Real Estate : प्रोपर्टी से बनेगा तगड़ा पैसा, जमीन, मकान और दुकान खरीदने समय रखें इन बातों का ध्यान

The Chopal, Property Buying Tips : अब हर छोटे-बड़े शहर में संपत्ति की कीमतें बढ़ती जा रही हैं।  ज्यादातर लोग प्रोपर्टी में निवेश करते हैं ताकि वे इसे बाद में बेचकर मुनाफा कमाने के लिए कर सकें।  लोग रेजिडेंशियल संपत्ति और कॉमर्शियल संपत्ति खरीदकर अच्छी कमाई कर सकते हैं।  जैसा कि आप जानते हैं, किसी भी प्रकार की संपत्ति खरीदने पर काफी धन खपानी पड़ता है. इसलिए, अगर आप चाहते हैं कि भविष्य में इस धन का भुगतान कर सकें, तो इन छह बातों का खास ध्यान रखें।  इसके बाद आप प्रोपर्टी खरीदकर अच्छी कमाई कर सकते हैं।

 1. अच्छी लोकेशन वाली संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि होने की संभावना रहती है।  इसलिए, स्थान देखकर ही निर्णय लेना चाहिए।  भविष्य में, अच्छी आधुनिक सुविधाओं वाले स्थानों पर प्रोपर्टी के रेट बढ़ेंगे।  अस्पताल, स्कूल और बाजार के आसपास की संपत्ति भविष्य में अच्छी कीमत दे सकती है।  भविष्य में वहाँ पर होने वाले विकास पर भी विचार करेंगे तो और बेहतर होगा।

 2  हाउसिंग सोसायटी में संपत्ति खरीदने से पहले, किसी बिल्डर या डेवलपर का पिछला रिकॉर्ड देखें, जो उसके इतिहास को बताता है।  अधिकृत डेवलपर्स की ओर से बनाई गई सोसायटिज में संपत्ति ज्ञान (property knowledge) खरीदना लाभदायक है। 

 3. संपत्ति में फ्लैट, जमीन और दुकान-मकान शामिल हैं।  इसलिए, नियमों के अनुसार किसी भी प्रकार की संपत्ति खरीदते समय, उसके लीगल स्थिति को भी जानना महत्वपूर्ण है।  उस पर मालिकाना हक (property title) किसका है, यह भी जानना महत्वपूर्ण है।  साथ ही, स्थानीय निकाय से प्रोपर्टी अप्रूवल है या नहीं, यह जांच कर लें।  प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इससे जुड़े सभी आवश्यक दस्तावेजों को भी देखें। 

 4. हमेशा अपनी आर्थिक क्षमता को देखते हुए संपत्ति खरीदना चाहिए।  वह संपत्ति खरीदने के बाद भी उस पर कई खर्चे होंगे, जैसे रजिस् ट्रेशन खर्च, स् टांम् प ड्यूटी, संपत्ति टैक्स आदि।  इसलिए गणना करते समय इन पर ध्यान देना चाहिए।  इससे आपको अपने बजट के हिसाब से प्रोपर्टी पर होने वाले हर खर्च का पता चलेगा और आप अपने बजट अनुसार सही निर्णय ले सकेंगे।

 5. मूलभूत सुविधाएं आवश्यक सुविधाएं प्रदान करने के साथ-साथ किसी भी प्रकार की संपत्ति की लागत को बढ़ाने में भी मदद करती हैं।  इन मूलभूत सुविधाओं में बिजली, पानी और सीवरेज शामिल हैं।  कहीं भी संपत्ति खरीदते समय, सभी आवश्यक सुविधाओं (जैसे पार्क, शॉपिंग सेंटर, शिक्षा और चिकित्सा) को देखें।  इसके अलावा, स्थानीय रियल एस्टेट मार्केट के रुझानों को जानना भी महत्वपूर्ण है।  वर्तमान, भविष्य और पूर्व की प्रोपर्टी में तेजी और मंदी का भी आकलन करें।

 6. लंबे समय तक रियल एस्टेट में निवेश करने पर ही बेहतर रिटर्न मिल सकता है।  इसलिए विशेष योजना और प्रौद्योगिकी अपनाना जरूरी है।  ताकि आप सही समय पर निवेश कर सकें, प्रापर्टी खरीदने से पहले कब तक बेचना है (property selling tips)।  ऐसे में आपको यह आकलन करना आसान होगा कि आपको एक निश्चित अवधि से पहले संपत्ति बेचने पर कितना लोस या प्रोफिट मिलेगा।