Delhi NCR में घर खरीदने का बना रहे है मन, तो 40 लाख और 4 करोड़ वाले फ्लैट की जान लें हकीकत

The Chopal, Noida-gurgaon Flats price: घर चाहे फ्लैट हो या नहीं, हर कोई चाहता है कि वह अपना हो. लेकिन खरीदते समय अपने बजट और जेब को ध्यान में रखना चाहिए। गुरुग्राम और नोएडा दो ऐसे शहर हैं जहां गरीबों से लेकर अमीर लोगों के लिए सब कुछ है। यहां 40 लाख रुपये का फ्लैट भी है, और 10 गुना अधिक कीमत वाले 4 करोड़ रुपये या इससे अधिक के फ्लैट भी खूब बिक रहे हैं। आपने कभी सोचा है कि चार करोड़ रुपये की लागत वाले घर में सिमेंट की दीवारें, लकड़ी के दरवाजे और खिड़कियां होने के बावजूद दस फ्लैटों की कीमत चार करोड़ रुपये है? क्या लोहा सस्ता होता है और सोना-चांदी महंगा? आज हम आपको बताते हैं कि महंगे और सुंदर घरों में क्या नहीं होता है जो आपके बजट में नहीं हैं।

आपको बता दें कि चार करोड़ रुपये का फ्लैट बहुत महंगा होता है, लेकिन चालिस लाख रुपये का फ्लैट भी बेहतर है। इसकी कीमत सिर्फ इसकी उत्कृष्ट सुविधाओं से निर्धारित है। कई बार एक ही स्थान पर एक फ्लैट 40 लाख रुपये का होता है, जबकि दूर पर 4 करोड़ रुपये का भी होता है। यहां दी गई जानकारी आपके बहुत काम आने वाली है अगर आप आने वाले समय में अपार्टमेंट, फ्लैट या स्वतंत्र घर खरीदने जा रहे हैं।

स्थान

किस भी फ्लैट या अपार्टमेंट की कीमत की पहली सीढ़ी है स्थान। 4 करोड़ का घर एक बहुत साफ सुथरी, ग्रीन, शांत और पॉश कॉलोनी में है. यह एक बड़े शहर में है, जहां बहुत कम उपलब्धता है और बहुत मांग है। लोकेशन निर्धारित करने में कुछ सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं, जैसे सड़क, एक्सप्रेसवे या हाइवे से दूरी, एयरपोर्ट, मेट्रो स्टेशन आदि। लोकेशन भी मार्केट, मॉल या हाई क्लास सुविधाओं तक पहुंच से प्रभावित होता है।

वहीं चालीस लाख के फ्लैट कम सुविधाओं और कम आकर्षक स्थानों में बने होंगे। ये बस स्टेंड, मुख् य सड़कों से काफी अंदर हो सकते हैं और व्यस्त इलाकों में हैं। इनके आसपास रिटेल मार्केट्स हैं।

फ्लैट लक्जरी सुविधाओं के साथ अक्सर चार करोड़ रुपये का होता है। यह साइज में बड़ा होता है और अक्सर 3 या 4 बेडरूम रखता है। इसमें उच्च ऊंचाई वाली सड़क, प्रीमियम सुविधाएं, सुरक्षा सेवाएं, स्विमिंग पूल, क्लब, जॉगिंग ट्रैक, जिम, फोर और हिल डबल पार्किंग, पार्क या लैंडस्केप गार्डन जैसी मनोरंजक शानदार सुविधाएं हैं।

जबकि बुनियादी सुविधाओं का मूल्य 40 लाख रुपये है। 40 लाख के फ्लैट में हमने बनाई गई सुविधाओं में से प्रत्येक के लिए भुगतान करते हैं। यहां कई पार्क और टू-व्हीलर पार्किंग की सुविधाएं उपलब्ध हैं। सुविधाओं के मामले में इसमें बिजली और पानी की आपूर्ति के अलावा कोई अतिरिक्त सुविधा नहीं होगी।

