Property Document : प्रॉपर्टी खरीदने से पहले जरूरी है ये 6 चीजें, वरना डूबेगा पैसा
Property Important Documents - नया घर या जमीन खरीदने में लोग अपनी पूरी कमाई लगाते हैं। ऐसे में, आप अपने नए घर या जमीन खरीदने से पहले बहुत सावधान रहें। आपको संपत्ति खरीदने से पहले उससे जुड़े सभी दस्तावेजों को देखना चाहिए। क्योंकि लोग अक्सर संपत्ति पर लोन लेते हैं ऐसी संपत्ति खरीदने पर आप इस लोन को भरने से नहीं बच सकते। इस लेख में आज हम आपको संपत्ति से जुड़े छह ऐसे लेख बताने जा रहे हैं जिन्हें देखना बहुत जरूरी है।
The Chopal, Property Important Documents - किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले उसकी टाइटल डीड देखना अनिवार्य है। टाइटल डीड एक प्रॉपर्टी के नाम पर दर्ज है। उसे संपत्ति कैसे मिली? विरासत में आया है या किसी से खरीदा गया है। कुल मिलाकर, टाइटल डील बताता है कि आप क्या खरीद रहे हैं। वही वास्तविक मालिक है या नहीं।
प्रॉपर्टी खरीदते समय लोन क्रेडिट की जांच करना दूसरा सबसे महत्वपूर्ण कारक है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप खरीदने वाली संपत्ति पर कोई लोन या अन्य ऋण नहीं चल रहा है। यदि आपने संपत्ति खरीद ली है और उस पर कोई लोन बकाया है, तो बैंक इसे जब् त कर सकता है। फिर आप कह सकते हैं कि आप इसके बारे में नहीं जानते थे।
भूमि या घर खरीदने वालों को तीसरी आवश्यकता अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) पर ध्यान देना चाहिए। एनओसी संपत्ति बेचने वाले को जारी करना चाहिए। इससे पता चलता है कि आप खरीद रहे संपत्ति में कोई विवाद नहीं है। प्रॉपर्टी खरीदते समय किसी को आपत्ति हो सकती है। एनओसी के बिना कोई संपत्ति न खरीदें।
यदि आप मकान या कॉमर्शियल संपत्ति खरीद रहे हैं तो आपको उसका लेआउट भी देखना चाहिए। दरअसल, प्रत्येक शहर के प्राधिकरण से मकान या दुकान का लेआउट पास कराना अनिवार्य है। यदि आपने कोई संपत्ति खरीदी है जो अथॉरिटी द्वारा निर्धारित लेआउट का उल् लंघन करती है, तो यह गिराया या तोड़ा जा सकता है। इसलिए, लेआउट पेपर देखना भी सबसे महत्वपूर्ण है।
निर्माण वाली संपत्ति, जैसे फ्लैट, मकान या अपार्टमेंट खरीद रहे हैं तो कमेंसमेंट क् लीयरेंस लेना बहुत महत्वपूर्ण है। इसका अर्थ है कि एक निर्माण कार्य पूरा हो गया है। आप बिल्डर से इस दस्तावेज को लिए बिना घर में रहना शुरू नहीं करेंगे। यह दस्तावेज बताता है कि किसी भी संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है और सभी सरकारी विभागों से आवश्यक दस्तावेज मिल चुके हैं।
जब आप घर में रहने जाते हैं, बिल् डर से एक और बात पूछें। उपयोगिता सर्टिफिकेट, जो प्रमाणित करता है कि एक बिल्डिंग को निर्धारित मानकों के अनुसार बनाया गया है। उसे बिजली, पानी और साफ-सफाई की मंजूरियां मिल चुकी हैं। साथ ही, एक अधिग्रहण सर्टिफिकेट भी मांगिए, जो बताता है कि संबंधित घर अब रहने योग्य हो गया है।
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