Property: अच्छे दाम पर प्रॉपर्टी बेचनी है? अपनाएं ये 5 आसान और फायदेमंद टिप्स

Property sale Tips: बीते कुछ समय से प्रॉपर्टी के दाम तेजी से बढ़ रहे हैं। ऐसे में अगर आप भी अपनी प्रॉपर्टी बेचने की सोच रहे हैं, तो कुछ ज़रूरी बातों का ध्यान रखना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। अगर आप ये आसान टिप्स अपनाते हैं, तो अपनी प्रॉपर्टी को अच्छे दाम में बेचकर अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं। इस खबर में हम आपको बताएंगे प्रॉपर्टी को फायदे में बेचने के 5 आसान और काम आने वाले टिप्स।

बाजार में पता करें सही कीमत

अगर आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने जा रहे हैं, तो सबसे पहले यह पता करें कि आपके इलाके में प्रॉपर्टी की क्या कीमत चल रही है।

दाम तय करने से पहले ऑनलाइन वेबसाइट्स पर देखें कि आपके आस-पास की प्रॉपर्टी कितने में बिकी है। इसके अलावा 2-3 रियल एस्टेट एजेंट से भी बात करें, ताकि आपको सही जानकारी मिल सके।जितनी अच्छी रिसर्च करेंगे, उतना ही अच्छा फायदा मिल सकता है।

सही कीमत जानना है ज़रूरी

अगर आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने की सोच रहे हैं, तो सबसे पहले यह पता करें कि आपके इलाके में प्रॉपर्टी की क्या कीमत चल रही है। इसके लिए आप ऑनलाइन प्रॉपर्टी वेबसाइट्स पर जाकर देख सकते हैं कि आपके आस-पास की प्रॉपर्टी कितने में बिकी है।साथ ही 2-3 रियल एस्टेट एजेंट से बात करके भी सही दाम का अंदाजा लगा सकते हैं। जितनी अच्छी तरह से आप रिसर्च करेंगे, उतना ही अच्छा मुनाफा कमा पाएंगे।

बेचने से पहले प्रॉपर्टी को ठीक-ठाक बनाएं

जब कोई खरीदार आपकी प्रॉपर्टी देखने आता है, तो उसका पहला ध्यान प्रॉपर्टी की हालत पर जाता है।

अगर घर गंदा, टूटा-फूटा या बहुत पुराना लगेगा, तो वह कम दाम देने की बात करेगा।इसलिए प्रॉपर्टी बेचने से पहले थोड़ी मरम्मत करवा लें, जैसे दीवारों की सफेदी, साफ-सफाई या छोटी-मोटी टूट-फूट ठीक करवा लें। ऐसा करने से खरीदार पर अच्छा असर पड़ेगा और आप अच्छे दाम पा सकते हैं।

थोड़ी मरम्मत से बढ़ेगा असर

अगर आप चाहते हैं कि आपकी प्रॉपर्टी जल्दी और अच्छे दाम में बिके, तो उसे थोड़ा ठीक-ठाक करवा लें।

जैसे कि – दीवारों पर नया पेंट करवा लें, टूटे हुए स्विच-बोर्ड बदलवा दें, टपकते नल और दरवाजों-खिड़कियों की मरम्मत करा लें।जब घर साफ-सुथरा और ठीक-ठाक दिखता है, तो खरीदार को भरोसा होता है कि घर अच्छी हालत में है। इससे वह आपको बेहतर दाम देने के लिए भी तैयार हो सकता है।कागजात पूरे हों तो सौदा पक्का होता है
प्रॉपर्टी बेचते समय उससे जुड़े सभी ज़रूरी कागज़ तैयार रखें।अगर आपके पास सभी दस्तावेज़ पहले से पूरे हैं, तो खरीदार को भरोसा होता है और सौदा जल्दी तय हो जाता है।

जरूरी कागजों में शामिल हैं:

सेल डीड

टाइटल डीड

प्रॉपर्टी टैक्स की ताजा रसीदें

बिल्डिंग प्लान की कॉपी

अगर लोन लिया था, तो नो ड्यूज सर्टिफिकेट भी रखें।कागजात पूरे होंगे तो ना सिर्फ भरोसा बढ़ेगा, बल्कि डील भी जल्दी और अच्छे मुनाफे में हो जाएगी।

प्रॉपर्टी की खासियत पहचानें और बताएं

हर प्रॉपर्टी में कुछ न कुछ खास होता है। इसे पहचानना और खरीदार को बताना बहुत जरूरी है।

जैसे – अगर आपका घर मेन रोड पर है, या पास में स्कूल, अस्पताल या मेट्रो स्टेशन है, तो ये बातें जरूर बताएं।

अगर फ्लैट में अच्छी हवा और धूप आती है, या सोसाइटी में पार्क, जिम जैसी सुविधाएं हैं, तो ये बातें खरीदार को पसंद आ सकती हैं।इन बातों को ठीक से बताने से आपकी प्रॉपर्टी और भी आकर्षक लगती है।

कैसे बेचना है, ये पहले तय करें

जब आप प्रॉपर्टी बेचने जा रहे हों, तो सबसे पहले ये सोच लें कि आप उसे कैसे बेचना चाहते हैं।

आपके पास दो आसान तरीके होते हैं:

ऑनलाइन पोर्टल के ज़रिए – आप अपने घर की अच्छी फोटो लेकर उसे प्रॉपर्टी वेबसाइट्स पर पोस्ट कर सकते हैं। इससे ज्यादा लोग आपकी प्रॉपर्टी देख पाएंगे। एजेंट की मदद से – अगर आप खुद से नहीं बेचना चाहते, तो किसी भरोसेमंद और अनुभवी एजेंट की मदद लें। वह आपके लिए सही ग्राहक ढूंढ सकता है और मोलभाव भी कर सकता है। हां, एजेंट अपना कमीशन जरूर लेगा