UP के इस शहर में 20 प्रतिशत बढ़े जमीन के रेट, गांवों में भी भूमि के बढ़ाए गए सर्किल रेट
UP News : यदि आप भी उत्तर प्रदेश में जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं तो इस खबर को एक बार पढ़ लें। आपको बता दें कि उत्तर प्रदेश के इस जिले में जमीन की कीमत बीस प्रतिशत बढ़ी है। जबकि गांवों में सिर्फ पांच से दस प्रतिशत की दरें बढ़ाई गई हैं। रेलकोच, एनटीपीसी सहित अन्य जगहों पर मूल्य भी बढ़ा है।
The Chopal, UP News : जिले में भू-संपत्तियों की खरीद-फरोख्त में चल रही असमानता को दूर करने के लिए सर्किल रेट की नई दरें लागू की गई हैं। जमीन खरीदना अब २० प्रतिशत महंगा हो गया है। इससे संपत्ति डीलरों को भारी नुकसान हुआ है। जिले के सभी गांवों में जमीन की सर्किल दरें भी बढ़ाई गई हैं। जिन क्षेत्रों में अधिक बैनामा हो रहे हैं, उनके सर्किल रेट भी बढ़ाए गए हैं।
उपनिबंधक सदर बृजेश पाठक ने बताया कि जमीन की कीमत दोगुने से भी अधिक हो गई है। सर्किल दरें नवंबर 2022 के बाद बढ़ाई गई हैं। इसमें नगरीय क्षेत्रों में 91 प्रतिशत, मध्य नगरीय क्षेत्रों में 30 प्रतिशत और ग्रामीण क्षेत्रों के 75 सर्किल क्षेत्रों में 5 से 20 प्रतिशत तक जमीन की दरें बढ़ाई गई हैं। इस बार बढ़े सर्किल रेट से पेड़ों और निर्माण को बचाया गया है। सर्किल रेट और जमीन खरीद-फरोख्त में असमानता को दूर करने का प्रयास किया गया है। DM के अनुमोदन के बाद वर्तमान सर्किल दर लागू की गई है। नवीनतम सर्किल रेट से बैनामा शुरू हुआ है।
शहर में 10 स्थानों के जमीन के रेट-
स्थान का नाम पहले रेट/ बिस्वा (लाखों में) अब रेट/ बिस्वा (लाखों में)-
इंदिरा नगर 14.29 16.44
प्रगतिपुरम 13.66 15.18
छावनी पुलिस 11.51 12.65
मधुपुरी एम्स 8.22 9.86
भूएमऊ 5.80 6.97
चकबहादुरपुर 9.10 10.87
छजलापुर 10.49 12.52
मलिकमऊ आइमा 10.49 12.52
गढ़ीखास 6.57 7.84
कठवारा 7.08 7.94
AIMS ने बाजार दरों को दोगुना कर दिया—
AIMS मुंशीगंज-डलमऊ रोड पर स्थापित होने के बाद जमीन की कीमतें आसमान छू गईं। मुख्य मार्ग पर एक बिस्वा जमीन 30 से 35 लाख रुपये में बेची जा रही है। इसके बावजूद, इस क्षेत्र का वर्तमान सरकारी रेट सिर्फ 12.65 लाख रुपये है। मुंशीगंज, मधुपुरी, कलसहा आदि स्थानों में भी जमीन की कीमतें ढाई गुना बढ़ गई हैं।
जरूरी स्थानों और कस्बों में वृद्धि की-
जिले के ग्रामीण कस्बों में सर्किल रेट लगभग 20% बढ़ाया गया है। जबकि गांवों में सिर्फ पांच से दस प्रतिशत की दरें बढ़ाई गई हैं। रेलकोच, एनटीपीसी सहित अन्य जगहों पर मूल्य भी बढ़ा है। इससे राजस्व की भरपाई की गई है।
तहसील के 196 क्षेत्रों में दरें बढ़ा दी गईं—
सर्किल रेट को जिले की छह तहसीलों के सभी गांवों में पांच से 20 प्रतिशत तक बढ़ाया गया है। Sardar District में मात्र 196 क्षेत्रों में सर्किल रेट बढ़ा दिया गया है। सर्किल रेट में बदलाव किया गया है।
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