Delhi NCR Property Rates : गुरुग्राम और फरीदाबाद में घर खरीदना हुआ दूर की बात, 250 वर्गमीटर तक के प्लॉट्स मिल रहे सस्ते

The Chopal, Delhi NCR Property Rates : फरीदाबाद और गुरुग्राम में घर बनाने का सपना देख रहे लोगों के सामने एक नई चुनौती आई है। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग ने फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) रेट में 19 से 24 प्रतिशत की बढ़ोतरी की है। 250 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले प्लॉट्स पर यह बढ़ोतरी लागू की गई है। रियल एस्टेट मार्केट इस बदलाव से सीधे प्रभावित होगा। जिससे घर बनाना महंगा होगा और संपत्ति की कीमतें बढ़ेंगी। ध्यान दें कि आठ साल बाद FAR रेट में बढ़ोतरी की गई है और इस बारे में एक नोटिफिकेशन भी जारी किया गया है।

जब आप एक भवन बनाते हैं, तो आपको डिपार्टमेंट ऑफ टाउन एंड कंट्री प्लानिंग से फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) की जानकारी चाहिए. FAR किसी भवन के कुल फ्लोर एरिया और प्लॉट साइज का अनुपात है। इसका उपयोग किया जाता है कि किसी प्लॉट पर कितना निर्माण संभव है। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (Department of Town and Country Planning) से मंजूरी लेनी चाहिए जब कोई घर बनाता है। इस दौरान, विभाग निर्धारित करता है कि प्लॉट पर कितना निर्माण किया जा सकता है और FAR रेट के अनुसार निर्माण करने पर कितना धन जमा करना चाहिए।

250 वर्गमीटर तक के प्लॉट्स के लिए रेट यथावत रहेंगे

FAR दरों को बढ़ाने की सूचना कुछ दिनों पहले जारी की गई थी। 250 वर्गमीटर तक के प्लॉट्स के लिए मूल्य वही रहेगा, यानी प्रति वर्गमीटर 1,615 रुपये। वहीं, 250 से 350 वर्गमीटर के प्लॉटों के लिए रेट 3,770 रुपये प्रति वर्गमीटर से 19 प्रतिशत बढ़कर 4,500 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है। 350 से 450 वर्गमीटर के प्लॉटों के लिए नई दर 6,500 रुपये प्रति वर्गमीटर है, जो पहले 5,380 रुपये थी।

500 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले प्लॉट्स के लिए FAR रेट 8,070 रुपये से 10,000 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है, जो 24 प्रतिशत की बढ़ोतरी है, इससे मिलने वाले राजस्व का उपयोग नगर निगम के विकास कार्यों में किया जाएगा। विभागीय अधिकारियों का कहना है कि बढ़ी हुई दरों से प्राप्त राशि को नगर निगम की विकास परियोजनाओं में खर्च किया जाएगा। इस प्रकार, नए FAR रेट में बढ़ोतरी से घर बनाने की लागत बढ़ी है। जो स्थानीय लोगों की चिंता का विषय बन गया है।