Property Rate Hike: प्रॉपर्टी के दामों में 4 गुना तेजी, गुरुग्राम, मुंबई या नोएडा कहां ज्यादा रिटर्न
TheChopal, Property Rate: पिछले कुछ सालों में कई शहरों में रियल एस्टेट सेक्टर तेजी से बढ़ा है। देश के कई बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की मांग बहुत बढ़ गई है, जहां लोग घर खरीदना पसंद करते हैं। यह घर रहने के लिए हो सकते हैं या फिर निवेश के तौर पर। आज हम आपको उन शहरों से रूबरू कराएंगे, जहां प्रॉपर्टी में निवेश करने वाले लोगों को सबसे बेहतर मुनाफा मिल रहा है। चलिए जानें, कौन सा शहर निवेश के लिहाज से सबसे ज्यादा लाभकारी साबित हो रहा है।
प्रॉपर्टी की सबसे ज्यादा मांग कहां?
देश के कई बड़े शहरों के मुकाबले गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की मांग सबसे अधिक देखी जा रही है। यहां निवेशकों को अपने निवेश पर सबसे ज्यादा रिटर्न मिल रहा है। देश-दुनिया के बाकी हिस्सों की तुलना में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी मार्केट तेजी से बढ़ रहा है। यह शहर दिल्ली से मात्र 32 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे निवेश के लिए और भी आकर्षक बनाता है।
किन शहरों में कितना मिला रिटर्न?
एक्सपर्ट्स का कहना है कि अगर गुरुग्राम के रियल एस्टेट की तुलना देश की आर्थिक राजधानी मुंबई और बैंगलोर जैसे शहरों से करें, तो यहां प्रॉपर्टी खरीदने पर ज्यादा अच्छा रिटर्न मिल रहा है। अगर देखें तो मुंबई में 10 साल में 50 लाख की प्रॉपर्टी की कीमत लगभग 87 लाख हो गई है। वहीं, गुरुग्राम में 50 लाख की प्रॉपर्टी की कीमत 10 साल में बढ़कर 2.24 करोड़ हो गई है। इसका मतलब है कि गुरुग्राम में सालाना करीब 16.2% रिटर्न मिल रहा है।
कौन सी सिटी बनी सबसे ज्यादा मांग वाली?
गुरुग्राम (Gurgaon) में लगातार विकास हो रहा है, जिसकी वजह से यहां प्रॉपर्टी के दाम तेजी से बढ़ रहे हैं। दिल्ली एयरपोर्ट के पास, द्वारका एक्सप्रेसवे और दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर के कारण गुरुग्राम निवेश के लिए सबसे बेहतर जगह बन गया है। एक्सपर्ट्स का कहना है कि पिछले 5 साल में यहां इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास से अच्छा रिटर्न मिला है।
गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के दाम क्यों बढ़े?
यहां कई निवेशकों ने बड़ा पैसा लगाया है, जिससे रियल एस्टेट मार्केट आगे बढ़ा है। गुरुग्राम अब देश का बड़ा कॉरपोरेट हब बन गया है, जहां कई बड़ी कंपनियां काम कर रही हैं। देश भर से लाखों लोग यहां नौकरी करते हैं और अपनी जिंदगी चलाते हैं, इसलिए यहां घरों की मांग भी बढ़ गई है। कई लोग प्रॉपर्टी किराए पर देकर भी अच्छी कमाई कर रहे हैं।
गुरुग्राम में घरों की मांग
जानकार बताते हैं कि गुरुग्राम में अच्छी कीमत वाले (अफोर्डेबल) घरों की कमी है। यहां 3 बीएचके फ्लैट डेढ़ से दो करोड़ रुपए में मिलना मुश्किल हो गया है। इसके अलावा लग्जरी और प्रीमियम प्रॉपर्टी के भी कई ऑप्शन हैं। इसी वजह से यहां प्रॉपर्टी के दाम तेजी से बढ़ रहे हैं। गुरुग्राम में निवेश के लिए द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम, सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और साइबर सिटी अच्छे इलाके माने जाते हैं।
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले लोकेशन की जानकारी जरूर लें
घर खरीदने से पहले उस इलाके की पूरी जानकारी लेना जरूरी है। यह देखें कि वहां का मास्टर प्लान क्या है, भविष्य में मेट्रो या अन्य सुविधाएं आएंगी या नहीं। इलाके की कनेक्टिविटी और आने वाले प्रोजेक्ट्स के बारे में भी जानकारी लें।
प्रॉपर्टी खरीदते वक्त इन बातों का ध्यान रखें
यह भी जानना जरूरी है कि उस इलाके में इंफ्रास्ट्रक्चर के प्रोजेक्ट्स कब तैयार होंगे और आप जिस प्रोजेक्ट में निवेश कर रहे हैं, वो रेरा (RERA) से मंजूर है या नहीं। प्रॉपर्टी खरीदते वक्त जल्दबाजी न करें और बिल्डर या एजेंट के दबाव में आकर फैसला न लें। सही समय पर सही कीमत पर निवेश करने से ही फायदा होगा। कम दाम में खरीदकर महंगे दामों पर बेचने से अच्छा मुनाफा हो सकता है।
