Home Loan चुकाने के 5 शानदार तरीके, लाखों रुपए बचाने की ट्रिक है बहुत कम लोगों को पता
Home Loan : होम लोन का वजन इतना अधिक होता है कि लगभग हर किसी को मूल से भी अधिक ब्याज चुकाना पड़ता है. चलिए पढ़ते है विस्तार से

The Chopal, Home Loan : हर व्यक्ति अपना घर चाहता है। लेकिन 80 से 90% लोगों को घर खरीदने के लिए होम लोन की जरूरत होती है। होम लोन की लागत इतनी बड़ी है कि लगभग हर किसी को मूल रकम से अधिक ब्याज चुकाना पड़ता है। होम लोन लेने के बाद बहुत से लोग छोटी-छोटी गलतियाँ करते हैं, जिससे उन्हें अधिक भुगतान करना पड़ता है। होम लोन लेते समय पैसा बचाने के पांच तरीके पढ़ें।
1. होम लोन की अवधि कम से कम रखें; अधिक सालों की अवधि पर अधिक ब्याज चुकाना होगा। वहीं आपको कम ब्याज चुकाना होगा अगर आप कम अवधि रखेंगे। हालाँकि, अवधि को कम करने से आपकी ईएमआई बढ़ेगी। यदि आप 15 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन 9 फीसदी ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपको सिर्फ 41 लाख रुपये का ब्याज चुकाना पड़ेगा। वहीं, 20 साल की ईएमआई पर 58 लाख रुपये ब्याज चुकाने होंगे।
2. होम लोन लेने के दौरान आय बढ़ने के साथ ईएमआई भी बढ़ता जाएगा, और होम लोन लेने के १०-१५ वर्ष तक स्थितियां काफी बदल जाती हैं। मान लीजिए कि आप 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लिया है। आपका होम लोन सिर्फ 10 साल में पूरा हो सकता है अगर आप इसके लिए हर साल 10% ईएमआई बढ़ाते हैं।
3. सबसे अच्छा टर्म इंश्योरेंस लें। आप नहीं रहने पर आपके परिवार को कोई परेशानी नहीं होगी। आपका परिवार होम लोन लेने के बाद टर्म इंश्योरेंस से लोन का बकाया भुगतान कर सकता है। अगर आपके पास बीमा नहीं है, तो बैंक आपके घर पर कब्जा कर सकता है अगर आप नहीं रहेंगे।
4. अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो अपनी पत्नी के साथ मिलकर ज्वाइंट होम लोन लें और दोनों के नाम पर रजिस्ट्री करवाएं। ऐसे में आप दोनों ही होम लोन पर टैक्स बेनेफिट मांग सकते हैं। इस तरह देखा जाए तो आपको दोगुना टैक्स लाभ मिलेगा। दोनों ही प्रिंसिपल अमाउंट पर 1.5 से 1.5 लाख रुपये, यानी कुल 3 लाख रुपये 80 सी के तहत मिल सकते हैं। साथ ही, ब्याज पर दोनों को सेक्शन 24 के तहत 2-2 लाख रुपये तक का टैक्स बेनेफिट मिल सकता है। जैसा कि देखा गया है, आप कुल मिलाकर 7 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ उठाने के लिए योग्य हो सकते हैं। यह, हालांकि, आपके होम लोन की राशि पर भी निर्भर करेगा।
5. ब्याज दर बढ़ने पर होम लोन को रीस्ट्रक्चर करें: बैंक ग्राहकों के लोन की अवधि को बढ़ाने के साथ ब्याज दर भी बढ़ाते हैं। ऐसा करते हैं ताकि ग्राहकों को अधिक ईएमआई का बोझ नहीं पड़े। बैंक भी ऐसा करना चाहते हैं क्योंकि आप अधिक दिनों तक ईएमआई देते रहेंगे, बैंक अधिक पैसा कमाते होंगे। शुरुआत में अधिकांश लोग इस पर ध्यान नहीं देते। बाद में, जब उन्हें पता चलता है कि उनका लोन बहुत लंबा हो गया है, वे बैंक से शिकायत करते हैं। यदि आप नहीं चाहते कि आपके होम लोन की अवधि बढ़ जाए, तो आपको ब्याज दरें बढ़ने पर बैंक से बात करके अपना होम लोन रीस्ट्रक्चर करवाना चाहिए। यानी आपको बैंक से कहना होगा कि वह समय को न बढ़ाए और ईएमआई को नई ब्याज दर पर बढ़ा दे।