Home Loan को बंद करवाते समय इन 5 विशेष बातों का रखें खास ध्यान
Home Loan - जिन होम लोन में ब्याज दरें फ्लोटिंग रेट पर होती हैं, उनमें फोरक्लोजर फीस नहीं वसूली जा सकती है, भारतीय रिजर्व बैंक के नियमों के अनुसार। यदि आपका होम लोन वैरिएबल इंटरेस्ट रेट वाला है, तो प्री-मैच्योर लोन क्लोजिंग पर आपसे कोई पेनल्टी नहीं ली जा सकती है..
The Chopal, Home Loan - हम सभी को घर लेना होम लोन से बहुत आसान हो गया है। फिर भी, इसकी मंथली ईएमआई कभी-कभी भारी लगती है। हमारे पास सही जानकारी नहीं होने के कारण अक्सर समय से पहले होम लोन चुकाने के लिए पैसा होने के बावजूद इसे पूरा नहीं कर पाते। इसलिए अधिकांश लोग समय से पहले होम लोन चुकाने में गलतियाँ करते हैं और अपना नुकसान करते हैं। यही कारण है कि आप इन पांच बातों का ध्यान रखकर नुकसान से बच सकते हैं।
होम लोन देने वाले बैंक और एनबीएफसी ग्राहकों को समय से पहले चुकाने की अनुमति देते हैं। विभिन्न फाइनेंशियल इंस्टीट्यूट्स इसके लिए अलग-अलग शर्तों का पालन करते हैं। हालाँकि इनमें अक्सर कुछ "हिडन चार्जेस" होते हैं, आपको होम लोन को समय से पहले चुकाने का कोई फायदा नहीं मिलता।
होम लोन बंद करने से पहले इन पांच बातों को ध्यान में रखें:
यदि आप होम लोन बंद करने वाले हैं, तो इन पांच बातों को ध्यान में रखें..।
फोरक्लोजर को कोई खर्च नहीं है-
टेक्निकल टर्म में, होम लोन को समय से पहले बंद करने को "फोरक्लोजर" कहा जाता है। जिन होम लोन में ब्याज दरें फ्लोटिंग रेट पर होती हैं, उनमें फोरक्लोजर फीस नहीं वसूली जा सकती है, भारतीय रिजर्व बैंक के नियमों के अनुसार। यदि आपका होम लोन वैरिएबल इंटरेस्ट रेट वाला है, तो प्री-मैच्योर लोन क्लोजिंग पर आपसे कोई पेनल्टी नहीं ली जा सकती। फिक्स रेट वाले होम लोन पर आपको चार से पांच प्रतिशत की फोरक्लोजर फीस देनी होगी।
बैंक को बताएं-
जब भी आप अपने होम लोन को समय से पहले चुकाने वाले हों, तो अपने बैंक या एनबीएफसी को 2 से 3 हफ्ता की एडवांस में सूचित करें, हालांकि ये आवश्यक नहीं है।
नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट ले:
अगर आपने समय से पहले होम लोन बंद कर दिया है, तो आपको अपने बैंक या एनबीएफसी से एक "नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट" (NOC) मिलना चाहिए। नहीं तो, ये आपके सिबिल स्कोर में लायबिलिटी की तरह दिखता रहेगा, जो आपके स्कोर को कमजोर करेगा।
गिरवी होने का स्टेटस पूरा करें-
जब आप अपने होम लोन को समय से पहले बंद कर देते हैं उसी समय बैंक से अपने सभी पेपर्स ले लें, साथ ही अपने "गिरवी" होने का दर्जा भी खत्म कर लें। इससे आपकी संपत्ति को आगे बेचने में कोई समस्या नहीं होगी।
मूल पत्र प्राप्त करें-
जब लोग समय से पहले होम लोन बंद करा देते हैं, तो बैंक उन्हें घर के मूल दस्तावेज नहीं देता। आपको होम लोन बंद करने के साथ ही घर के मूल पत्र भी मिलना चाहिए।
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