त्योहार के सीजन में महंगी हुई प्रॉपर्टी, देखिए क्या कहते है आंकड़े

The Chopal, Property News : त्योहारी सीजन में संपत्ति बाजार में बढ़ोतरी होती रहती है। क्योंकि बिल्डर्स और डेवलपर घर खरीदने के लिए नए-नए प्रस्ताव प्रदान करते हैं हालाँकि, त्योहारों के दौरान संपत्ति बाजार के लिए एक चिंताजनक खबर है। वास्तव में, जुलाई-सितंबर तिमाही में देश के शीर्ष आठ शहरों में आवासीय बिक्री में नई पेशकश में कमी और कीमतों में तेजी के कारण 5 प्रतिशत की गिरावट आई है। प्रॉपटाइगर डॉट कॉम, एक रियल एस्टेट "ब्रोकरेज" प्लेटफॉर्म, ने भारत के आवासीय बाजार पर एक रिपोर्ट जारी की जिसका नाम "रियल इनसाइट" था। रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर तक 96,544 इकाइयों की बिक्री हुई, जो 2023 में इसी अवधि में 1,01,221 इकाइयों की बिक्री से पांच प्रतिशत कम है।

सालाना बिक्री में आई गिरावट 

समीक्षाधीन अवधि में प्रमुख आठ बाजारों में नई आवासीय इकाइयों की संख्या सालाना आधार पर 1,23,080 इकाइयों से 25 प्रतिशत घटकर 91,863 इकाइयों रह गई। प्रॉपटाइगर ने रिपोर्ट में मकान की कीमतों में तेज वृद्धि के सामर्थ्य का भी उल्लेख किया। शीर्ष आठ शहरों में कीमतें औसतन 20 प्रतिशत बढ़ी।

आंकड़े बताते हैं कि केवल दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में घरों की बिक्री बढ़ी है। अन्य सात महत्वपूर्ण शहरों में गिरावट आई है। दिल्ली-एनसीआर में बिक्री जुलाई से सितंबर तक सालाना आधार पर 29 प्रतिशत बढ़कर 10,098 इकाई हो गई। यह पिछले वर्ष की समान अवधि में 7,800 इकाई थी।

बड़े शहर में प्रॉपर्टी का हाल 

हालाँकि, बिक्री अहमदाबाद में 10,305 इकाई से 9% घटकर 9,352 इकाई हो गई, बेंगलुरू में 12,588 इकाई से 11% घटकर 11,160 इकाई हो गई, चेन्नई में 3,874 इकाई से 8% घटकर 3,560 इकाई हो गई, हैदराबाद में 14,191 इकाई से 19% घटकर 11,564 इकाई हो गई, और कोलकाता में बिक्री 3,607 इकाई से 22% घटकर 2,796 इकाई हो गई।

समीक्षाधीन अवधि में मुंबई महानगर क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 30,299 इकाइयों से एक प्रतिशत घटकर 30,010 इकाइयों रह गई। साल भर में पुणे में आवासीय बिक्री तीन प्रतिशत घटकर 18,004 इकाई रह गई।

बाजार में दिखी तेजी 

प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के व्यवसाय प्रमुख विकास वधावन, आरईए इंडिया के मुख्य वित्तीय अधिकारी (सीएफओ) ने कहा, ‘‘बिक्री और नई पेशकश दोनों में सालाना आधार पर गिरावट बढ़ती कीमतों के प्रति बाजार की प्रतिक्रिया को दर्शाती है।‘’

“हम बाजार गतिविधि में एक स्वस्थ मंदी देख रहे हैं, जो अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए फायदेमंद है क्योंकि यह स्थायी वृद्धि लाता है,” उन्होंने कहा। पिछले कुछ महीने में बड़े बाजारों के कुछ महत्वपूर्ण क्षेत्रों में कीमतों में 30 से 50 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिससे तत्काल खरीद निर्णय प्रभावित हुए हैं।‘’

किंतु वधावन को उम्मीद है कि ग्राहक धीरे-धीरे नई मूल्यों को स्वीकार करेंगे। दिल्ली-एनसीआर में शामिल हैं गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद। वहीं मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में आते हैं।