Property Update : गुरुग्राम के इस इलाके में होगा अगला प्रॉपर्टी हॉटस्पॉट, संपत्ति के रेटों में भारी उछाल

The Chopal, Gurugram Property News : दिल्ली-NCR क्षेत्र में विकास ने गति पकड़ रखी है। इन शहरों में औद्योगिक विकास के साथ-साथ निवेशकों का रुझान भी बढ़ता जा रहा है। यहां लोग धड़ाधड़ संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। आज हम गुरुग्राम के एक क्षेत्र की चर्चा करेंगे जो प्रॉपर्टी का अगला हॉटस्पॉट बनने वाला है।

अब गुरुग्राम, नोएडा को भूल जाइए; साउथ ऑफ गुरुग्राम, या सोहना रोड का इलाका दिल् ली-एनसीआर का नया रियल एस्टेट हब बन गया है। इस इलाके में फ्लैट और प्लॉट की बढ़ती मांग ने रियल एस्टेट डेवलपर्स को भी हैरान कर दिया है। 

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि दिल्ली-एनसीआर से हाल ही में प्रकाशित एक रिपोर्ट के मुताबिक, गुरुग्राम के सोहना रोड क्षेत्र में लग्जरी संपत्ति की मांग में भारी बढ़ोतरी हुई है। सूत्रों के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में 2024 की पहली छमाही में करीब 32,200 घरों की बिक्री हुई है। 45% से अधिक कंपनियों ने लग्जरी सेगमेंट में खरीद की है, जबकि 24% कंपनियों ने अफॉर्डेबल सेगमेंट में की थी, जो सबसे हैरान कर देने वाला था। जबकि 2019 में अफॉर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49 प्रतिशत और लग्जरी यूनिट्स की बिक्री सिर्फ 3 प्रतिशत थी।

लोगों की रुचि अब बदल रही है। अब लोग अफोर्डेबल या सस्ते घरों से लग् जरी अपार्टमेंट या घरों की ओर बढ़ रहे हैं। खासकर 2020 में आए कोविड के बाद से, लोगों की सोच में बदलाव और पैसे के निवेश को लेकर उनकी सोच बदल गई है।

इसके अलावा, रियल एस्टेट डेवलपर्स अब अफोर्डेबल घरों के बजाय लग्जरी सेगमेंट में ही निवेश कर रहे हैं। यही कारण है कि गुरुग्राम में पिछले एक वर्ष में अफोर्डेबल घरों की संख्या में भारी कमी आई है, जबकि लग्जरी और अल्ट्रा लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की संख्या एकाएक बढ़ी है।

द्वारका एक्सप्रेसवे भी डिमांड बढ़ा रहा है

देश में एक्सप्रेसवे बनाने से आसपास के क्षेत्रों में संपत्ति में बूम आया है। द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड भी कहते हैं, लगभग 29 किलोमीटर लंबा है और दिल्ली को हरियाणा के गुड़गांव से जोड़ता है। इस क्षेत्र में भी कमर्शियल, राजधानी और बिक्री परियोजनाओं की संख्या तेजी से बढ़ रही है, साथ ही इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक सीधी पहुंच है।

इस पर भी जानकारों ने अपनी राय दी है। इस मामले पर सिग्नेचर ग्लोबल (india) लिमिटेड के फाउंडर और चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि गुरुग्राम-सोहना एलिवेटेड रोड से असीमित कनेक्टिविटी की वजह से यह लोगों का पसंदीदा स्थान बन रहा है। वास्तव में, गुरूग्राम अभी एक संपन्न उपनगर बनता (Gurugram is an affluent suburb) जा रहा है। 

साथ ही, इसे दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड जैसे व्यावसायिक केंद्रों से नजदीकी का लाभ भी मिल रहा है। यहां पर्याप्त जगह होने के कारण हरियाली और स्पेस का बहुत ध्यान रखा जाता है। विशेष रूप से, साउथ ऑफ गुरुग्राम (South of Gurugram) में मध्यमवर्गीय लोगों की प्राथमिकता लो राइज फ्लोर्स है।

हीरो रियलिटी प्राइवेट लिमिटेड के सीईओ मधुर गुप्ता ने बताया कि पिछले पांच वर्षों में द्वारका एक्सप्रेसवे की कीमतें 79% बढ़ी हैं। यहां बहुत से हाई-क्लास निवास और व्यावसायिक परियोजनाएं हैं।