Home Loan लेने वालों के लिए जरूरी सूचना, अभी पढ़ें वरना हो जाएगी परेशानी
Home Loan Tips : ब्याज दरें और ईएमआई (EMI) सबसे महत्वपूर्ण हैं, चाहे आप लोन लेते हैं या नहीं। ये दोनों चीजें भी होम लोन में महत्वपूर्ण हैं। होम लोन लेने से पहले आपको बहुत कुछ सोचना चाहिए। यदि आप इनकी अनदेखी करते हैं तो आप कर्ज के जाल में फंस सकते हैं। होम लोन लेने से पहले क्या ध्यान रखना चाहिए?
The Chopal, Home Loan Tips : हर व्यक्ति जीवन में अपना घर बनाना या खरीदना चाहता है। इस सपने को पूरा करने के लिए अधिकांश लोगों को होम लोन का सहारा लेना पड़ता है, खासकर मिडिल क्लास लोगों को। Home loan एक लंबी प्रक्रिया है। Home loan लेने से पहले कई बातों पर विचार करना जरूरी है (home loan lete samay kin bato ka dhyan rkhen)। होम लोन, बैकों की ब्याज दरें और अन्य चार्जेज होम लोन लेते समय कई बातों को ध्यान में रखना चाहिए। यदि आप इन बातों पर पहले ही विचार करेंगे तो आप कर्ज में फंसने से बच जाएंगे और चिंतामुक्त रहेंगे।
विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करें
होम लोन लेते समय किस बैंक की ब्याज दर देखना बहुत जरूरी है। किस बैंक ने अधिक ब्याज दर वसूल रही है और कौन कम? इसके अलावा, अतिरिक्त खर्चों पर भी विचार करें। जिस बैंक ने सबसे कम ब्याज दर पर लोन देता है, उसे चुनना सही होगा। गृह ऋण के अतिरिक्त शुल्क भी देखें। लोन की EMI, जो आपको लंबे समय तक चुकानी पड़ती है, सिर्फ ब्याज दर के हिसाब से बनती है। इसलिए होम लोन पर ब्याज दरों की तुलना करें।
लोन की अवधि भी महत्वपूर्ण है
लोन कब चाहिए, यह सबसे महत्वपूर्ण है। आप कितने समय में लोन चुकता कर सकते हैं या आपको कैसे सुविधा होगी, इसे अपनी आय के अनुसार देखें। बेवजह अधिक अवधि का लोन नहीं लेना चाहिए। यहां इस बात पर गौर करना जरूरी है कि कम साल के लिए लोन लेंगे तो EMI (Home Loan Process) अधिक होगा और अधिक साल के लिए लेंगे तो EMI कम होगा। लेकिन लंबी अवधि में ब्याज अधिक दिनों तक देना होगा और यह लोन पूरी तरह से महंगा पड़ेगा।
सभी तरह का कैलकुलेशन करें
यह कैलकुलेशन करने के बाद दूसरे बैंकों की फीस, चार्जेज और ब्याज दरों की तुलना करें. जल्दबाजी में लोन न लें। इन सबकी गणना करने के बाद, सबसे सस्ता लोन देने वाला बैंक चुनें। आजकल हर बैंक में एक ऑनलाइन कैलकुलेटर है, जिसकी मदद से आप घर की EMI कम कैसे होगी और पूरा हिसाब लगा सकते हैं। किस बैंक से लोन लेने के बाद ईएमआई कितनी बन रही है और आप उसे चुका सकते हैं, आदि का आकलन करके लोन लें।
प्रक्रिया की लागत जानना सबसे महत्वपूर्ण है
