Property Rates Hike : दिल्ली के पास लगते इस इलाके में जमीन बिक रही सोने के भाव, प्रॉपर्टी के रेट हुए डबल

The Chopal, Property Rates In NCR : दिल्ली और देश के अन्य बड़े शहर में संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ती जा रही हैं। ऐसे लोगों के लिए जो इन इलाकों में संपत्ति खरीदने का विचार कर रहे हैं, उनके लिए सपना पूरा करना मुश्किल हो गया है। भविष्य में प्रॉपर्टी रेटों में दिल्ली और NCR में और भी तेजी देखने को मिल सकती है। यहां पर पहले से संपत्ति खरीद चुके लोगों को छोड़ दिया गया है। दिल्ली और नोएडा में संपत्ति की कीमतों में उछाल देखने को मिल रहा है।  

दिल्ली-एनसीआर सहित देश भर में संपत्ति की कीमतें बढ़ी हैं—

दिल्ली-एनसीआर सहित कई माइक्रो मार्केट्स में भी एक लोकप्रिय स्थान बन गया है। यहां हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स, खासकर 100 gaj plot price in Noida, की मांग बहुत बढ़ रही है। नोएडा के रियलिटी बाजार में यह बदलाव मुख्य रूप से बेहतर कनेक्टिविटी, सुधारित इंफ्रास्ट्रक्चर, आर्थिक गतिविधियों में वृद्धि और खरीदारों में दृढ़ भावना से हो रहा है।

नोएडा में इस प्रकार की संपत्ति मिल रही है-

जारी किए गए डेटा के अनुसार, 2019 में नोएडा में नए लॉन्च प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत 5,915 रुपये प्रति वर्ग फुट से लगभग 14,950 रुपये प्रति वर्ग फुट (वर्तमान संपत्ति की कीमत) हो गई है। 2019 में 2बीएचके (2 बेडरूम) की औसत कीमत 5,715 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। वहीं, 2024 तक 16,010 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गया, लगभग 180 प्रतिशत की वृद्धि का संकेत है।

3बीएचके की औसत कीमत है-

3 बीएचके (3 बेडरूम कीमत नोएडा) घरों की औसत कीमत 2019 में 5,225 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में लगभग 12,835 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। ग्रेटर नोएडा में नए शुरू किए गए घरों की औसत कीमत 2019 में 3,910 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2024 में 8,610 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। इसमें 120 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है।

2 बीएचके यूनिट्स की औसत कीमत है-

इसके अलावा, 2019 में 2बीएचके यूनिट्स की औसत कीमत 3,537 रुपये प्रति वर्ग फुट (Noida me property ki kimaat) थी। 2024 में, इसकी कीमत 7,855 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। 3बीएचके यूनिट की औसत कीमत 2019 में 3,675 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2024 में 8,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है।

इन घरों की संख्या घटी—

2019 में नोएडा में 11,379 घर अनबिके थे, लेकिन 2024 में ये संख्या 4,745 तक गिर गई है। इसी तरह, ग्रेटर नोएडा में अनबिके हाउसिंग इन्वेंटरी 2019 में 30,924 से घटकर 2024 में 9,953 हो गई है। पिछले पांच वर्षों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा के विकास ने मैच्योर रियल एस्टेट हब बनने की राह तय की है।

जेवर हवाई अड्डे ने रेट बढ़ाया-

हाल ही में जारी की गई एक रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में मेट्रो लाइन और एक्सप्रेसवे के विस्तार ने रियल एस्टेट उद्योग के रेटों को बढ़ाने में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। ये बड़े बदलाव नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बुनियादी ढांचे में विकास और खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं से प्रेरित हैं। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और आगामी जेवर हवाई अड्डे की वजह से यहां प्रीमियम इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स बढ़ रहे हैं, जो खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं और प्रापर्टी के रेटों में उछाल देखने को मिल रहा है। 

रिटेल विक्रेताओं के लिए बनाया गया दिलचस्प स्थान-

प्रापर्टी और रियल एस्टेट क्षेत्र से जुड़े लोगों का कहना है कि नोएडा अभी भी गुड़गांव से कम नहीं है। यहां भी मॉडर्न फैसिलिटी काफी अधिक है (Noida me property ke rate kyu hike ho rhy hai)। यहां पर घरों की कीमतें पिछले पांच वर्षों में बढ़ गई हैं। नोएडा में उच्च वर्गीय खरीदारी ने बिजनेस और रिटेल विक्रेताओं के लिए एक आकर्षक स्थान बना दिया है।

इसके अलावा, संपत्ति की कीमतें बढ़ने के निम्नलिखित कारण हैं:

इंवेस्टोएक्सपर्ट के विशाल रहेजा ने बताया कि दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर और यमुना एक्सप्रेसवे के साथ बनने वाले फिल्म सिटी प्रोजेक्ट के चलते यह क्षेत्र मनोरंजन और बिजनेस हब के रूप में विकसित होने की संभावना है। इसके अलावा, इन शहरों का आकर्षण नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन और जेवर हवाई अड्डे तक विस्तार करने की योजना से बढ़ सकता है।

पिछले कुछ दिनों से निरंतर वृद्धि-

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं की संख्या लगातार बढ़ रही है। नोएडा की प्रॉपर्टी (Noida me Property Ki Kemat) में पिछले कुछ वर्षों में लगभग 20% तक का वार्षिक उछाल देखा गया है। इसलिए यह क्षेत्र उत्तर भारत में एक महत्वपूर्ण रियल एस्टेट पावर हो सकता है।