UP के इस जिले में जमीनों की कीमतों में आएगा तगड़ा उछाल, प्रोपर्टी खरीदने वालों की होगी चांदी

Uttar Pradesh News : किसी भी व्यक्ति का जीवन का सबसे बड़ा निवेश मकान बनाना या प्रापर्टी खरीदना होता है। यहीं निवेश आपको अपनी संपत्ति का उच्च मूल्य देता है। वास्तव में, संपत्ति खरीदने में आपका पूरा जीवन खर्च करना पड़ता है, लेकिन अंततः इसका मुनाफा आपकी चांदी चांदी कर देगा। अगर आप उत्तर प्रदेश के रहने वाले हैं या यूपी में संपत्ति की दरों पर निवेश करने की सोच रहे हैं, तो गोरखपुर जिले में चक्कर दर लगाइए। आपको बता दें कि संपत्ति में निवेश करने के बाद उच्च रिटर्न मिलने के कई कारण हैं। 

इसकी पहली वजह यह है कि यह यूपी का सीएम सिटी है क्योंकि मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ इसी जिले में रहते हैं। योगी के मुख्यमंत्री बनने के बाद गोरखपुर भी तेजी से विकसित हो रहा है। इसे पर्यटन का रूप भी बनाया जा रहा है। इसके अलावा, प्रॉपर्टी में निवेश करने का एक और कारण भी है। 

 प्रॉपर्टी से अच्छा मुनाफा

भूमि दरों के बारे में बता दें कि गोरखपुर रजिस्ट्रेशन विभाग ने हाल ही में सर्किल दरों को पचास प्रतिशत बढ़ाने का प्रस्ताव भेजा है। अब इनके प्रस्ताव को जानने से गोरखपुर में जमीन खरीदने की योजना बना रहे लोगों को दुःख हुआ है, लेकिन अभी निवेश करने से आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी से अच्छा मुनाफा कमाया जा सकता है (how to get good profit from property)। यही कारण है कि आसपास के जिलों से भी लोग गोरखपुर में जमीन खरीदने लगे हैं।

पिछले आठ वर्षों से सर्किल दर नहीं बढ़ाई गई

गोरखपुर जिले में पिछले आठ वर्षों से सर्किल दर नहीं बढ़ाई गई है। यही कारण है कि अब रजिस् ट्रेशन विभाग सीधे 50% की वृद्धि की मांग कर रहा है। विभाग ने कहा कि बाजार की मांग को देखते हुए सर्किल रेट रिवाइज करने का समय आ गया है (रिवाइज्ड सर्किल रेट in UP)। नई दरें लागू होने पर, मेडिकल कॉलेज रोड, गोरखनाथ रोड और मोहद्दीपुर रोड के आसपास की संपत्ति की कीमतें निश्चित रूप से बढ़ सकती हैं।

50 प्रतिशत की बढ़ोतरी के बाद जमीन की कीमतें होगी ज्यादा 

सर्किल रेट में बढ़ौतरी की चर्चा करते हुए स्पष्ट है कि सर्किल रेट ही संपत्ति की कीमतों का निर्धारण करता है।  50 प्रतिशत की बढ़ोतरी के बाद जमीन की कीमतें 10 प्रतिशत से 50 प्रतिशत तक बढ़ सकती हैं। वर्तमान में शहर में सबसे महंगी जमीन, या यूपी में सबसे महंगी जमीन, मेडिकल कॉलेज रोड पर है, जिसका किराया 15 से 18 हजार रुपये प्रति वर्गफुट है। इसके अलावा, असुरन रोड और गोरखनाथ मंदिर के पास 12 से 15 हजार रुपये प्रति वर्गफुट के भाव पर जमीन है (गोरखपुर में चक्र दर)। सर्किल रेट बढ़ने पर सिर्फ जमीन के दाम नहीं बढ़ेंगे, बल्कि इसका असर फ्लैट और किराये की कीमतों पर भी दिखेगा।

गोरखपुर रजिस्ट्रेशन विभाग ने बताया कि इसके बारे में शासन को प्रस्ताव भेजा गया है। यह प्रस्ताव भी जल्दी मंजूर होगा। यहां 8 साल से रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ, इसलिए अब सीधे 50% रेट बढ़ाया जा रहा है। नए रेट अगले कुछ दिनों में लागू होने के बाद आम आदमी के लिए गोरखपुर में घर खरीदना थोड़ा महंगा हो जाएगा। लेकिन पहले से निवेश कर चुके लोगों को बहुत अधिक लाभ मिलेंगे।