क्या आप जानते है लीज और रेंट में अंतर, आपके लिए रहेगी यह प्रॉपर्टी बेस्ट
नई दिल्ली. आपने लीज और रेंट को संपत्ति के संदर्भ में सुना होगा। लेकिन दोनों किराये के हैं, एक बड़ा अंतर है। लंबे समय तक चलने वाली वस्तुओं को लीज किया जाता है, जो सबसे स्पष्ट अंतर है। रेंटल संपत्ति लंबे समय तक चल सकती है या नहीं। यही कारण है कि रेंट एग्रीमेंट अक्सर छोटी अवधि का होता है। 11 महीने बाद फिर से भुगतान करना होगा। वहीं, कई सालों तक लीज हो सकती है।
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लीज एक बार में 99 साल के लिए अधिकतम मिल सकती है। इसके बाद इसे 99 वर्ष तक बढ़ाया जा सकता है। पट्टा भी कहा जाता है। लीज पर दी गई संपत्ति का रखरखाव लीज लेने वाले व्यक्ति की जिम्मेदारी है। हालाँकि, प्रॉपर्टी का रख-रखाव कौन करेगा, अक्सर लीज की शर्तों पर भी निर्भर करता है। मकानमालिक ही रेंटल संपत्ति की देखभाल करता है। इसके लिए उन्हें सुरक्षा मिलती है।
और क्या अंतर है?
लीज समाप्त होने तक इसमें कोई बदलाव नहीं होगा। लीज के टर्म तक इसका मालिक होता है। लीज रजिस्टर नहीं होने पर 12 महीने के अंदर अमान्य हो जाएगा। दूसरी ओर, रेंटल संपत्ति का मालिक मकानमालिक ही रहता है। मकानमालिक रेंटल एग्रीमेंट को कभी भी बदल सकता है। रेंटल एग्रीमेंट कानूनी रूप से वैध रहता है, चाहे पंजीकरण न हो। लीज का भुगतान करने वाले व्यक्ति को उस संपत्ति को खरीदने का प्रस्ताव मिल सकता है। वह संपत्ति को बाकी पैसे से खरीद सकता है। रेंटल संपत्ति में ऐसा कुछ नहीं है।
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क्या बेहतर है?
किराया एग्रीमेंट करना बेहतर होगा अगर आप एक रिहायशी घर या अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं और हर महीने किराया चुकाना चाहते हैं। इसमें आपको मेंटेनेंस की चिंता नहीं होगी। वहीं, आपको लीज की ओर जाना चाहिए अगर आप लंबे समय तक कमर्शियल संपत्ति खरीदते हैं। ऐसा करने से आप बार-बार कॉन्ट्रेक्ट रिन्यू करने की परेशानी से बच जाते हैं और अधिक समय काम पर लगा सकते हैं। लीज में एकमुश्त पैसा जाता है, इसलिए आप लीज लेना अफोर्ड कर सकते हैं।