होम लोन की EMI नहीं भर पा रहे लोगों को मिलता है मौका, इस समय बैंक लेगा एक्शन

The Chopal, Home Loan EMI Notice : आज हर चीज पहले से कहीं ज्यादा महंगी हो गई है, और घर-प्रोपर्टी के दाम इतने बढ़ गए हैं कि इन्हें खरीदने के लिए होम लोन लेना पड़ता है। होम लोन लेना कोई बड़ी बात नहीं है, लेकिन समय पर भुगतान नहीं करना मुश्किल हो सकता है।

होम लोन के भुगतान के नियमों के अनुसार, हर महीने किस्त भरकर चुकाया जाता है। बैंक को आपके खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का पूरा अधिकार होगा अगर आप हर चार बार EMI नहीं चुकाते हैं। हर लोनधारक को इस बारे में पता होना चाहिए।

बैंक ऐसा कर सकते हैं—

बैंक धीरे-धीरे कार्रवाई करता है अगर आप समय पर किस्तें नहीं भरते हैं। पहले, अगर आप पहली बार भुगतान नहीं करते हैं, तो बैंक आपकी गतिविधियों पर नजर रखेगा। फिर, अगर आप दूसरी बार ईएमआई नहीं देते हैं, तो बैंक आपको भुगतान को याद दिलाने वाला संदेश, या रिमाइंडर, भेजता है। तीसरी बार लगातार भुगतान नहीं करने पर बैंक एक कानूनी नोटिस (Bank loan notice) भेजता है, जिसमें अतिरिक्त रकम की मांग की जाती है। डिफॉल्टर घोषित होने तक यह प्रक्रिया धीरे-धीरे बढ़ सकती है। 

लगातार पांच बार भुगतान नहीं करने का परिणाम

बैंक घर के विक्रय का नोटिस भेजता है अगर कोई ग्राहक होम लोन की किस्त मिस करते हुए लगातार पांच किस्तें नहीं चुकाता है, जो चौथी कार्रवाई है। इसमें कहा गया है कि अगर आप बकाया राशि नहीं जमा करते हैं, तो घर की बिक्री या नीलामी हो सकती है।

अगर ग्राहक फिर भी भुगतान नहीं करता, बैंक घर को नीलाम कर देता है और बकाया राशि वसूल करता है। यह पूरी प्रक्रिया तब होती है जब ग्राहक बैंक को भुगतान नहीं करता है, जिससे संपत्ति की नीलामी (property auction rules) होती है।

प्रापर्टी नीलामी से बचने का उपाय—

अगर आप होम लोन चुकाने में सक्षम नहीं हैं, तो पहले अपने कर्जदाता से संपर्क करें और उन्हें बताएं कि आपने समय पर सभी भुगतान किए हैं और यह पहली बार हुआ है। इसके लिए सभी सामग्री भेजें। जरूरतों पर अपने निवेशों को गिरवी रखकर बैंक से मदद लें। यह भी बताएं कि आप अगले कुछ महीनों में अधिक पैसा कैसे कमाएंगे। लोन की अवधि बढ़ाने या घरेलू लोन रीस्ट्रक्चरिंग के बारे में बैंक से बात करें। ब्याज दरों में बदलाव से लोन अवधि बढ़ सकती है अगर आपने फ्लोटिंग रेट लिया है।

घर को किराए पर देकर लोन चुकाएँ—

आप घर को किराए पर दे सकते हैं और अपनी EMI (EMI for Home loan) का कुछ हिस्सा चुका सकते हैं अगर आपके क्षेत्र में अच्छी किराये की संभावनाएं हैं। बैंक द्वारा नीलामी करने से घर की कीमत अक्सर कम होती है, इसलिए यह विकल्प बेहतर है।

आप घर को बेचने के लिए बैंक को खुद सूचित कर सकते हैं, जिससे आपको बेहतर मूल्य मिल सकता है। घर की बिक्री से मिली रकम आपकी स्थिति को सुधार सकती है और बकाया कर्ज चुकाने में मदद कर सकती है।

लोन चुकाने के इन उपायों पर भी विचार करें:

अगर आप घर की कर्ज की किस्तें चुकाने में मुश्किल महसूस कर रहे हैं, तो आपको मदद करने के लिए कई उपाय हैं। लोन लेते समय अगर आपका काम या स्वास्थ्य प्रभावित होता है, तो यह आपकी भुगतान क्षमता को चुनौती दे सकता है। ऐसी स्थिति में, आप लोन की अवधि को बढ़ा सकते हैं, भुगतान को टाल सकते हैं या फिर से कस्टमाइज कर सकते हैं। यह विकल्प आपको मुश्किलों से बचाने और हल निकालने में मदद कर सकता है।