Noida Property: एयरपोर्ट के नजदीक पल-पल बढ़ रहे जमीन के रेट, खरीदने का बेहतरीन मौका

Uttar Pradesh News : उत्तर प्रदेश में योगी सरकार द्वारा बुनियादी ढांचे (Infrastructure) के क्षेत्र में ऐतिहासिक स्तर पर काम किया जा रहा है। इस विकास का प्रभाव सड़क, रेलवे, एयरपोर्ट, औद्योगिक पार्क, और नवीन शहरों के विकास में साफ़ नजर आ सकता है। रेलवे या एयरपोर्ट प्रोजेक्ट के बाद संबंधित क्षेत्र में जमीन और प्रॉपर्टी के दामों में तेज़ी से वृद्धि देखने को मिलती है। 2018 में जेवर में एयरपोर्ट बनाने की घोषणा के बाद ही क्षेत्र में जमीन की कीमतें बढ़ने लगीं। कोरोना काल में भी इस क्षेत्र में निवेश में कोई कमी नहीं आई। यहां एयरपोर्ट का काम शुरू होते ही निवेशकों का आगमन होने लगा।

देश-विदेश के निवेशक प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं

अब जेवर, उत्तर प्रदेश में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे बसे एक छोटे से शहर में जमीन की कीमतें बहुत अधिक हैं। इंटरनेशनल एयरपोर्ट (International Airport) के आसपास की संपत्ति की मांग तेजी से बढ़ी है। यहां तक कि संपत्ति की कीमतें पिछले तीन वर्षों में पांच गुना बढ़ गई हैं। इंटरनेशनल एयरपोर्ट (International Airport)जल्द ही शुरू होने वाला है। ये क्षेत्र निवेश के लिए अच्छे स्थान हैं। यहां रियल एस्टेट मार्केट तेजी से बढ़ रहा है क्योंकि देश-विदेश के निवेशक प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। यह एयरपोर्ट एशिया का सबसे बड़ा हवाई अड्डा बनने जा रहा है, जो कनेक्टिविटी को बेहतर करेगा और निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए इस क्षेत्र को और अधिक आकर्षक बनाएगा।

2018 के बाद से भूमि की कीमतें बढ़ने लगीं

2018 में जेवर में एयरपोर्ट बनाने की घोषणा के बाद ही क्षेत्र में जमीन की कीमतें बढ़ने लगीं। कोरोना काल में भी इस क्षेत्र में निवेश में कोई कमी नहीं आई। यहां एयरपोर्ट का काम शुरू होते ही निवेशकों का आगमन होने लगा। यहां कई बिल्डर अपने परियोजनाओं को लेकर आ रहे हैं। लाखों लोग इस प्रॉपर्टी मार्केट में मौका खोज रहे हैं। बहुत सी राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय संस्थाएं भी निवेश कर रही हैं। कुछ महीनों में शुरू होने वाले एयरपोर्ट से प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ने की उम्मीद है।  

यमुना नगर पालिका की आवासीय प्लॉट योजना

2009 से अब तक लगभग 35 हजार प्लॉटों का आवंटन हो चुका है. वर्तमान में, 200 वर्ग मीटर के साइज के 274 प्लॉटों की एक स्कीम है, जिसमें 30 मई तक आवेदन किया जा सकता है। इसके अलावा, यमुना अथॉरिटी जल्द ही एक और आवासीय प्लॉट स्कीम शुरू करने वाली है। जून या जुलाई में लगभग 1500 प्लॉटों की स्कीम शुरू हो सकती है। इस योजना में विभिन्न साइज के प्लॉट होंगे, जिससे सभी बजट वाले लोग शामिल हो सकें। यमुना अथॉरिटी के प्लॉट आवंटन दरों में लगभग तीन गुना अंतर है। काउंसिल का रेट लगभग 34 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जबकि मार्केट रेट 80 हजार से 95 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर है। लकी ड्रा के माध्यम से प्राप्त प्लॉटों का दोगुना मूल्य वापस मिल रहा है।

भारी निवेश और नौकरी के नए अवसर

यीडा सिटी में पिछले 15 दिनों में नौ कंपनियों ने 11,818 करोड़ रुपये का निवेश किया है. इनमें सेमीकंडक्टर पार्क के लिए फॉक्सकॉन ग्रुप की वामा सुंदरी कंपनी (4,500 करोड़ रुपये) और एस्कॉर्ट ग्रुप (4,500 करोड़ रुपये)। फॉक्सकॉन 300 एकड़ का इलेक्ट्रॉनिक्स पार्क बनाने की योजना बना रहा है, जबकि जैक्सन और सिफी इनफिनिट ने डेटा सेंटर के लिए 10 एकड़ के दो प्लॉट हासिल किए हैं।

यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) खुद 13,300 एकड़ कृषि भूमि खरीद रहा है, जिसे वह विकसित करना चाहता है और डेवलपर्स को औद्योगिक और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए आवंटित करना चाहता है। इन निवेशों से 30,000 से 35,000 लोगों को नौकरी मिलने की उम्मीद है। 

फ्लैट की कीमत भी बढ़ गई 

फ्लैट की कीमतें पिछले दो वर्षों में 15 से 20 प्रतिशत बढ़ी हैं। भविष्य की संभावनाओं को देखते हुए निवेश के लिए फ्लैट खरीदे जा रहे हैं, हालांकि इस क्षेत्र में अभी बहुत लोग नहीं रहते। अलग-अलग बिल्डरों को लगभग 10-11 ग्रुप हाउसिंग प्लॉट आवंटित किए गए हैं, और बहुत से बिल्डर जल्द ही अपना काम शुरू करने वाले हैं। जब एयरपोर्ट शुरू होगा और बुनियादी ढांचा मजबूत होगा, तो आवासीय मांग बढ़ने की संभावना है।  

जेवर हवाई अड्डे ने यमुना एक्सप्रेसवे पर संपत्ति की लागत से लेकर लॉजिस्टिक्स पार्क और फिल्म सिटी जैसे बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचागत विकास तक यमुना एक्सप्रेसवे पर रियल एस्टेट में उछाल ला दिया है। यमुना एक्सप्रेसवे उत्तर भारत के घर खरीदारों की मांग को पूरा करेगा, जो बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ उपनगरीय जीवन की तलाश में हैं।