Home Loan EMI : मात्र 27 लाख में मिलेगा 50 लाख वाला घर, होम लोन का ये तरीका आएगा काम
Home Loan EMI : हर मध्यमवर्गीय व्यक्ति एक घर चाहता है। लेकिन इस सपने को पूरा करने के रास्ते में कई चुनौतियां आती हैं। होम लोन भी लंबी अवधि के लिए मिलता है। यही कारण है कि लोग अपने होम लोन को 2-3 गुना तक लंबी अवधि में चुकाते हैं। अब सवाल उठता है कि घर की लागत कैसे पूरी की जाए?
The Chopal, Home Loan EMI : हर मध्यमवर्गीय व्यक्ति एक घर चाहता है। लेकिन इस सपने को पूरा करने के रास्ते में कई चुनौतियां आती हैं। ज्यादातर लोगों को घर खरीदने के लिए 80 से 85 प्रतिशत होम लोन लेना पड़ता है। शेष आवश्यकताओं को पूरा करना मुश्किल हो जाता है क्योंकि इस लोन की EMI (EMI) हर महीने की सैलरी का बड़ा हिस्सा खा जाती है। घर खरीदने का सपना साकार करने में यह समस्या आम है।
होम लोन भी लंबी अवधि के लिए मिलता है। यही कारण है कि लोग अपने होम लोन को 2-3 गुना तक लंबी अवधि में चुकाते हैं। अब सवाल उठता है कि घर की लागत कैसे पूरी की जाए? क्या घर खरीदने के बजाय किराए पर रहना बेहतर होगा? SIP घर की कीमत वसूलने में आपकी मदद करेगा।
होम लोन कैलकुलेशन पहले समझिए:
आपकी मासिक ईएमआई (EMI) 34,713 रुपये होगी यदि आपने 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है, जो 50 लाख रुपये का घर खरीदने के लिए है, और 8.5% की दर पर 20 साल के लिए है। अगले दो दशक में, आपको 40 लाख रुपये के लोन पर 43,31,103 रुपये का ब्याज चुकाना होगा। अंततः, आपको कुल 83,31,103 रुपये देना होगा।
अब SIP से पैसे कैसे प्राप्त करें:
SIP म्यूचुअल फंड घर खरीदने के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है। आपको बस एसआईपी में निवेश शुरू करना चाहिए जैसे ही होम लोन EMI शुरू होता है। अब सवाल ये उठता है कि हर महीने एसआईपी में कितने पैसे डालें कि घर की लागत पूरी हो जाए?
हर महीने SIP के लिए कितने रुपये चाहिए?
आपकी ईएमआई का 20 से 25 प्रतिशत एसआईपी में डालना आम तौर पर बेहतर होता है। यदि आपकी होम लोन की ईएमआई 34,713 रुपये है, तो आप एसआईपी में लगभग 25 प्रतिशत, यानी 8,678 रुपये प्रति महीने निवेश कर सकते हैं। इस तरह, आप भविष्य के लिए एक सुरक्षित वित्तीय योजना बना सकते हैं, साथ ही अपने ईएमआई का बोझ भी संतुलित रख सकते हैं।
यह औसतन 12 प्रतिशत की ब्याज पर आपको मिल सकता है। दस साल में आपका कुल निवेश 20,82,480 रुपये होगा, जिस पर आपको ब्याज 65,87,126 रुपये मिलेगा। कुल मिलाकर आपका कॉर्पस 86,69,606 रुपये होगा।
होम लोन के साथ SIP का क्या लाभ है?
अगर आप होम लोन के साथ-साथ एसआईपी शुरू करते हैं, तो आप 20 साल तक 34,713 रुपये प्रति महीने की ईएमआई देकर लगभग 83,31,103 रुपये का भुगतान करेंगे। वहीं 20 साल में 8678 रुपये प्रति महीने देकर 20,82,480 रुपये का अतिरिक्त भुगतान करेंगे। यह अतिरिक्त भुगतान आपके कॉर्पस (86,69,606 रुपये) को पूरे होम लोन से अधिक बना देगा।
कुल मिलाकर, आपका घर कितने रुपये का हुआ?
आपने 20 साल में 83,31,103 रुपये का होम लोन भुगतान किया। SIP भी 20,82,480 रुपये निवेश किया। यानी, आपका कुल निवेश लगभग 1,04,13,583 रुपये था। SIP से आपका कुल कॉर्पस 86,69,606 रुपये होगा। आपके घर की इफेक्टिव लागत इस प्रकार 17,43,977 रुपये होगी।
आपको एक 50 लाख रुपये का घर केवल 27.43 लाख रुपये में मिल सकता है अगर आप स्मार्ट होम लोन और SPI का संयोजन करते हैं। इसमें आपने अपनी जेब से खर्च किए दस लाख रुपये भी शामिल हैं। इस योजना से आपका पैसा अधिक सुरक्षित होगा और घर खरीदना सस्ता होगा। यह एक अच्छा निवेश और बचत का तरीका है।