Property Rate : इन शहरों की जमीन होने वाली है महंगी, सरकार की तैयारी हुई पूरी

The Chopal, Bihar Land Registry: देश भर में रियल एस्टेट बाजार लगातार बढ़ रहा है।  यदि आप जमीन खरीद रहे हैं तो थोड़ा जल्दी करें क्योंकि कुछ दिनों में कई शहर में जमीन की कीमतें बहुत अधिक हो जाएंगी।  यानी में आने वाले समय में फ्लैट और जमीन की कीमतों में भारी उछाल देखने को मिल सकता है।  बिहार में जमीन की कीमतों को बढ़ाने के बारे में भी बहुत चर्चा हो रही है।  आइए इस बारे में विस्तार से जानें।

 कहाँ जमीन के रेट बढ़ेंगे-

 यदि आप बिहार में जमीन खरीदने की सोच रहे हैं (Bihar Jamin Rate 2025), तो आपको बता दें कि पटना सहित बिहार के शहरी क्षेत्रों में जमीन की रजिस्ट्री महंगी होने वाली है।  प्राप्त सूत्रों के अनुसार, आने वाले कुछ महीनों में संपत्ति का रजिस्ट्रेशन करना अधिक महंगा होगा।

 इस साल फाइनेंशियल ईयर की शुरूआत से पहले बिहार सरकार अप्रैल महीने से सर्किल रेट या न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (MVR) बढ़ाने की तैयारी कर रही है।  स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) महंगी होगी, जिसका असर जमीन की कीमतों पर पड़ेगा।  अधिकारियों का कहना है कि गांवों में सर्किल रेट बदल सकते हैं।

 शहरी क्षेत्रों में पंजीकरण महंगा होगा-

 MVR बिहार में बदल गया है।  2016 में बिहार शहर के एमवीआर में अंतिम समय में बदलाव किया गया था।  वहीं, 2013 में ग्रामीण क्षेत्रों में सर्किल रेट में बदलाव हुआ था।  प्राप्त सूत्रों के अनुसार, पंजीकरण विभाग के क्षेत्रीय अधिकारी अब शहरी क्षेत्रों में एमवीआर को बदलने पर काम कर रहे हैं, जिससे ये भूमि रजिस्ट्रेशन (land Registration) महंगा हो सकता है।  इसके लिए अधिकारियों द्वारा पटना सहित बड़े शहरों के आसपास के विकासशील क्षेत्रों में जमीनों की कीमतों (Bihar land rates) को लेकर फिडबैक लिया जा रहा है, जो बाजार दर के अनुसार हैं।

 एमवीआर में बदलाव इस दिन से लागू होगा:

 फील्ड पदाधिकारी बिहार के बड़े शहरों के पॉश इलाकों में प्रॉपर्टी रेट पर प्रतिक्रिया देने में व्यस्त हैं।  आपको बता दें कि विभाग के एक अधिकारी (नाम न छापने की शर्त पर) ने कहा कि विभिन्न शहरों में एमवीआर (Bihar me circle rate) में बदलाव हो सकते हैं।  राज्य सरकार अभी इस बारे में कोई आधिकारिक जानकारी नहीं दी है।  यदि राज्य सरकार इस प्रस्ताव को मंजूरी देती है, तो एमवीआर में संशोधन किया जाएगा।  अधिकारियों ने कहा कि एमवीआर में बदलाव 1 अप्रैल से लागू होगा।

 सर्किल दरों में बदलाव करने से पहले क्या हुआ?

 आज से कई सालों पहले चलन पूरी तरह से अलग था।  उस समय, शहरी क्षेत्रों में जमीन की एमवीआर (Bihar land survey) हर साल बदलती थी, और ग्रामीण क्षेत्रों के सर्किल रेट हर दो साल बदलता था, लेकिन अब यह चलन नहीं है।  इस प्रवृत्ति के समाप्त होने के पीछे भी कारण है।  वास्तव में, रियल एस्टेट कारोबारी और प्रॉपर्टी खरीदार 2016 में सर्किल रेट बढ़ाने से कुछ नाखुश थे क्योंकि कई इलाकों में सर्किल रेट जमीन के मौजूदा बाजार भाव से अधिक माने जाते थे। 

 सरकार ने हरी झंडी दी-

 इसलिए उस समय में संपत्ति खरीदना महंगा हो गया।  इसलिए, तब से अब तक सर्किल रेट नहीं बदला गया है।  जानकारी के अनुसार, बीते कई सालों से एमवीआर में बढ़ोतरी का प्रस्ताव किया जा रहा है, लेकिन सरकार ने अभी तक इस बारे में कोई विचार नहीं किया है।  किंतु अब रियल एस्टेट कारोबार पर जो प्रभाव पड़ रहा है, उसे देखते हुए राज्य सरकार एमवीआर में निवेश कर सकती है (Bihar Land News Updates)।