होम लोन वालों की बन गई मौज, RBI के नए नियमों का तगड़ा फायदा, बैंकों को जारी हुए जरूरी निर्देश

The Chopal, Home Loan Rules : होम लोन लेने के लिए कई प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ता है। इन प्रक्रियाओं में अक्सर ग्राहक इतना उलझ जाते हैं कि उन्हें जब भी लोन की जरूरत होती है, लोन मिलता है। इससे ग्राहकों को अधिक समस्या होती है।

अब आरबीआई (Reserve Bank of India) ने होम लोन को लेकर नए नियम बनाए हैं, जो लोगों को काफी राहत देंगे। इस विषय में भी RBI ने नए निर्देश जारी किए हैं। समाचार में जानें होम लोन पर लागू हुए नए नियम।

ग्राहकों के साथ खेलना

लोन देने वाले बैंकों और वित्तीय संस्थानों ही ग्राहकों के साथ खेल रहे थे। आरबीआई (Home Loan Guidelines) ने अपने वार्षिक निरीक्षण में यह गड़बड़ी पाई है। जब लोग पर्सनल लोन लेते हैं, तो पैसे तुरंत खाते में आते हैं, लेकिन होम लोन में, खासकर ब्याज पहले ही शुरू हो जाता है। RBI के होम लोन निर्देशों (home loan) लेने वाले ग्राहकों का भी यही हाल था। कई मामले पकड़ में आने के बाद रिज़र्व बैंक ने नई निर्देश जारी किए हैं। 

आरबीआई ने कई समस्याओं का सामना किया था:

आरबीआई का ऑनसाइट सालाना निरीक्षण बताता है कि कई बैंकों ने होम लोन स्वीकार करने के बाद लोन राशि को खाते में ट्रांसफर करने में देरी की और लोनधारकों से ब्याज पहले ही वसूलना शुरू कर दिया। यानी लोन पास होने वाली तारीख या चेक जारी होने वाली तारीख से ही ग्राहकों से ब्याज लिया जा रहा था। ऐसा करना गलत था।

आरबीआई ने कहा कि ब्याज जिस दिन खाते में पैसा आता है, तब से शुरू होना चाहिए। RBI ने इसके बाद सख्त दिशा-निर्देश जारी किए हैं, जो लोन राशि खाते में आने के बाद से ही लोनधारकों से ब्याज लेने की अनुमति देते हैं। 

ये निर्देश अब आरबीआई ने जारी किए हैं—

आरबीआई (RBI) ने एक ऑनसाइट निरीक्षण में पाया कि कुछ बैंकों और लोन प्रदाताओं ने ब्याज को लोन मंजूर होने की तारीख से लेना शुरू किया है। जबकि ब्याज उस दिन से शुरू होना चाहिए जब ग्राहक को भुगतान किया जाएगा। लोन में ब्याज चेक जारी करने की तारीख से लिया जाता था। ग्राहक को चेक कई दिनों बाद मिलता है और फिर लोन राशि खाते में क्रेडिट की जाती है। भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने इन पर रोक लगाने के लिए बैंकों को चेक देने की बजाय ऑनलाइन लोन राशि को खाते में स्थानांतरित करने के निर्देश दिए हैं। 

लोन लेने वालों को इससे लाभ होगा-

आरबीआई के नए नियमों (RBI update rules on home loan) के लागू होने से बैंकों की स्वेच्छा को नियंत्रित किया जाएगा और ग्राहकों का धन बचेगा। इसके साथ ही बैंक ग्राहकों और होम लोन लेने वालों की सुरक्षा कर सकेंगे (बैंक न्यूज़)। 

ये प्रासेसिंग शुल्क प्रमुख बैंकों द्वारा उठाए जा रहे हैं-

•  - एसबीआई होम लोन पर लोन राशि का 0.35 प्रतिशत प्लस जीएसटी प्रोसेसिंग फीस लेता है। कम से कम 2,000 रुपये सहित जीएसटी शामिल हैं, और अधिकतम 10,000 रुपये सहित जीएसटी शामिल हैं।
•  - HDFC Home loan fees कम से कम 7500 रुपये प्रोसेसिंग फीस लेता है और अधिकतम 1 प्रतिशत होम लोन राशि पर लेता है।  
•  - आईसीआईसीआई बैंक की प्रोसेसिंग फीस (ICICI Home Loan Processing Fee) 0.50 प्रतिशत से 2 प्रतिशत (या 3000 रुपये से अधिक) बैंक लोन की रकम पर लागू होती है।
•  - पंजाब नेशनल बैंक घरेलू लोन की राशि का 1 प्रतिशत हिस्सा और जीएसटी प्रोसेसिंग फीस भी लेता है।