Loan EMI : होम लोन की इतनी EMI नहीं भरना पड़ेगा भारी, बैंक कर देगा डिफॉल्‍टर घोषित, समझदारी से पढ़ें ये नियम

The Chopal, Loan EMI : अगर आपने बैंक से लोन लिया है, चाहे होम लोन हो या कार लोन, आपको ब्याज के साथ भुगतान करना होगा।  हां, आपको इसमें ये सुविधा मिलेगी कि आप इसे हर महीने आसानी से emi में वापस कर सकते हैं।  लेकिन मुश्किल बढ़ सकती है अगर किस्त बाउंस हो जाती है।  किस्त बाउंस का रिस्क होम लोन में सबसे अधिक होता है क्योंकि ये लंबी अवधि के होते हैं। 

लंबे समय के लोन के दौरान, EMI बाउंस होने का रिस् क बढ़ जाता है अगर कर्जदार नौकरी खो दे, दूसरे कर्जों में डूब जाए या मेडिकल इमरजेंसी आ जाए।  यदि आपने भी होम लोन लिया है, तो आपको मालूम होना चाहिए कि बैंक क् या करता है और EMI बाउंस होने पर कर्जदार को कब डिफॉल्टर घोषित किया जाता है।

इस मामले में बैंक ग्राहक को डिफॉल्टर घोषित करता है

बैंक पहली किस्त बाउंस को चूक मानता है, इसलिए उसे गंभीरता से नहीं लेता।  बैंक ग्राहक को नोटिस देता है और उसे दो बार EMI मिस करने के लिए रिमाइंडर भेजता है।  तीसरी EMI की किस्त का भुगतान नहीं किया जाता है तो बैंक आपको एक कानूनी नोटिस भेजता है।  यदि कानूनी नोटिस के बाद भी EMI नहीं भुगतान किया जाता है, तो बैंक कार्रवाई करता है और ग्राहक को डिफॉल्टर घोषित करता है।

नीलामी से पहले ऋण चुकाने के बहुत सारे मौके

EMI चूकने के 90 दिन बाद बैंक लोन अकाउंट को NPA मान लिया जाता है।  नीलामी अंतिम विकल्प है।  लेकिन एनपीए घोषित होते ही संपत्ति को बेच दिया जाता है।  NPA भी तीन श्रेणियों में विभाजित हैं: सबस्टैंडर्ड असेट्स, डाउटफुल असेट्स और लॉस असेट्स। 

लोन खाता एक साल तक सबस्टैंडर्ड असेट्स खाते की श्रेणी (असेट्स खाते की श्रेणी) में रहता है; इसके बाद यह डाउटफुल असेट्स बन जाता है, और जब लोन की भुगतान की उम्मीद नहीं रहती, तो उसे "लॉस असेट्स" कहा जाता है।  इसके बाद नीलामी होती है।

बैंक नीलामी से पहले नोटिस जारी करता है

नीलामी के मामले में भी बैंक को सार्वजनिक नोटिस जारी करना होगा।  इस नोटिस में असेट का उचित मूल्य, रिजर्व प्राइस, नीलामी की तारीख और समय भी बताया गया है।  बॉरोअर इस नीलामी को चुनौती दे सकता है अगर उसे लगता है कि असेट का मूल्य कम रखा गया है।