होम लोन के लिए लगभग हर बैंक फीस वसूलता है। यह आधा प्रतिशत से एक प्रतिशत तक हो सकता है। बैंक इसे अपने तरीके से निर्धारित करते हैं। ग्राहक अक्सर सोचते हैं कि एक बैंक की प्रोसेसिंग फीस कम है, लेकिन यहां आपको दूसरे बैंक से भी तुलना करनी चाहिए। हो सकता है कि प्रोसेसिंग फीस को छोड़कर बाकी सब खर्च इतना अधिक हो गया हो कि वह महंगी प्रोसेसिंग फीस वाले बैंक से भी अधिक हो। कई बैंक जीरो प्रोसेसिंग फी पर होम लोन भी देते हैं।
छिपे हुए चार्ज का पता लगाएँ
बाद में सामने आने वाले कई बैंक हिडेन चार्जेज लगाते हैं। यही कारण है कि लोन लेने से पहले हिडेन चार्जेज के बारे में पूरी तरह से जानकारी लें। हिडेन चार्जेज में अक्सर लीगल चार्ज, टेक्निकल वैल्यूएशन चार्ज, फ्रेंकिंग फी, डॉक्यूमेंटेशन फी, एडजुडिकेशन फी, नोटरी फी, लोन प्रीपेमेंट फी, स्वीच फी आदि शामिल हो सकते हैं। इनके बारे में पहले ही जानना अच्छा होगा।
क्रेडिट स्कोर बेहतर होना चाहिए
क्रेडिट स्कोर अच्छा होने पर आप लोन आसानी से और जल्दी पा सकते हैं। इसलिए हमेशा इसे अच्छा रखें। सिबिल स्कोर सही रहता है अगर लोन लेने के बाद सही तरीके से भुगतान किया जाता है। लोन तुरंत लौटाने पर क्रेडिट स्कोर सुधरता है। 750 से अधिक का क्रेडिट स्कोर सदैव अच्छा होता है।
अपनी आर्थिक स्थिति का आकलन आवश्यक
आपकी आर्थिक स्थिति को देखते हुए लोन लेना चाहिए। आप लोन चुकाने में सक्षम हैं या नहीं, यह देख लें। कहाँ से लोन का भुगतान करेंगे? ताकि आपको बाद में कोई परेशानी न हो, घर का लोन लेने से पहले अपना वित्तीय आकलन जरूर कर लें। बैंक आपकी वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखकर ही लोन देता है। लोन केवल संपत्ति की मूल्य निर्धारण के बाद दिया जाता है।
रिकॉर्ड सुरक्षित रखें
होम लोन लेने के लिए कठिन प्रक्रिया होती है। इस दौरान मिलने वाले सभी कागजात सुरक्षित रखें। इसमें इनकम रिपोर्ट, सैलरी स्लिप, बैंक रिपोर्ट, नवीनतम आईटी रिपोर्ट, एज रिपोर्ट, एड्रेस रिपोर्ट, फोटो पहचान पत्र और संपत्ति के कागजात शामिल हैं। इससे लोन जल्दी मिलेगा।
विवेक और मन को जरूर सांझाएं
लोन लेते समय अपने दिमाग की बत्ती को ऑन रखें। हर कदम पर सोच-समझकर निर्णय लें और अपने विवेक का उपयोग करें। जब भी आप लोन लेते हैं, अपनी भावनाओं को दूर रखें और पूरी तरह से विचार करें कि आपको वास्तव में पैसा चाहिए या नहीं। यह भी विचार करें कि आप लोन लेने के बाद इसे आसानी से चुका सकते हैं या नहीं। बिना सोचे समझे कार्रवाई आपको कर्ज में फंसा सकती है।
नियमों और परिस्थितियों को समझना आवश्यक
लोन लेते समय घर के नियमों और शर्तों को नहीं जानना भारी पड़ सकता है। इसलिए लोन लोन लेने से पहले नियमों और शर्तों को पूरी तरह से पढ़ें। इस कॉलम को पूरी तरह पढ़ें। बैंक की शर्तें और परिस्थितियां शायद आपके विचारों से मेल नहीं खां। लोन लेने के बाद आप फंस जाएंगे। क्योंकि लोन लेने के बाद भूल सुधार नहीं हो सकती।