Delhi NCR Property Rates : इन इलाकों में 5 करोड़ का भी नहीं मिलेगा घर, 18 महीने में डबल हुए प्रॉपर्टी रेट

The Chopal, Delhi Property Price Hike : दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में हर व्यक्ति घर बनाने का सपना देखता है। यहां लग्जरी संपत्ति की अधिक मांग होती है। विशेष रूप से कुछ इलाके हैं जहां प्रोपर्टी रेट (property rates in NCR) हैरान कर देंगे। दिल्ली उनसीआर में फ्लैट खरीदने वाले लोग चाहते हैं कि उनका फ्लैट मुख्य स्थान पर हो। कभी-कभी अतिरिक्त खर्च भी होता है।

यदि आप करोड़ों रुपये खर्च करके दिल्ली-एनसीआर में किसी महत्वपूर्ण स्थान पर एक नामी-गिरामी डेवलपर के प्रोजेक्ट का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको निराशा हाथ लग सकती है। क्योंकि इन परियोजनाओं की आवश्यकता इतनी अधिक होती है कि करोड़ों रुपये खर्च होते रहते हैं और घर नहीं मिलते यहां घर खरीदने के टिप्स (घर खरीदने के टिप्स) मिलते हैं, भले ही उनके पास करोड़ों रुपये हों। 

रिपोर्ट के अनुसार, 5 करोड़ रुपये में भी ऐसी संपत्ति खरीदना चाहते हों तो भी वे पर्याप्त नहीं होंगे। ऐसे कई उदाहरण हैं जब छह करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति लॉन्च होने के बाद कुछ ही घंटों में बिक गई है। इससे पता चलता है कि करोड़ों रुपये लेकर घर खरीदने निकलने पर भी आपको संपत्ति नहीं मिल सकती है। डिमांड दरों में लगातार वृद्धि की वजह से खरीदारों को इसकी बिक्री पर ध्यान नहीं देना चाहिए। 

मिनटों के हिसाब से बेचे गए लग्जरी फ्लैट

आशियाना हाउसिंग (Housing Projects) ने इस साल गुरुग्राम के सेक्टर 93 में 224 लग्जरी फ्लैट बिक्री के लिए रखे थे। आप हैरान हो जाएंगे कि 440 करोड़ रुपये की कीमत वाले ये फ्लैट सिर्फ 15 मिनट में बिक गए। लोगों ने बिक्री शुरू होते ही दिल्ली और NCR में फ्लैट खरीदना शुरू कर दिया। आपकी जानकारी के लिए, DLF ने पिछले वर्ष फरवरी में अपना नया परियोजना गुरुग्राम में शुरू किया था। गुड़गांव गोल्फ कोर्स के इस प्रोजेक्ट में भी लग्जरी फ्लैटों की मांग थी, जिससे लोगों का आकर्षण बढ़ा। एक फ्लैट लगभग 7 करोड़ रुपये का था। तीन दिन में 1137 फ्लैट बेचे गए।

द्वारका, सेक्टर 19बी में इस साल मार्च में 1124 फ्लैट दिल्ली विकास प्राधिकरण ने बेचे थे। 1130 फ्लैट कुल थे। फ्लैट बिके 2 करोड़ से 5 करोड़ रुपये के बीच कीमत थीं।

खरीदारों में बड़े घरों की मांग बढ़ी

मकानों की मांग की बात करें तो आजकल बड़े मकानों की मांग काफी बढ़ी है। COVID-19 महामारी के कारण लोगों ने बड़े घरों की महत्ता समझी है। रियल एस्टेट जानकारों ने इसे एक सट्टे की तरह देखा है। एक्सपर्ट का कहना है कि दिल्ली और NCR के प्राइम स्थानों पर इतने महंगे घर बिक रहे हैं, यह प्रॉपर्टी मार्केट के लिए एक खतरा है।

18 महीने में दर डबल हो गई

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि पिछले 18 महीने में दिल्ली-एनसीआर में छोटे आकार के घरों या फ्लैटों की कीमतों में दोगुनी से अधिक बढ़ौतरी दर्ज की गई है। वहीं डेवलपर फिलहाल छोटे आकार के घर बनाने से बच रहे हैं। इसलिए मध्यमवर्गीय लोगों को घर खरीदने में मुश्किल हो रही है। वहीं, मध्यमवर्गीय परिवारों के पास 5 करोड़ रुपये से अधिक का मकान खरीदने का बजट नहीं है।

रियल एस्टेट क्षेत्र में हुआ बूम

दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी (Property in Delhi NCR) के काम से जुड़े निखिल ने बताया कि कोरोना काल में बाजार काफी गिर गया था। उस समय संपत्ति की कीमत बहुत कम थी। ऐसा करीब दो वर्ष तक चलता रहा। बाद में संपत्ति की कीमत कुछ बढ़ी। पिछले एक वर्ष से दिल्ली-एनसीआर में संपत्ति की कीमतों में उछाल देखा जा रहा है। 

ऐसे में डेवलपर जो पहले दिल्ली-एनसीआर में प्रोजेक्ट लॉन्च करने से घबरा रहे थे, अब उन्हें लॉन्च कर रहे हैं। अब प्रॉपर्टी मार्केट में बूम आ गया है। वहीं बाकी काम भी तेजी से पूरे हो रहे हैं। निखिल ने छोटे मकान के बारे में बताया कि एनसीआर में कई परियोजनाएं हैं जो मध्यमवर्गीय परिवार के लिए अनुकूल हैं।

यहाँ देखें दिल्ली-एनसीआर के दस प्रमुख स्थान

दिल्ली में

पंचशील पार्क (पास के स्थानों जैसे डीयर पार्क, हौज खास आदि) यहां प्रॉपर्टी प्रति वर्ग फुट 27 हजार से 55 हजार रुपये तक की कीमत है।
पृथ्वीराज रोड (लोधी गार्डन, इंडिया गेट, पुराना किला आदि नजदीकी स्थान) यहां घरों की कीमत ३८ हजार से ३ लाख रुपये प्रति वर्ग फुट तक है।
डिफेंस कॉलोनी (सफदरजंग का किला, खान मार्केट आदि के निकट) 23 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच यहां संपत्ति की कीमत है।

NCR

DLF Privana West, गुरुग्राम सेक्टर 42, 44, 44 और 150, नोएडा गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम