UP News : अयोध्या में चला रामजी का जादू, सोने से भी कीमती हुई जमीन

The Chopal : अयोध्या. 2019 में अपनी जमीन बेचने का निर्णय अब राम सूरत वर्मा को खेद है। किसान राम ने चार साल पहले उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ से लगभग 155 किमी (96 मील) दूर अयोध्या जिले के तकपुरा गांव में अपनी जमीन का 1.55 एकड़ (0.6 हेक्टेयर) हिस्सा एक स्थानीय प्रॉपर्टी डीलर को बेच दिया था, जिसके एवज में उन्हें 2.50 करोड़ रुपए मिले थे। 65 वर्षीय व्यक्ति का मानना है कि अगर उन्होंने अपना निर्णय देर से किया होता तो उन्होंने कम से कम दस गुना अधिक धन मिल सकता था।

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राम सूरत वर्मा अल जज़ीरा ने कहा, “यहां जमीन सोने से भी महंगी है, 2019 में सुप्रीम कोर्ट द्वारा राम मंदिर निर्माण का फैसला सुनाए जाने के बाद से कीमतें बढ़ गई हैं। फैसले से पहले मैंने अपनी जमीन बेच दी। भूमि सौदे में देरी करने पर मुझे उस समय कीमत से कहीं बेहतर कीमत मिल सकती थी।”

वर्मा, मंदिर से 7 किमी (4.3 मील) दूर अपनी शेष 4.65 एकड़ (1.88 हेक्टेयर) ज़मीन नहीं बेच चुका है। “प्रॉपर्टी ब्रोकर और ग्राहक हर दिन मेरे घर के बाहर कतार में खड़े रहते हैं और मुझे जमीन के लिए आकर्षक दाम की पेशकश करते हैं, लेकिन मैं दोबारा वही गलती नहीं दोहराऊंगा,” उन्होंने बताया। सोदा करने में देरी करने से मुझे निश्चित रूप से अधिक पैसा खर्च होगा।”

वर्मा अकेले नहीं हैं जो अपनी जमीन बेचने पर "इंतजार करो और देखो" की नीति अपनाते हैं। अयोध्या जिले और उसके आसपास के क्षेत्रों में हजारों किसान और भूमिधारक ऐसा कर रहे हैं, क्योंकि वे अपनी जमीन के लिए तेजी से कीमतों की उम्मीद कर रहे हैं, जो मुख्य रूप से वहां वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण की बढ़ती मांग से प्रेरित है।

सुप्रीम कोर्ट के फैसले से बदल गई तकदीर

9 नवंबर 2019 को शीर्ष अदालत ने हिंदू भगवान राम के मंदिर के निर्माण के पक्ष में 2.77 एकड़ (1.12 हेक्टेयर) विवादित भूमि पर फैसला दिया, जिससे रियल एस्टेट में हलचल शुरू हो गई। साथ ही न्यायालय ने मुसलमानों को मस्जिद बनाने के लिए अयोध्या के पास पांच एकड़ या दो हेक्टेयर जमीन भी दी।

22 जनवरी को राम मंदिर की प्राण प्रतिष्ठा

इस निर्णय ने दशकों से चल रहे राजनीतिक और धार्मिक आंदोलन में नया रंग भर दिया, जो उस स्थान पर मंदिर बनाने की मांग कर रहा था, जिसे कई हिंदू राम का जन्मस्थान मानते हैं। लेकिन इसने भी उद्यमियों के लिए व्यापार के नए रास्ते खोले हैं, जो सोमवार को प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा मंदिर के उद्घाटन के बाद अयोध्या में लाखों पर्यटकों के आने की उम्मीद में अयोध्या में निवेश करना शुरू कर देंगे।

लगातार बज रहे प्रॉपर्टी डीलर के फोन

अयोध्या में एक प्रॉपर्टी डीलर के पद पर कार्यरत 33 वर्षीय विनय कुमार वर्मा ने अल जजीरा को बताया कि पिछले छह महीने से उनका फोन लगातार बजता रहता है, जिसमें लोग होटल बनाने के लिए जमीन की उपलब्धता के बारे में पूछताछ कर रहे हैं। “पहले, मुझे हर महीने व्यावसायिक इस्तेमाल के मद्देनजर जमीन मांगने के लिए एक से दो कॉल आती थीं, लेकिन अब मुझे इसके लिए प्रतिदिन आठ से नौ कॉल आ रही हैं,” उन्होंने कहा।”

जमीन की कीमतों में उछाल

कुछ फोन अन्य राज्यों से आते हैं जो पवित्र शहर में आने वाले तीर्थयात्रियों की भारी आमद को भुनाने के लिए होटल और गेस्ट हाउस बनाने में दिलचस्पी रखते हैं, जिससे जमीन की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है। 2019 में प्रति एकड़ जमीन की कीमत 1.6 करोड़ रुपए थी, लेकिन आज लगभग 6.4 करोड़ रुपए है। वर्मा ने कहा, "और फिर भी, लोग होटल और गेस्ट हाउस जैसी व्यावसायिक संपत्तियों में निवेश करने के बाद भारी रिटर्न की उम्मीद में अधिक भुगतान करने को तैयार हैं।" यहां की जमीन का मूल्य राज्य की राजधानी लखनऊ से चार से पांच गुना अधिक है।

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होटल कमरों की मांग बढ़ी

22 जनवरी को मंदिर की प्राण प्रतिष्ठा से पहले के दिनों में आने वाले पर्यटकों और तीर्थयात्रियों की ओर से होटल के कमरों की मांग में भारी इजाफा देखा गया है, जो अयोध्या में और अधिक होटल बनाने की इच्छा रखने वाले रियल एस्टेट फर्मों के व्यावसायिक तर्क को बल देता है। मंदिर के उद्घाटन के बाद कमरों की कीमतें बढ़ा दी गई हैं और अधिकांश होटल बुक हो चुके हैं।