Delhi Property : दिल्ली में घर खरीदने वालों की हुए मौज, रेलवे दे रहा जमीन

The Chopal, Property selling in Delhi : दिल्ली जैसे बड़े शहर में शिफ्ट होना हर किसी का सपना है, लेकिन लोगों की पहुंच से बाहर होने के कारण लोग अपना सपना पूरा नहीं कर पाते। लेकिन एक अतिरिक्त कारण भी है कि यहां संपत्ति परियोजना के लिए कोई जगह नहीं बची है। रेजिडेंसयल न्यू प्रोजेक्ट अब यहां नहीं आ रहे हैं। लेकिन आप चाहें तो अपना घर दिल्ली के पंजाबी बाग (property in Punjabi Bagh, Delhi) में बना सकते हैं। 

रेलवे 49 हजार वर्ग मीटर से अधिक जमीन को 99 वर्ष की लीज पर बेचने जा रहा है। जमीन रेसिडेंसियल प्रोजेक्ट के लिए होगी। अब दिल्ली में अपना घर बनाकर रहने वालों के लिए यह एक अच्छी खबर है। इस जमीन से जुड़ी कुछ महत्वपूर्ण बातें नीचे खबर में जानें।

भूमि के मालिक का पता लगाना सबसे पहले आवश्यक है।

जब आप जमीन खरीदते हैं, तो आपको मालिक का पता लगाना भी महत्वपूर्ण है। हम आपको बता दें कि रेलवे विभाग (जो आज आपको बता रहे हैं) रेलवे जमीन का मालिक है। इस जमीन के पश्चिम में दिल्ली डिवीजन के पंजाबी बाग में शकूरबस्ती रेलवे स्टेशन है, जो उत्तर रेलवे में है। 46,313.39 वर्गमीटर (4.63 हैक्टेयर) जमीन का अनुमानित क्षेत्रफल है। रेल मंत्रालय के संगठन रेलवे लैंड डेवलपमेंट अथॉरिटी (Railway Land Development Authority) ने इस जमीन के लिए बोली मांगी है। फिलहाल, जमीन 99 साल के लिए लीज पर दी जाएगी।

फिर से जमीन दर

यह स्वाभाविक है कि आप सबसे पहले किसी खरीदारी का मूल्य पूछते हैं। जमीन भी इसी तरह है। जानकारी के अनुसार, दिल्ली में संपत्ति का मूल्य 1,100 करोड़ रुपये है। इसका अर्थ है कि जमीन लेने वालों को कम से कम इतनी की बोली लगानी होगी। यह बोली लगाने वालों पर निर्भर करेगा। इस जमीन पर अधिकतम फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) 200 स्वीकार्य है।

उस स्थान की कनेक्टिविटी की जांच करें

उस स्थान की कनेक्टिविटी सबसे महत्वपूर्ण है; आप वहां जमीन खरीद लेते हैं लेकिन फिर भी कनेक्टिविटी नहीं होती। ऐसे में आपको घाटा होगा। इस जमीन की बात करें तो ये स्थान दिल्ली-पंजाब बाग क्षेत्र से बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं, ओल्ड रोहतक रोड (NH 9)। इस महत्वपूर्ण राजमार्ग से जमीन का सुंदर फ्रंट मिलेगा। यह जगह भी दिल्ली के रिंग रोड या महात्मा गांधी रोड के बहुत पास है। इस स्थान पर कई मेट्रो स्टेशन हैं। जैसे, शिवाजी पार्क मेट्रो स्टेशन से साइट की दूरी 800 मीटर है, जबकि मादीपुर मेट्रो स्टेशन से जमीन की दूरी सिर्फ 350 मीटर है।

जानिए चारों दिशाओं की स्थिति

जमीन खरीदने से पहले, उस जमीन के आसपास क्या है, यह जानना महत्वपूर्ण है। रेलवे जमीन एनएच 9 (रोहतक रोड) से मिलती है। ओल्ड रोहतक रोड इस जमीन के दक्षिण में है। जमीन के उत्तर में शकूरबस्ती रेलवे स्टेशन है। इसके पूर्व में सिर्फ रेलवे की जमीन है। रेलवे की खाली जमीन भी पार्किंग क्षेत्र से पश्चिम में है।