Home Loan SIP : होम लोन लेते ही कर लें ये जरूरी काम, ब्याज के पूरे पैसे में मिलेगी राहत

The Chopal, Home Loan SIP : ज्यादातर लोगों को घर बनाने या खरीदने के लिए बैंक से लोन लेना पड़ता है। वर्तमान में कर्ज की ब्याज दरें इतनी बढ़ गई हैं कि आपको मूलधन से अधिक ब्याज चुकाना पड़ेगा। अगर घर के लोन का ब्याज चुकाने का कोई तरीका होता और लोन अवधि के दौरान ब्याज का पूरा पैसा वापस मिल जाता। होम लोन का टे्न्योर लंबा होता है, इसलिए ब्याज अधिक देना पड़ता है. हालांकि, इसी अवधि में आप अपनी पूंजी बढ़ा सकते हैं, जिससे ब्याज वापस मिल सकता है। (home loan)

यह सच है, आप हैरान नहीं होना चाहिए!  ईएमआई पर होम लोन चुकाते समय आपको कुछ निवेश विकल्प मिल सकते हैं। म्यूचुअल फंड के सिस्टेमेटिक इंवेस्टमेंट प्लान (SIP) में अपनी ईएमआई का 20 प्रतिशत निवेश करने से आप लोन की अवधि में ब्याज का बराबर पैसा इकट्ठा कर सकते हैं। यह आपको अपने लोन की अवधि में ब्याज की भरपाई करने का अवसर देता है बिना बहुत जोखिम उठाए। सही योजनाओं के साथ चलना है।

20% SIP और 100% रिटर्न

जबसे आप होम लोन की EMI भरना शुरू करते हैं, तभी से एक SIP भी खुलवा लीजिए। इसका टेन्योर भी उतना ही रखिए जितना आपका होम लोन है। यदि आप अपनी ईएमआई की 20 प्रतिशत भी रखते हैं, तो आप SIP के रूप में दी गई पूरी राशि को वसूल लेंगे। आइये एक आसान कैलकुलेशन देखें।

घर पर कितना खर्च हुआ-

अगर आपने 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन 9.25 प्रतिशत ब्याज पर लिया है  वर्तमान में सभी बैंकों ने ब्याज दरें बढ़ा दी हैं। इस ब्याज पर आपकी ईएमआई हर महीने 27,476 रुपये होगी। 20 साल के पूरे टेन्योर में आप बैंक को 65,94,241 रुपये लोन चुकाएंगे। बकाया 35,94,241 रुपये होगा। आपको अपने मूलधन से अधिक ब्याज चुकाना पड़ेगा।

SIP से क्या लाभ मिलेगा?

आपकी होम लोन की ईएमआई 27,476 रुपये है, और आपको इसकी 20 प्रतिशत राशि, यानी 5,495 रुपये की सिप खुलवानी होगी। इस पर आपको 12 प्रतिशत का औसत रिटर्न मिलेगा। maturity तक आपकी कुल निवेश राशि 13,18,800 रुपये होगी, जबकि आपको वापस 54,90,318 रुपये मिलेंगे। यानी सिर्फ ब्याज में आपको 41,71,518 रुपये मिलेंगे। आप स्पष्ट रूप से देख रहे होंगे कि सिप ने आपको होम लोन पर दिए गए 35,94,241 रुपये के बजाय 41,71,518 रुपये लौटाए हैं। आपको यानी ब्याज चुकाकर भी 5,77,277 रुपये बच जाएंगे।