इसके अलावा, चार करोड़ के फ्लैट बेहतर बनाए जाते हैं। ये पूरे क्षेत्र में फैले हुए हैं। जहां बेहतर सूरज की रोशनी और वेंटिलेशन है क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने कहा कि चार करोड़ फ्लैट्स लक्जरी हैं और लक्जरी घरों में सुरक्षा और सुविधाएं बेहतर होती हैं। यहाँ पार्क, जिम, स्वीमिंग पूल और क्लब हैं। निर्माण की गुणवत्ता भी बेहतर होती है। यही कारण है कि दिल्ली एनसीआर और टीयर-2 और 3 में अब बड़े रियल एस्टेट परियोजनाएं आ रही हैं।

 बनावट और फिनिश की गुणवत्ता

4 करोड़ रुपये की कीमत वाले फ्लैट में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश, मॉडर्न वास्तुकला, संगमरमर के फर्श, डिजाइनर फिटिंग, हाइली डिजाइंड सीलिंग और स्मार्ट होम तकनीक हैं। गुलशन ग्रुप की डायरेक्टर युक्ति नागपाल ने बताया कि उन्हें हाल ही में उनके प्रोजेक्ट गुलशन डायनेस्टी का कंपलीशन सर्टिफिकेट मिला है। ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल ने भी इस प्रोजेक्ट को Platinium सर्टिफिकेट दिया है। यह प्रोजेक्ट अल्ट्रा लग्जरी सुविधाओं और पर्यावरण की वजह से लाजवाब है। जबकि सस्ते 40 लाख रुपये वाले फ्लैट्स साधारण कंस्ट्रक्शन और सामान्य फिनिश वाले होते हैं, महंगे फ्लैट्स कई बेहतरीन सुविधाओं से लैस होते हैं। दोनों में लगने वाले मूल उत्पादों में बहुत अंतर नहीं है।

बैंक कर्ज

40-50 लाख रुपये की कीमत वाले फ्लैट के लिए लोन मिलना आसान है क्योंकि बिल्डरों ने बैंकों से समझौता कर रखा है। इसलिए इसमें बहुत कम समय लगता है। जबकि 4 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले प्लैट के लिए बैंक लोन देने से पहले उसकी लोन वापस करने की क्षमता की जांच करता है, जो अधिक कठिन प्रक्रिया है।

मांग और सम्मान

4 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति अक्सर सुखी जीवन से जुड़ी होती है। बायर्स प्रीमियम, मालिक होने के साथ मिलने वाले अधिकारों के लिए प्रीमियम देने को तैयार हैं। इसके विपरीत, बाजार खंड अधिक बजट-सचेत 40 लाख रुपये पूरा करता है।

लोग महंगा फ्लैट क्यों चुनते हैं?

स्पेक्ट्रम मेट्रो के वाइस प्रेजीडेंट (सेल्स एंड मार्केटिंग) अजेंद्र सिंह ने कहा कि हाईराइज सोसाइटीज में लोगों का रुझान बढ़ा है। जब लोग लक्जरी संपत्ति खरीदते हैं, तो वे सिर्फ एक घर नहीं खरीद रहे हैं, बल्कि एक जीवनशैली भी खरीद रहे हैं जो सुविधा, लक्ज़री और विशिष्ट आराम का प्रतीक है।

साथ ही, अंसल हाउसिंग के डायरेक्टर कुशाग्र अंसल का कहना है कि लक्जरी संपत्ति विकसित जीवन शैली के कारण रहने के लिए जगह से कहीं अधिक जगह प्रदान करती है। लक्जरी संपत्ति का निर्माण आधुनिक जीवन को फिर से परिभाषित करने के लिए किया गया है, अत्याधुनिक सुरक्षा और सुरक्षा प्रणाली से लेकर प्रमुख स्थानों तक सुविधाजनक कनेक्टिविटी तक। ऐसे प्रोजेक्ट्स रोजमर्रा की जिंदगी को आरामदायक और सुविधाजनक बनाते हैं. वे बच्चों और बुजुर्गों दोनों के लिए बनाए गए विशाल इनडोर डिजाइन, जिम और क्लब हाउस जैसे सुविधाओं तक पहुंच और सावधानीपूर्वक तैयार किए गए खुले स्थानों के साथ आते हैं।