होम लोन का आ गया तगड़ा जुगाड़! बिना ब्याज के खरीद सकते है सपनों का घर
आज हम आपको एक ऐसा तरीका बताने वाले हैं जिससे आपके ब्याज के बराबर पैसा आपके अकाउंट में आ जाएगा। यानी आप बैंक को ब्याज देंगे, लेकिन उसके साथ उतना पैसा भी आपके खाते में आ जाएगा।

The Chopal, Home Loan : आज, सपनों का घर खरीदने में होम लोन बहुत महत्वपूर्ण होता है। लोगों को कम ब्याज पर लोन मिलता है, जिससे वे कुछ हजार की EMI पर लाखों रुपए का घर खरीद सकते हैं. हालांकि, इस मंथली किश्त को भरने में बायर्स की जेब से बहुत पैसा निकलता है। कभी-कभी ब्याज का भुगतान अमाउंट से दोगुना होता है। आपको अधिक ब्याज देना पड़ता है जब आपका टेन्योर अधिक होता है। लेकिन आज हम आपको ब्याज का बराबर पैसा आपके अकाउंट में लाने का एक तरीका बताने वाले हैं। यानी आप बैंक को ब्याज देंगे, लेकिन उसके साथ उतना पैसा भी आपके खाते में आ जाएगा।
क्या कैलकुलेटर बताता है?
मान लीजिए कि आपने बीस लाख रुपये का लोन बीस साल के लिए एसबीआई बैंक से लिया है। एसबीआई में घरेलू ऋण की ब्याज दर 9.55% है। नॉर्मली में होम लोन पर इसी तरह का ब्याज मिलता है। SBI होम लोन कैलकुलेटर के अनुसार, आपको बीस साल में 78,94,574 रुपये लौटाने होंगे। 20 वर्षों के लिए लोन लेने पर आपको 67,34,871 रुपए लौटाने होंगे, और 15 वर्षों के लिए लोन लेने पर 9.55% की दर से 56,55,117 रुपए लौटाने होंगे। टेन् योर लंबा होने से ईएमआई कम होती है, लेकिन आपको लोन के बदले अधिक कीमत लौटानी पड़ती है।
इतने पैसे बैंक को देने पड़ेंगे
SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड प्राप्त कर सकते हैं अगर आप होम लोन को रिकवर करना चाहते हैं। इसके लिए आपको उतने ही टेन् योर के लिए मंथली SIP शुरू करना चाहिए, साथ ही होम लोन EMI शुरू करना चाहिए। मान लीजिए आप 30 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो EMI के तौर पर आपको 28,062 रुपए प्रति महीना देना होगा। जिसमें आप सिर्फ 3,734,871 रुपए ब्याज के तौर पर बैंक में जमा करेंगे।
यदि आप इस EMI राशि का 10-12 प्रतिशत, यानी 3000 रुपए का SIP करते हैं और औसतन 15 प्रतिशत का रिटर्न मिलता है, तो आप अगले 20 साल में 45,47,865 रुपए का फंड बना लेंगे। इससे आप 38,27,865 रुपये का ब्याज मिलेगा। अब जरा सोचिए कि आप बैंक को 37 लाख रुपये का ब्याज दे रहे हैं और आपके पास इस समय लगभग 38 लाख रुपये का जमा हो गया है. इससे आपके पास लगभग 1 लाख रुपये का अतिरिक्त धन होगा, जो आपके होम लोन पर ब्याज नहीं देगा।