Property Benefit: प्रॉपर्टी में पैसा कमाना है तो याद रखें ये 4 बातें, डील पर होगा मोटा फायदा
TheChopal: अब गांवों के साथ-साथ शहरों में भी प्रॉपर्टी की कीमतें बहुत बढ़ गई हैं। ज़्यादातर लोग प्रॉपर्टी से पैसा कमाना चाहते हैं, लेकिन सही जानकारी ना होने की वजह से वे सफलता नहीं पा पाते। अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने का काम करना चाहते हैं, तो ये 4 जरूरी बातें जान लें। इन बातों को समझने के बाद आप आसानी से अच्छा मुनाफा कमा सकेंगे। प्रॉपर्टी का कारोबार करने वाले लोगों के लिए ये बातें बहुत मददगार साबित होंगी।
इन बातों पर ध्यान दें
रियल एस्टेट में निवेश से अच्छा फायदा कमाना है तो कुछ जरूरी बातें समझना बहुत जरूरी है। प्रॉपर्टी का बिजनेस फायदे वाला तो होता है, लेकिन इसमें जोखिम भी होता है। इसलिए इससे जुड़ी बातें जानना जरूरी है। प्रॉपर्टी में तभी मुनाफा होगा जब आप कम कीमत पर खरीदकर बाद में ज्यादा कीमत पर बेच सकें। समय के साथ प्रॉपर्टी के दाम बढ़ते रहते हैं, लेकिन थोड़ा ध्यान और समझदारी से आप अपना मुनाफा और भी बढ़ा सकते हैं।
प्रॉपर्टी बेचते समय सही कीमत लगाएं
जब भी प्रॉपर्टी बेचनी हो तो सबसे पहले उसके लिए सही कीमत तय करें। इसके लिए उस इलाके के दाम पता करें जहां आपकी प्रॉपर्टी है। हाल ही में या कुछ समय पहले वहां प्रॉपर्टी कितने में बिकी है, यह जानकर अपनी प्रॉपर्टी की लोकेशन, साइज और आस-पास की सुविधाओं को ध्यान में रखकर सही कीमत तय करें। मार्केट रेट (property market rate) जान लेने के बाद आप अपनी प्रॉपर्टी की सही कीमत लगा पाएंगे। इससे आपको ज्यादा खरीदार मिलेंगे और अगर आपको थोड़ा डिस्काउंट देना भी पड़े तो भी आपको नुकसान नहीं होगा।
प्रॉपर्टी के कागजात सही और पूरी तरह ठीक रखें
रियल एस्टेट के एक्सपर्ट्स मानते हैं कि जिसकी प्रॉपर्टी के कागजात (property documents) पूरे और सही होते हैं, उसे ज्यादा दाम मिलते हैं। आजकल खरीददार सबसे पहले प्रॉपर्टी के कागजात देखता है और साफ-सुथरा सौदा चाहता है, प्रॉपर्टी के कागजातों में कन्वेयंस डीड, बिजली-पानी के बिल, प्रॉपर्टी टैक्स (property tax) की रसीद आदि होते हैं। इन सब दस्तावेजों को अलग फाइल में रखें ताकि जरूरत पड़ने पर आप उन्हें आसानी से दिखा सकें। इससे ग्राहक को सब बातें समझ में आएंगी और आपकी प्रॉपर्टी खरीदने में रुचि होगी।
प्रॉपर्टी की देखभाल अच्छी रखें
समय-समय पर प्रॉपर्टी की मरम्मत और सफाई करते रहें ताकि वह खराब न हो और पुरानी न लगे। बेचने से पहले प्रॉपर्टी की अच्छी देखभाल करने से आपको अच्छे दाम मिल सकते हैं। प्रॉपर्टी के आस-पास सफाई और हरियाली भी बहुत मायने रखती है। इससे ग्राहक आपकी प्रॉपर्टी की तरफ आकर्षित होगा।
प्रॉपर्टी डीलर की भूमिका महत्वपूर्ण होती है
जब आप कोई प्रॉपर्टी बेचें, तो प्रॉपर्टी डीलर की मदद लेना अच्छा रहता है। डीलर आपकी प्रॉपर्टी को बेहतर दाम दिलाने में मदद कर सकता है। इसके लिए वह प्रॉपर्टी की बिक्री कीमत का 1 या 2 प्रतिशत कमीशन लेता है। आजकल कई ऑनलाइन वेबसाइट्स और ऐप्स भी हैं, जहां से आप आसानी से ग्राहक खोज सकते हैं और अपनी प्रॉपर्टी बेच सकते हैं।आजकल रियल एस्टेट की कई वेबसाइटें हैं, जहां आप अपनी प्रॉपर्टी की जानकारी डालकर जल्दी से बेच सकते हैं और अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं।