Property Rate Hike : नोएडा, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी खरीदने वाले हो जाएं अलर्ट, रेट में आया इतना उछाल
Residential Property Rates in Delhi : दिल्ली के आसपास, विशेष रूप से नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतें दिन-प्रतिदिन बढ़ती जा रही हैं। यहां भी 2BHK और 3BHK फ्लैटों की मांग काफी बढ़ी है। इसलिए इनके दाम भी बदलते जा रहे हैं। एक रिपोर्ट के अनुसार इंफ्रास्ट्रक्चर जैसी सुविधाएं इन क्षेत्रों में प्रोपर्टी की बढ़ती मांग और बढ़ते दामों का कारण हैं। इन जगहों पर फ्लैट लेने के लिए ये लोगों को आकर्षित कर रहे हैं।
The Chopal, Residential Property Rates in Delhi : दिल्ली-एनसीआर में संपत्ति खरीदना अब आम बात नहीं है। यहां भी बड़े-बड़े धनियों को एक इंच जगह लेने से पहले अपने पैसे की ओर देखना होगा। यहां पर घरों और फ्लैटों की मांग बढ़ने के साथ-साथ रेट (Delhi-NCR Property Rate) भी उच्च हो गए हैं। 3BHK और 2BHK घरों की मांग और दरें काफी बढ़ी हैं। इस बारे में नवीनतम रिपोर्ट जानें।
ये हैं प्रोपर्टी की मांग और दरें बढ़ने के कारण
मैजिकब्रिक्स, रियल एस्टेट क्षेत्र का सबसे बड़ा प्लेटफॉर्म, ने गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में संपत्ति की बढ़ती मांग और कीमतों पर एक इंडेक्स रिपोर्ट जारी की है। स्थायी संपत्ति की मांग और लागत बढ़ने के कई कारण हैं। मुख्य कारण यहां पर बढ़ती जा रही बुनियादी सुविधाएं हैं। यही कारण है कि इस साल इन क्षेत्रों में घरों की डिमांड औसत रूप से 12.3 प्रतिशत प्रति तिमाही बढ़ी है। जबकि संपत्ति के रेट 8.3 प्रतिशत बढे हैं। तिमाही-दर-तिमाही प्रोपर्टी की कीमतें नोएडा में लगभग 17%, गुरुग्राम में लगभग 15% और ग्रेटर नोएडा में लगभग 15% बढ़ी हैं। रेजिडेंशियल संपत्ति की कीमतें पिछले तीन महीने (जुलाई से सितंबर) में सबसे अधिक बढ़ी हैं।
यहां तक पहुंचे माल की लागत
प्रोपर्टी रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि नोएडा में पिछले तीन महीनों में संपत्ति की औसत दर 10 000 रुपये प्रति वर्ग फुट की अपेक्षा लगभग 12 000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। उस समय, गुरुग्राम में जमीन का औसत मूल्य लगभग १५०० रुपये प्रति वर्ग फुट था। Greater Noida Property Rate लगभग साढ़े सात हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।
इसलिए घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं
वास्तविक संपत्ति के प्रति बढ़ते रुझानों पर भी कई विशेषज्ञों ने टिप्पणी की है। एक टिप्पणी के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र में रेजिडेंशियल प्रोपर्टी की ओर अधिक रुझान है (Delhi-NCR Residential Property Rate)। यह निवेश और घर खरीदने के लिए बेहतर विकल्प माना जाता है। पिछले दो साल से, दिल्ली और मुंबई जैसे महानगरों के आसपास के शहर इसमें सबसे अधिक अट्रेक्ट कर रहे हैं। यह भी एक कारण है कि अधिकांश निवेशक मानते हैं कि रियल एस्टेट में निवेश न करके वे अपनी संपत्ति को बढ़ाने में पीछे न रह जाएंगे। इसलिए रियल एस्टेट में भी काफी निवेश हो रहा है। घरों की कीमतों में शॉर्ट टर्म में बढ़ोतरी होने की उम्मीद है, हालांकि मार्केट में अधिक आपूर्ति होगी। यह निश्चित रूप से कम या अधिक गति से होगा।
2BHK और 3BHK घरों की अधिक मांग है।
यहां पर यह भी बता दें कि रिपोर्ट के अनुसार, लोगों की रुचि, खासकर मध्यम आकार की रेजिडेंशियल प्रोपर्टीज के प्रति बढ़ी है। साथ ही, इस रुझान ने इस संपत्ति की कीमतें सातवें आसमान पर चढ़ाई हैं। निर्माणाधीन संपत्ति में ट्रैक किए गए शहरों में प्रति तिमाही 10 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है। ठाणे में 18 प्रतिशत से अधिक, गुरुग्राम में 17 प्रतिशत से अधिक और नोएडा में 14 प्रतिशत से अधिक बढ़ोतरी हुई है। 3BHK और 2BHK घरों की मांग बढ़ी है, खासकर। यह फ्लैट आज भी अधिकांश लोगों की पहली पसंद है। यही कारण है कि दरें भी बढ़ी हैं।