property update : आने वाले 2 साल में कितना महंगी हो जाएगा प्रॉपर्टी खरीदना, देश के अमीर लोगों ने दी जरूरी जानकारी

The Chopal, property rates : आज घर या संपत्ति खरीदना चांद पर जमीन खरीदने की तरह हो गया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रोपर्टी (भारत में संपत्ति की कीमतें) में निवेश करना लोकप्रिय हो गया है। संपत्ति की कीमतें हर साल बदलती रहती हैं। घरों की मांग बढ़ने और अन्य आर्थिक कारणों से संपत्ति और घरों की कीमतें लगातार बढ़ती रहती हैं। देश के सबसे अमीर लोगों ने बताया कि आने वाले दो वर्षों में संपत्ति की दर क्या होगी।

महंगी संपत्ति और निवेश में वृद्धि—

महंगी और महंगी वस्तुओं की कीमतों में पिछले कुछ वर्षों में भारी वृद्धि हुई है, जबकि देश की आर्थिक स्थिति में कुछ सुस्ती बनी हुई है। हालाँकि, इस वृद्धि के बावजूद, उच्च आय वर्ग के भारतीयों में रियल एस्टेट में निवेश करने की रुचि तेजी से बढ़ी है (real estate investment tips)। यह बताता है कि अमीर लोग रियल एस्टेट जैसे सुरक्षित निवेश विकल्पों में अपनी संपत्ति को सुरक्षित रखना चाहते हैं, भले ही आर्थिक मंदी हो। Rises का कहना है कि आने वाले दो साल में शहर में संपत्ति की दरें बहुत अधिक हो जाएंगी, जिससे आम लोगों को घर या संपत्ति में निवेश करना मुश्किल हो जाएगा।

लग्जरी वस्तुओं की लागत में वृद्धि—

हाल ही में हुए एक सर्वेक्षण के अनुसार, अगले दो सालों में लग्जरी रियल एस्टेट और प्रॉपर्टी क्षेत्र में 62 प्रतिशत अमीर भारतीय निवेश करने की योजना बना रहे हैं। इस आंकड़े से स्पष्ट होता है कि भारतीय हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स (HNI) के लिए रियल एस्टेट निवेश एक आकर्षक और टिकाऊ विकल्प बन गया है। इस तरह की बढ़ती निवेश प्रवृत्तियों से रियल एस्टेट बाजार में भविष्य में और भी सुधार देखने को मिल सकता है।

भारतीय अमीरों ने रियल एस्टेट में अधिक निवेश किया—

भारतीय निवेशकों को केवल घरेलू रियल एस्टेट में रुचि है। रईस भारतीयों की अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट में निवेश की संभावना 2025 तक 22 प्रतिशत होने की उम्मीद है। यह आंकड़ा पहले से लगभग दोगुना है, जो भारतीय निवेशकों को वैश्विक रियल एस्टेट बाजार में अपनी उपस्थिति दर्ज करना और अवसरों का फायदा उठाना चाहता है।

महान नेटवर्थ वाले लोगों की अधिक खरीददारी

इस साल संपत्ति दरों में वृद्धि देखने वाले अमीर लोगों की संख्या में वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, उच्च नेटवर्थ वाले निवेशक HNIs और UHNIs जैसे रियल एस्टेट में अधिक धन खर्च कर रहे हैं। पिछले वर्ष के मुकाबले इस साल लग्जरी घरों में निवेश की प्रवृत्ति अधिक बढ़ी है। इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (India Sotheby's International Realty) ने यह जानकारी दी है। 2025 में ऐसे निवेशकों की हिस्सेदारी 55% थी, जबकि 2024 में यह 44% थी। यह परिवर्तन संपत्ति बाजार में कुछ नया होने का संकेत देता है।

मिल रहे रिर्टन के फायदे—

सर्वे ने कहा कि लगभग आधे निवेशकों को अपनी संपत्ति में निवेश से लाभ मिलने की उम्मीद है; यह 12 से 18 प्रतिशत तक हो सकता है। 40% लोग कम लाभ की उम्मीद करते हैं। वहीं, सिर्फ १५% लोगों का अनुमान है कि उन्हें १८% से अधिक का रिटर्न मिलेगा। इस सर्वे में निवेशकों के लाभ के बारे में विभिन्न अनुमान सामने आए हैं, जो बाजार की वर्तमान स्थिति पर निर्भर करते हैं। प्रोपर्टी में निवेश करने से मिलने वाले लाभों के कारण भी प्रोपर्टी के रेट लगातार बढ़ रहे हैं।

अगले वर्ष रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ जाएंगी—

हाल ही में प्रकाशित एक अध्ययन ने पाया कि एचएनआई और एचएनआई के उच्च मूल्य वाले निवेशक अब संपत्ति में निवेश करने के लिए कम उत्साहित हैं। पिछले वर्ष की तुलना में अब कम संख्या है, यानी केवल 62 प्रतिशत लोग अगले एक से दो वर्ष में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं। इस साल निवेश की प्रवृत्ति में कमी आई है, जिससे अब सिर्फ 71% लोग संपत्ति में निवेश करने का विचार कर रहे हैं। अगले वर्ष यह आंकड़ा अधिक होगा। इससे दो साल में संपत्ति का मूल्य और बढ़ जाएगा।

फिलहाल, रियल एस्टेट की स्थिति इस प्रकार है:

विशेषज्ञों का कहना है कि रियल एस्टेट बाजार में इस समय मामूली गिरावट आई है, लेकिन अमीर भारतीयों को लगता है कि संपत्ति बाजार में मुनाफा होगा। उनका मानना था कि उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश सबसे महत्वपूर्ण था। रईस निवेशक पूरी तरह से आश्वस्त हैं कि लग्जरी संपत्ति में निवेश करने से लाभ मिलेगा और यह बाजार उनके लिए एक सुरक्षित और फायदेमंद विकल्प बनेगा।