Property: नया या पुराना फ्लैट, कौन-सा है फायदे का सौदा, घर खरीदने वालों के लिए जरूरी खबर

The Chopal, Property buying tips : देश में रियल एस्टेट बाजार में भारी वृद्धि हुई है। नतीजतन, बड़े महानगरों के साथ-साथ छोटे और ग्रामीण इलाकों में घरों और प्लॉट की कीमतें बहुत  (Plot Prices) अधिक हैं। हर किसी की जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश है घर खरीदना। इसलिए हमेशा बहुत सोच-समझकर यह निर्णय लेना चाहिए। क्योंकि एक छोटी सी गलती से जीवन भर की कमाई खो सकते हैं। आज देश के हर बड़े और छोटे शहर में नए और पुराने फ्लैट्स और घर खूब बिक रहे हैं (property buying tips)। अब सवाल उठता है कि पुराने या नए में से किसमें अधिक लाभ है? यहाँ पूरी जानकारी मिलती है: 

पुराना फ्लैट बदलें या नया खरीदें

Property Experts कहते हैं कि नया या पुराना फ्लैट खरीदना  (Buy new or old flat), व्यक्ति की आर्थिक स्थिति और स्थान पर उनकी आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। पुराने घर खरीदने से नया घर खरीदना सौ गुना बेहतर है, चाहे आपको कुछ साल इंतजार करना पड़े। यह भी बिल्कुल सही है। पुराना घर भी अच्छा हो सकता है अगर आपकी आर्थिक स्थिति कमजोर है और आपको नया घर खरीदने का बजट नहीं है। अब देखने वाली बात यह है कि फ्लैट नया हो या पुराना, दोनों में कुछ अच्छे और बुरे पक्ष होंगे। ये सब देखने के बाद ही घर खरीदने का निर्णय लें। 

नया घर खरीदते समय क्या देखना चाहिए? 

Property Experts कहते हैं कि फ्लैट खरीदने के लिए सिर्फ नए फ्लैट खरीदना चाहिए। नए घर में आज की जरूरत के हिसाब से सभी (Flat buying tips) सुविधाएं हैं, लेकिन पुराने घर में नहीं हैं। सभी चीजें नई होने से घर खरीदार कई सालों तक मरम्मत नहीं करेगा।  नया फ्लैट खरीदना ही लाभदायक होगा। 
नए फ्लैट खरीदने की कीमत पुराने फ्लैट से कम नहीं होगी। नई संपत्ति अक्सर अर्ध विकसित क्षेत्रों में होती है। पूरी तरह से विकसित होने में चार से पांच साल का समय लग सकता है। इससे वहां की दुकानें, अस्पताल और सड़कें अधूरी हो सकती हैं। 

पुराना घर किसे चाहिए? 

पुराना फ्लैट खरीदना घाटे का सौदा ( Tips for buying an old flat ) नहीं है। पुराना फ्लैट खरीदना, हालांकि, किराए पर देने या लंबे समय के लिए संपत्ति में निवेश करने वालों के लिए अधिक लाभदायक होता है। यह महत्वपूर्ण है कि फ्लैट या घर खरीदने से पहले उचित जांच कर लें। हां, आप एक पुराना फ्लैट कम खर्च पर अच्छी जगह खरीद सकते हैं यदि आपका बजट छोटा है और आप इसे खरीदने की स्थिति में नहीं हैं। यह मकान आपके लिए फायदेमंद हो सकता है अगर उसमें अच्छी कंस्ट्रक् शन क्वालिटी है और मरम्मत की लागत भी कम है। भविष्य में इसे बेचना भी चाहते हैं तो कोई समस्या नहीं होगी। 

पुराना फ्लैट खरीदते समय इन बातों का ध्यान रखें: 

नया फ्लैट या घर खरीदते समय कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखें। फ्लैट (Property News) खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करें कि उस पर कोई कानूनी कार्रवाई चल रही है या किसी प्रकार का लोन या कब्जा है। फ्लैट रजिस्ट्री होने से पहले डॉक्यूमेंट की जांच करना अनिवार्य है। फ्लैट पहले किससे खरीदा गया था और उसका मालिक कौन है? जिस परियोजना में आप रीसेल में फ्लैट खरीद रहे हैं, उसे सभी अनुमोदन मिल चुकी है। बाद में आपको कोई समस्या नहीं होगी। फ्लैट किराया पर दिया गया है तो किराया खाली करने के बाद ही रजिस्ट्री करवाएं। ताकि आपको बाद में फ्लैट खाली करने में कठिनाई न हो।