UP Circle Rate: यूपी में बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के रेट, इन जगहों पर जमीन खरीदना होगा महंगा
UP News : आज के समय में बढ़ रही महंगाई की वजह से प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार उछाल देखा जा रहा है। उत्तर प्रदेश में जमीन की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी देखने को मिल रही है।। आने वाले समय में प्रॉपर्टी की कीमतों में भी उछाल देखने को मिलेगा। इस बारे में खबर पढ़ें।
The Chopal, UP Circle Rate: उत्तर प्रदेश में जमीन के रेट लगातार बढ़ रहे हैं। यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में फिर से उछाल देखने को मिल रहा है। जिन लोगों के पास पहले से ही यहां पर प्रॉपर्टी है, उनको प्रॉपर्टी की कीमत (Property ki Kemat) बढ़ने से तगड़ा फायदा मिल रहा है। यहां प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोगों को भी समस्याएं हो सकती हैं। आइए पूरी जानकारी प्राप्त करें।
औद्योगिक पार्कों में बढ़ोतरी
यूपी के औद्योगिक पार्कों के आसपास के क्षेत्रों में जमीन की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। उच्च स्तरीय बैठक में सटे हुए क्षेत्रों की सर्किल दर कम से कम डेढ़ से दोगुनी होने की उम्मीद है। प्रदेश में औद्योगिक पार्कों की संख्या लगातार बढ़ रही है। औद्योगिक पार्कों में जमीन की लागत कम होती है। यद्यपि इसके आसपास के क्षेत्रों में जमीन की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, स्टांप शुल्क (stamp duty) से भी नीतिगत छूट मिल रही है। इससे लोग अच्छे पैसे कमा रहे हैं। सरकारी विभाग औद्योगिक पार्कों के आसपास के क्षेत्रों में विकास पर बहुत पैसे खर्च कर रहे हैं।
न्यूनतम दर निर्धारित होगी
पिछले कुछ दिनों से उच्च स्तर पर बैठक में चर्चा हुई कि औद्योगिक पार्क (UP) में स्टांप शुल्क देयता के लिए पूरे पार्क को एक इकाई मानना चाहिए। न्यूनतम दर पार्क में स्थित जमीन का मूल्यांकन करके निर्धारित की जानी चाहिए। डीएम (UP News) इसके लिए सभी पक्षकारों, विभागों और संस्थाओं से चर्चा करेंगे। गणना का सिद्धांत केवल औद्योगिक पार्क बनाने वाले निवेशकर्ता और पहली बार बेचे गए भूखंडों पर लागू होगा।
स्टांप विभाग का प्रस्ताव
जिन उद्यमियों को भूखंड विक्रय किए जाएंगे, वे औद्योगिक पार्क (Industrial Park) की शासन द्वारा स्वीकृत तिथि से तीन साल तक निजी निवेशकर्ताओं द्वारा खरीदे जाएंगे। यह सिद्धांत उन पर लागू होने वाला है। स्टांप विभाग ने यह प्रस्ताव जारी किया है। विकास के पूर्व पार्क की भूमि की औद्योगिक सर्किल दर (UP Circle Rate) बहुत बढ़ जाती है, जिससे कंक्रीट सड़कों की चौड़ाई 12 और 18 मीटर बढ़ जाती है।
इसलिए, पूरे औद्योगिक पार्क की दर एक समान रहेगी। किंतु इससे सटे हुए क्षेत्रों का सर्किल रेट कम से कम डेढ़ से दो गुना होगा। इस स्थिति को ध्यान में रखते हुए, स्थानीय प्रशासन ने औद्योगिक विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कई योजनाएँ तैयार की हैं। ये योजनाएँ निवेशकों को आकर्षित करने के लिए विभिन्न सुविधाएँ और प्रोत्साहन प्रदान करेंगी, जिससे क्षेत्र में आर्थिक गतिविधियाँ बढ़ने की संभावना है।