कि गिफ्ट डीड में इसके मकसद को पूरा करना चाहिए, न कि संपत्ति वापस ले ली जाएगी।

मान लें कि अनाथालय बनाने के लिए गिफ्ट की गई संपत्ति को वापस लिया जा सकता है (गिफ्ट की गई संपत्ति के नियम)। Property Owner को इसे कोर्ट में चैलेंज करके वापस लेने का अधिकार है।

कितनी संपत्ति दान कर सकते हैं-

प्रापर्टी को कितनी बार दान करने की सीमा नहीं है। आप अपने नाम दर्ज संपत्ति का कुछ हिस्सा दान करना चाहते हैं तो आप ऐसा कर सकते हैं। इसके लिए आपको उसे अलग से दिखाना होगा और अलग से बिजली और पानी का कनेक्शन देना होगा। 

आप इन अधिकारों को अपने पास रख सकते हैं:

आप प्रॉपर्टी को ट्रांसफर करने के बाद उसका उपयोग करने का अधिकार भी खुद के पास रख सकते हैं (property transfer rules)। प्रॉपर्टी को ट्रांसफर करने वाले व्यक्ति को इसका किराया भी देना होगा। दान देने की शर्तें (property donation rules) देने वाले व्यक्ति को इसे बाद में प्रयोग करने देना चाहते हैं या नहीं। दान देने वाले व्यक्ति की शर्तों को गिफ्ट या दान देने वाले व्यक्ति की शर्तों को कितना मानता है, इस पर भी कई अधिकार निर्भर करते हैं।