Home Loan SIP Calculator : होम लोन के लिए जरूरी है ये काम, 20 लाख का लोन हो जाएगा 6 लाख रुपये में चुकता

The Chopal, Home Loan SIP : होम लोन महत्वपूर्ण है जब संपत्ति खरीदने की बात आती है। प्रोपर्टी खरीदने (property buying tips) में बहुत पैसा खर्च होता है, इसलिए भी ऐसा होता है। यह बहुत बड़ी राशि बैंक से लोन के रूप में ली जाती है, इसलिए ब्याज मिलाकर यह और अधिक बड़ा हो जाता है, जिसे चुकाना मुश्किल होता है। इस तरह, एक छोटा सा लाख का होम लोन लाखों में बदल जाता है। लेकिन आप 6 लाख रुपये में 20 लाख रुपये का सस्ता होम लोन चुका भी देंगे अगर आप यहां पर बताए गए उपायों को अपनाएंगे। यानी आसानी से अपने सपनों का घर बना सकते हैं। 

होम लोन को SIP द्वारा संचालित करें—

लंबे समय तक होम लोन लेने वालों के लिए म्यूचुअल फंड SIP गणना बहुत फायदेमंद हो सकती है। आपको म्यूचुअल फंड SIP में तगड़ा रिटर्न मिलता है। SIP में निवेश भी लंबी अवधि के लिए होता है, इसलिए आप एक निश्चित समय के बाद होम लोन के ब्याज से अधिक रुपये कमा सकते हैं।

आपको होम लोन का भुगतान कब होगा पता नहीं चलेगा। होम लोन लेने पर लंबे समय तक, मासिक आय का एक बड़ा हिस्सा EMI में चला जाता है। लंबी अवधि वाले होम लोन में, आपको लोन की मूल राशि से ढ़ाई गुना रुपये तक चुकाने पड़ते हैं। ऐसे में आप SIP से अपने होम लोन को मैनेज कर सकते हैं, जिससे आप बचत करते हुए घर बना सकते हैं।

SIP और होम लोन ब्याज का गणित जानें- 

अब बात करते हैं 20 लाख रुपये के 10 साल के होम लोन की। यह लोन 8-9 प्रतिशत की ब्याज दर पर भी मिलता है, इसलिए इसकी मासिक किस्त 25 हजार रुपये से अधिक नहीं होती। इसका अर्थ है कि ब्याज लाखों में होगा। हर साल लगभग तीन लाख रुपये किस्तों में चले जाते हैं, यानी बीस साल में लगभग २५-३० लाख रुपये ब्याज के रूप में चले गए।

ऐसे में, होम लोन के लाभों के साथ SIP में निवेश करने पर आपको बड़ा रिटर्न मिलेगा। जब लोन चुकाने का समय सिर पर होगा, तो ये भी रिटर्न मिलने का समय होगा। इससे आपको बहुत मदद मिल सकती है। आप होम लोन के ब्याज से SIP return (SIP return) के रूप में डबल राशि पा लेंगे और ब्याज को आसानी से चुका देंगे।

SIP में निवेश करने का समय क्या है?

10 साल के लिए 20 लाख का होम लोन लेने की योजना बनाते हैं तो लोन लेने से 5 साल पहले SIP में निवेश कर दें। यदि आप हर महीने पांच हजार रुपये का निवेश करें, तो आपको १२ से १५ प्रतिशत की ब्याज दर मिल ही जाएगी। 10 साल में यह निवेश आपको 14 लाख रुपये देगा। यानी भी 6 लाख रुपये का निवेश करके 8 लाख रुपये का लाभ भी लेंगे। आप इस पूरी रकम से आसानी से होम लोन भर सकते हैं। इसलिए, अगर आपने 20 लाख का लोन लिया है, तो SIP के फायदे 14 लाख होंगे। आपको सिर्फ छह लाख रुपये की व्यवस्था करनी होगी।

 इसलिए SIP कर रहे लोगों को पसंद आता है— 

होम लोन EMI अक्सर 20 साल का होता है। यह भी बता दें कि लंबी अवधि के लोन पर अधिक ब्याज चुकाना पड़ता है, मूल राशि से अलग से। यदि आप 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं और 9 प्रतिशत की ब्याज दर दी जाती है, तो आपको सिर्फ 58 लाख रुपये की ब्याज देनी होगी। यही कारण है कि इनकी लागत का अनुमान लगाया जा सकता है।

50 लाख रुपये का मकान खरीदने पर 30 से 40 लाख रुपये का घरेलू लोन ब्याज भी मिल सकता है। आपको इस पर ब्याज भी देना होगा। ऐसे में आप इस ब्याज की राशि को वापस पाने के लिए योजनाबद्ध निवेश कार्यक्रम में निवेश कर सकते हैं। यहां से कंपाउंडिंग ब्याज लेकर आप आसानी से होम लोन का ब्याज प्राप्त कर सकते हैं। एसआईपी में भी ब्याज दरें गिरती रहती हैं।