Property Tips: किराएदार के साथ घर लेते समय हो सकता है धोखा, क्या कहते है एक्सपर्ट
The Chopal News : नोब्रोकर.कॉम के सह-संस्थापक और मुख्य व्यापारिक अधिकारी सौरभ गर्ग बताते हैं कि रियल एस्टेट क्षेत्र में धोखाधड़ी वाले लेन-देन का खतरा बढ़ता जा रहा है। इसमें उनके अनुसार, अक्सर मालिक या किराएदार अपनी कमियों का इस्तेमाल करके मासूम किराएदारों को धोखा देते हैं। अक्सर देखा जाता है कि किराए पर मकान लेने वाले लोग डील को तेजी से फाइनल करने की कोशिश करते हैं, जिसमें खतरा भी हो सकता है।
अव्यावहारिक डील्स से सावधान रहें -
रियल एस्टेट बाजार में आपको मिल सकने वाले अल्लurement की कोई कमी नहीं है। आपको आकर्षित होने का मौका मिल सकता है, लेकिन ध्यान देना महत्वपूर्ण है। आपको धोखाधड़ी से बचने के लिए सावधान रहना चाहिए। विचारशीलता और समझदारी से खरीदारी के पहलू पर ध्यान केंद्रित करने के लिए समय निकालें। आपके पास सटीक और जानकारीपूर्ण दृष्टिकोण का अवसर होना चाहिए, जो आपको रियल एस्टेट बाजार में आगे बढ़ने और विश्वासघातक लोगों से बचने में मदद कर सकता है।
खुद प्रॉपर्टी की समीक्षा करें -
यद्यपि वर्चुअल प्रॉपर्टी टूर और ऑनलाइन लिस्टिंग, प्रॉपर्टी का चयन करने के लिए एक उत्तम तरीका है, हम आपको सिफारिश करते हैं कि आप अगले कदम में टोकन बुकिंग और पेमेंट करने से पहले प्रॉपर्टी की निजी जाँच करें। आपको स्वयं जाकर प्रॉपर्टी का समीक्षण करने से संभावित खरीदार प्रॉपर्टी की स्थिति और मौजूदा स्थिति को समझ सकते हैं, और यह जान सकते हैं कि आपकी वर्चुअल उम्मीदें और वास्तविकता में मेल खाती हैं या नहीं।
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रेड फ्लैग (किसी मुश्किल या खतरे की चेतावनी) से सावधान रहें -
अगर कोई प्रॉपर्टी मालिक यह कहता है कि उसकी प्रॉपर्टी को बहुत सारे लोग खरीदना चाहते हैं, और यह बहाना बनाकर वह आपके द्वारा खुद जाकर प्रॉपर्टी का निरीक्षण किए बिना ही टोकन मनी ट्रांसफर करने के लिए बहुत ज़्यादा दबाव डाल रहा है, तो दोहरी सावधानी बरतें और हर चीज को दो बार चेक करें। किसी को भी अपनी समय सीमा का फायदा न उठाने दें। फंड ट्रांसफर करने से पहले लीज एग्रीमेंट को सॉलिड (पुख्ता) बनाएं
पहचान के बारे में आश्वस्त हों -
कई बार धोखेबाज खुद को सेना का जवान बताकर कहते हैं कि उनका काम ही ऐसा है कि वे आपसे मिल नहीं पाएंगे। या आपको प्रॉपर्टी नहीं दिखा पाएंगे। वे PAN कार्ड जैसे नकली आइडेंटिटी प्रूफ भी दिखा सकते हैं। ऐसे मामलों में, जब तक आप उनकी पहचान के बारे में पूरी तरह आश्वस्त न हों, तब तक डील आगे न बढ़ाएं या टोकन मनी ट्रांसफर न करें। ऐसे कई मामले सामने आए हैं, जिसमें किराए पर मकान लेने वाले व्यक्ति ठगी का शिकार हुए हैं।
खुद कीजिए होमवर्क -
आपको ऑफलाइन चैनलों का इस्तेमाल करते समय भी खुद मेहनत करनी होगी और तत्परता दिखानी होगी। सिर्फ ब्रोकर की बात पर भरोसा न करें। किसी को भी टोकन मनी ट्रांसफर करने से पहले इस बात का ध्यान रखना होगा कि दूसरी तरफ वाला इंसान जेन्युइन है। साथ ही बिचौलिए को कोई भी पैसा ट्रांसफर न करें बल्कि सीधे मालिक के अकाउंट में डालें। लिंक और QR कोड में सावधानी बरतें।
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